Terrain à un emplacement de choix
- Zone du terrain
1319 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Description
An begehrter Lage von Killwangen bietet dieses aussergewöhnliche Mehrgenerationen-Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien und Investoren. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für eine traumhafte Aussicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des Grundstücks. Die bestehende Immobilie bietet zudem Potenzial für Aufstockungen oder Renovierungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1.319 m² haben Sie die Option, entweder zwei Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser zu errichten, was ideales Wohnen für Geschwister und Großeltern unter einem Dach ermöglicht. Eine erhebliche Erleichterung bei der Kinderbetreuung finden berufstätige Eltern, welche Ihre Kinder den Grosseltern anvertrauen können. Schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen in einer harmonischen und unterstützenden Umgebung. Auf einen Blick: + BAUOPTION: 2 Einfamilien-/Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen, Keller, Garage + BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2, Revision in Schlussprüfung + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: max. 593 m2 sind zulässig + PRIVATSPHÄRE: ruhiges Quartierstrasse, Villenquartier, umwerfende Weitsicht + INFRASTRUKTUR: hervorragend, Kindergarten/Schulen in kurzer Gehweite + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Mit seiner Nähe zu Zürich, der guten Verkehrsanbindung und einer modernen Infrastruktur zählt Killwangen im Bezirk Baden, Kanton Aargau, zu den gefragtesten Wohnlagen für Pendler und Familien. In einer ruhigen Quartierstrasse gelegen, bietet das Grundstück durch seine Hanglage einen freien, unverbaubaren Blick auf die umgebende Landschaft. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge. Die Gemeinde bietet alles, was für den Alltag benötigt wird: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über das öffentliche Verkehrsnetz oder die nahe Autobahn A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Lage schätzt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier das ideale Grundstück – mit einer Aussichtslage, die Seltenheitswert hat.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Situé dans un endroit très convoité de Killwangen, ce terrain exceptionnel pour plusieurs générations offre une multitude de possibilités aux familles et aux investisseurs. L'attrayante situation en pente assure non seulement une vue de rêve, mais permet également une utilisation optimale du terrain. La propriété existante offre en outre un potentiel de surélévation ou de rénovation permettant de réaliser vos rêves d'habitat individuel.
Sur un terrain généreux de 1.319 m², vous avez l'option de construire soit deux maisons unifamiliales, soit des maisons multifamiliales, ce qui permet aux frères et sœurs et aux grands-parents de vivre idéalement sous le même toit. Les parents qui travaillent peuvent confier leurs enfants aux grands-parents, ce qui facilite considérablement la garde des enfants. Créez un foyer pour plusieurs générations dans un environnement harmonieux et favorable.
En un coup d'œil :
+ OPTION DE CONSTRUCTION : 2 maisons individuelles/multifamiliales à deux étages pleins, cave, garage
+ ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2, à l'avenir W2, révision en cours d'examen final
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : 593 m2 max. sont autorisés
+ PRIVATE : rue calme, quartier de villas, vue imprenable
+ INFRASTRUCTURE : excellente, jardin d'enfants/écoles à courte distance à pied
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Mit seiner Nähe zu Zürich, der guten Verkehrsanbindung und einer modernen Infrastruktur zählt Killwangen im Bezirk Baden, Kanton Aargau, zu den gefragtesten Wohnlagen für Pendler und Familien.
In einer ruhigen Quartierstrasse gelegen, bietet das Grundstück durch seine Hanglage einen freien, unverbaubaren Blick auf die umgebende Landschaft. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge.
Die Gemeinde bietet alles, was für den Alltag benötigt wird: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über das öffentliche Verkehrsnetz oder die nahe Autobahn A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.
Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Lage schätzt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier das ideale Grundstück – mit einer Aussichtslage, die Seltenheitswert hat.
