Un logement qui n'a pas besoin d'être expliqué
Dès que l'on entre, on sent que cette maison est spéciale. Des pièces lumineuses, un aménagement ouvert et une atmosphère agréable créent un lieu où l'on se sent immédiatement à l'aise. La maison semble bien pensée, conviviale et accueillante - idéale pour arriver et se détendre. Les pièces sont généreusement dimensionnées et aménagées de manière pratique. Qu'il s'agisse de cuisiner ensemble, de passer du temps en famille ou de profiter de moments de calme pour soi-même, le quotidien trouve ici sa place. Tout a été conçu pour rendre l'habitat simple et agréable. L'espace extérieur soigné avec piscine offre un espace supplémentaire pour en profiter. Un bel endroit pour les journées ensoleillées, les heures de détente ou les soirées conviviales en plein air. L'emplacement ensoleillé combine un habitat proche de la nature et une bonne accessibilité. Les commerces, les loisirs et les transports sont rapidement accessibles - une combinaison qui allie confort et qualité de vie.
Un chez-soi pour les personnes qui apprécient l'esthétique, l'aptitude à la vie quotidienne et une atmosphère d'habitation claire et harmonieuse.
En un coup d'œil :
+ PROPRIÉTÉS : Conforme au Feng Shui, design de qualité, espace généreux,
pièces lumineuses, terrasse couverte, piscine, économe en énergie, salle de loisirs chauffée
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Construction biologique, Pompe à chaleur, Façade isolée, Vitrage isolant
+ TECHNIQUE : pompe à chaleur, EVODROP (traitement de l'eau), système de détartrage, système d'aspiration centralisé
+ ETAT : très bien entretenu, soigneusement entretenu
+ PARKING : Garage double, 2x places extérieures
+ LOCALISATION : Ensoleillé et protégé, inconstructible, desservi par les transports publics, proche de la nature et des loisirs, relié à l'axe routier régional principal
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
La clé du bonheur : votre nouvelle adresse
Ce charmant appartement en duplex de 3,5 pièces avec beaucoup de potentiel et une surface habitable généreuse de 80 m², répartie sur deux étages, est à vendre. L'appartement dispose de deux chambres à coucher lumineuses, d'une salle de bains ainsi que d'un agréable salon / salle à manger qui offre beaucoup de place pour un aménagement individuel. Profitez de l'emplacement calme avec vue sur la verdure et profitez de la proximité de Zurich, des possibilités d'achat, des transports publics et des offres de loisirs sont également accessibles à pied.
Cette propriété vous offre l'opportunité parfaite de réaliser vos rêves d'habitation et d'y apporter une touche personnelle. Ne laissez pas passer cette chance !
En un coup d'œil :
+ VUE : vue imprenable sur la verdure
+ PRIVACY : grande intimité, lumineux, convivial, ensoleillé
+ ÉTAT : Potentiel et à rénover
+ TAILLE : grand salon/salle à manger
+ PRATIQUE : double étage, beaucoup de calme dans les chambres à coucher
+ TOP : grand espace extérieur avec belle vue
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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La surface pour les visionnaires - idéal comme atelier, galerie ou plus
Certains espaces sont vides - d'autres chuchotent l'inspiration - cette surface appelle des visions.
Découvrez cet atelier exceptionnel et moderne qui répond à tous les souhaits. Entièrement équipé, il offre suffisamment de place pour vos idées personnelles.
L'espace généreux se distingue par un sol en marbre de haute qualité et de larges baies vitrées qui créent une atmosphère lumineuse et inspirante. Une esplanade privée et ombragée, équipée de stores solaires, garantit intimité et confort.
Ces espaces sont parfaits pour des expositions, comme refuge créatif pour les artistes, comme galerie ou simplement comme lieu où la créativité peut s'épanouir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet objet exceptionnel votre nouveau foyer créatif.
