Potentiel de nouvelles constructions au cœur de Bischofszell

Description

Un terrain attrayant d'une superficie de 721m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m². Tableau des loyers : DG : 2 x 2.5 pièces à CHF 995.- / env. CHF 1'990.- Potentiel Etage : 2 x 3.5 pièces à CHF 1'395.- / env. CHF 2'790.- (situation actuelle) RDC : 1 x 4.5 pièces à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situation actuelle) Total intermédiaire après transformation *Minimum* CHF 6'270.- Plus places de stationnement min. 8 places extérieures à env. CHF 40.- / 320.- Total général = env. CHF 80'000.- - - 100'000.- ----------------------------------------------------------------------------- En un coup d'œil : + UNITÉS : Bâtiment (1910) actuellement 2 x 3,5 ch. appart., 1 x 6,5 ch. appart. + SURFACE BRUTE DE L'ÉTAGE : plus de 360 m2 autorisés + COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,5 + SITUATION : ensoleillé toute la journée, central + PARKINGS : top, actuellement 6 places de parking - jusqu'à 10 places de parking possibles + OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

La commune de Bischofszell se trouve dans le canton de Thurgovie, dans le district de Weinfelden. C'est une commune politique et le chef-lieu du district de Weinfelden. Bischofszell se situe à l'ouest du canton de Thurgovie, à la limite sud du Seerücken et en bordure de l'Appenzeller Vorderland. Bischofszell est bien desservie par les transports. L'entrée d'autoroute la plus proche peut être atteinte en 14 minutes et la gare la plus proche en 1 minute. L'aéroport le plus proche, celui de St-Gall-Altenrhein, se trouve à 34 minutes en voiture. Bischofszell est une commune attrayante qui offre à ses habitants et à ses visiteurs une qualité de vie élevée. La commune compte de nombreux magasins, restaurants et cafés. Des médecins, des pharmacies et des écoles sont également installés dans la commune. L'offre de loisirs est très variée et il y en a pour tous les goûts. Il y a beaucoup de beaux sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans les environs. Des installations sportives, une piscine en plein air et une piscine couverte sont également disponibles dans la commune. Parmi les curiosités, on compte le château de Hagenwil, l'hôtel de ville de style Renaissance ainsi que les églises collégiales Saint-Pelagius et Saint-Michel. La commune de Bischofszell est un lieu de résidence attrayant, doté d'une bonne infrastructure et d'un bel environnement.