Description

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Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto – Rendite von knapp 6 %.

Voll vermietete Renditeanlage mit “4 bewilligten Einheiten”, lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.

Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:

– EG:   Büro / Hobbyraum möbliert – à CHF 795.-
– OG:  3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert  – à CHF 885.- 
– OG:  3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 895.-
– DG:   3.5 Zimmer-Hausteil – à CHF 850.- 

Faits :
– Jahresmieteinnahmen CHF 41’100.-
– 5.9 % Netto-Rendite
- Entièrement loué
– 4 Sitzplätze vorhanden
– Öffentliche Parkplätze v. Ort
– Top Zustand

Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Situation

Schwanden ist das grösste Dorf im Glarner Hinterland, liegt zentral und sehr gut erschlossen, durch den öffentlichen Verkehr.