En un coup d'œil :
+MODERNE : modernisée en 2021
+GRANDES FENÊTRES : apportent beaucoup de lumière
+PLANS DE HAUTE QUALITÉ : plaques de marbre dans toutes les pièces
+PROPRESSEUR : à l'abri des regards lointains et équipé de stores solaires
+ACCÈS PRIVÉ : propre accès de l'extérieur ainsi que du garage souterrain
+PLACE DE GARAGE PROFOND : directement devant l'entrée des locaux
+COUCHE OUVERTE : offre la possibilité de recevoir des invités sans s'éloigner
+GRANDE SALLE DE BAINS : tout en pierre et suffisamment d'espace pour toutes les commodités
+TUYAUX DE LAVAGE PROPRES : confortables et accessibles à tout moment
+SÉPARÉE : espace pour l'entrepôt ou salle d'exposition séparée
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Mehrgenerationenimmobilie mit viel Potenzial
Diese grosszügige Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die das Leben in einer Mehrgenerationenfamilie schätzen und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte suchen. Mit über 15 verfügbaren Zimmern erstreckt über 3 Etagen, ist dieses Objekt perfekt für mehrere Generationen oder für Familien, die Unterstützung durch Großeltern in Anspruch nehmen möchten.
Ein Teil der Immobilie kann als Gewerbe-/Renditeobjekt weitervermietet werden und ist ideal für Familien, welche noch nebenbei ein sicheres Einkommen generieren möchten.
En un coup d'œil :
+ ZUSTAND: drinnen komplett nach individuellen Wünschen ausbaufähig, solides Bauwerk
+ WOHNFLÄCHE: komplette Ausschöpfung, d.h. 436m2 möglich
+ POTENZIAL: flexible Wohngestaltung, Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ LAGE: hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, begehrte Wohngegend, gute Infrastruktur, zentral gelegen
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig und doch zentral
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Où les rêves ont des murs
Découvrez cette impressionnante maison individuelle qui, avec une surface habitable actuelle de plus de 300 m² et un terrain généreux de 436 m², offre beaucoup d'espace pour vos besoins d'habitation individuels. Profitez de l'avantage d'une utilisation 100% du terrain, qui vous offre suffisamment d'espace pour vous épanouir.
La maison s'étend sur trois étages et dispose de trois étages complets, ce qui vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une partie commerciale est également possible, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Aménagez votre nouvelle maison comme vous l'entendez.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : maison intergénérationnelle sous un même toit, revenus locatifs lucratifs grâce à un éventuel appartement indépendant ou à une surface commerciale
+ SURFACE BRUTE : 436m2 autorisée, 3 étages pleins
+ NIVEAU D'EXPOSITION : aucun ou 1.0
+ PARKINGS : 3 places extérieures et 2 places de garage possibles
+ LOCALISATION : centrale, ensoleillée, viabilisée
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Ein Portal in eine Welt aus Möglichkeiten
Die vielseitige Immobilie im Kanton Thurgau verfügt über insgesamt 13.5 Zimmer und ist somit perfekt für grosse Familien oder zur Vermietung geeignet. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Umbau bietet Ihnen die Chance, das Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln – ob zum Privatgebrauch plus Einliegerwohnung oder als Renditegeschäft für die Zukunft. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von momentanen 270 m² verteilt auf 3 Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 721 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für einen traumhaften Garten oder einen Spielplatz für unvergessliche Abenteuer im Freien. Die bebaubare Fläche kann auf ca. 360m2 erweitert werden.
Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung bietet.
En un coup d'œil :
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage dank hoher Mietnachfrage
+ LAGE: zentral, ganztägige Besonnung, Nahe Altstadt
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ PARKSITUATION: fast grenzenlos
+ POTENZIAL: drei 4.5-Zi.-Whng. à je 120 m2 oder 2 x 6,5 Zi.-Whng. à je 140 m2 plus kleine Einliegerwohnung von 80 m2
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Votre retraite loin de l'agitation du monde
Vous aspirez à un endroit où vous pourrez profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant du confort des commodités modernes ? C'est exactement ce que vous offre notre lieu de détente à Diessenhofen : une oasis de calme, nichée dans un paysage pittoresque et bordée par le Rhin.
En un coup d'œil :
+ SITUATION IDYLISÉE : entouré d'une nature pittoresque à Diessenhofen - parfait pour le calme, le repos ou le sport
+ LOISIRS : randonnée, pêche, natation, VTT ou détente
+ FACILITÉ D'ACCÈS : bonne desserte et accès confortable
+ DES VACANCES SANS STRESS : pas besoin de faire ses valises et de les monter sans cesse, l'espace est toujours prêt
+ REPAS : restaurant sur le camping
Remarques sur l'utilisation :
- Pas de raccordement direct à l'eau dans le mobil-home
- Pas de location ultérieure autorisée
- Fonctionnement saisonnier : d'avril à octobre
- Loyer annuel : CHF 2'800, charges non comprises
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Là où l'histoire, la nature et le rendement se rencontrent
Au cœur du centre historique du village de Thusis se cache une pièce d'architecture très particulière, d'une autre époque et avec beaucoup de potentiel.
Un immeuble de quatre appartements facile à entretenir, qui murmure des histoires tout en ouvrant des perspectives. Chacun des quatre appartements a sa propre place assise - avec vue directe sur la verdure. C'est là que vous savourez votre petit-déjeuner au son du chant des oiseaux ou que vous terminez la journée en regardant le soleil se coucher sur les montagnes. Et le meilleur : tous les appartements sont désignés comme résidences secondaires, idéales pour les vacanciers, les amateurs de week-ends ou votre propre refuge dans les montagnes. Cet objet de placement offre un local à vélos, diverses possibilités de rangement, des caves, des locaux annexes ainsi qu'une esplanade commune et des possibilités de s'asseoir pour toutes les unités.
En un coup d'œil :
+ INVESTISSEMENT : 3 unités sur 4 louées, au standard de la propriété.
+ RENDEMENT : env. 5 %, avec 81’793 CHF de revenus locatifs par an
+ SITUATION : centrale & calme, 4 charmantes caves voûtées, 2 compartiments d'écurie pour les outils de jardinage
+ CONFORT : 2 salles de loisirs chauffées à la lumière du jour (16 + 17 m²), 4 caves voûtées
+ PARKINGS : garage double, esplanade, garage individuel, 2 places de parking souterrain, garages à distance de marche
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Surface habitable d'environ 409 m², 4 appartements (tous des résidences secondaires) :
- Rez-de-chaussée : appartement de 2 pièces, 43 m², avec balcon
- 1er étage : appartement de 5 pièces, 110 m², avec balcon
- 2e étage : appartement de 5 pièces, 110 m², avec balcon
- 3e étage : appartement de 4,5 pièces, 113 m², avec balcon
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La maison a une certaine patine en raison de son âge et pour des raisons de transparence, nous indiquons les possibilités d'investissement suivantes :
a. Toiture ancienne, nouvelle pour env. 88’000 CHF
b. Plafond de la cave - neuf pour environ CHF 15’000
c. Participation à la rénovation du parking - dernier état : environ 15 000 CHF
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Petit, mais charmant - et plein de charme
Mit einer Wohnfläche von fast 50 m² bietet Ihnen diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Dällikon, alles, was das Herz begehrt. Diese kürzlich liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mehrere Generationen unter einem Dach beherbergen könnte. Die Wohnung eignet sich für verschiedene Lebenssituationen – sei es als Ferienwohnung oder als komfortable Wohnung für die Eltern.
Aufgrund der erst kürzlich umfassenden Renovationen, weist die Immobilie einen gepflegten Standard und eine gehobene Ausstattung auf. Der elegante Fliesenboden sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Geniessen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und der Möglichkeit, in einer harmonischen Nachbarschaft zu leben.
En un coup d'œil :
+ ZUSTAND: gepflegt, sehr gut unterhalten, z.Zt. vermietet, jedoch bezugsbereit nach Vereinbarung
+ HIGHLIGHT: lichtdurchflutete Räume, moderne offene Küche mit Ensuite Wohn-/Essbereich, separater Ankleideraum, edle Bodenfliesen, Bodenheizung, Kellerabteil, Waschküche
+ LAGE: ruhig und doch zentral, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ GARTEN: ideal für den Hobbygärtner und den Genuss im Freien
+ PARKINGS : 1 place de garage et 1 place de parking extérieure sont disponibles.
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Weniger Quadratmeter, mehr Lebensgefühl
Willkommen in dieser gepflegten 1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf 46 m², welche eine Rückzugsoase für Senioren bietet. Während das übersichtliche Wohnzimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt, geniessen Sie Ihr Schlafzimmer zum Träumen. Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Atmosphäre. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Adlikon bei Regensdorf zu werden.
En un coup d'œil :
+ ZUSTAND: z.Zt. vermietet, gepflegt, gut unterhalten, bezugsbereit nach Vereinbarung
+ HIGHLIGHT: geselliger Wohn-/Essbereich, funktionelle & offene Küche, Ankleideraum, Bodenheizung, Kellerabteil, Waschküche
+ PFLEGELEICHT: edle marmorierte Keramikfliesen
+ LAGE: zentral, ruhig, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, helle Räume
+ GARTENSITZPLATZ: ideal für entspannte Stunden im Freien
+ PARKINGS : 1 place de garage et 1 place de parking extérieure sont disponibles.
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Propriété d'investissement solide avec 5 % de rendement net dans un état bien entretenu
Cet immeuble d'habitation entièrement loué avec quatre unités d'utilisation à Reinach se présente comme un investissement bien pensé dans une micro-situation stable. L'immeuble a été entièrement rénové en 2021 et convainc depuis lors par son état soigné, ses plans fonctionnels et sa capacité à être loué durablement.
Sur une surface habitable d'environ 215 m², l'objet offre un mélange équilibré d'appartements compacts et d'appartements familiaux spacieux - idéal pour répartir les risques dans le portefeuille. L'immeuble génère actuellement un loyer mensuel net de 5600 CHF, ce qui correspond à un rendement net attractif de plus de 5 %.
Aperçu de la location :
Appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée
Appartement de 5 pièces au 1er étage
Appartement de 2 pièces au 1er étage
Appartement de 3 pièces au 2e étage
Entrepôts/locaux annexes et garage
Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à faible entretien et à la location durable, que ce soit pour le maintien d'un portefeuille à long terme ou dans le cadre d'un portefeuille immobilier équilibré.
En un coup d'œil :
+ CASHFLOW : loyer annuel net de 67’200 CHF
+ CONTRÔLE DES COÛTS : pas d'investissement immédiat nécessaire
+ MARKTGERECHT : Les prix des loyers avec de l'air à la hausse
+ AVANTAGE SITUÉ : micro-situation centrale mais calme avec une demande stable de locataires
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ POTENTIEL : loyer modéré
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Immeuble collectif attrayant avec marge de développement dans le centre de Reinach
Cet immeuble entièrement loué, comprenant au total quatre unités et une surface habitable d'environ 215 m², offre non seulement des revenus locatifs stables, mais aussi des perspectives de plus-values futures. La construction solide, l'emplacement à la fois central et calme ainsi que la rénovation déjà effectuée en 2021 constituent une base de départ idéale pour les investisseurs qui souhaitent développer leur vision.
La parcelle offre un potentiel d'extension de la construction ou de restructuration de l'utilisation existante - selon la stratégie et les objectifs. Qu'il s'agisse d'une extension, d'un aménagement des combles ou d'une transformation, des surfaces supplémentaires pourraient être créées ici et le rendement pourrait être encore optimisé.
En un coup d'œil :
+ RÉSERVE UTILISABLE : Possibilités d'extension, d'agrandissement ou de changement d'affectation envisageables
+ STRUCTURE : quatre unités compactes
+ ÉTAT : Bien entretenu et solide, rénovation complète en 2021
+ PLEINEMENT LOCATIF : Loyer mensuel net de CHF 5’600, revenus immédiats
+ AVANTAGE DU LIEU : Situation centrale et calme avec une demande attractive
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