Immeuble collectif - Immeuble de placement Rheintal

Description

Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube" Investissement entièrement loué Cet immeuble de 6 unités a été entièrement rénové et agrandi vers 1988. L'immeuble a été entretenu en permanence et se trouve en bon état. Au total, 6 unités d'habitation ainsi qu'un atelier et une zone de stockage : 1x appartements de 2.5 pièces 2x appartements de 3.5 pièces 1x appartement de 4.5 pièces 2x appartements de 5.5 pièces, sans balcons. Aménagements intérieurs avec des standards d'aménagement traditionnels et des matérialisations nécessitant peu d'entretien - en partie récents et rafraîchis, en partie anciens et démodés. Faits + 7 places de parking, 4 garages pour voitures + Entièrement loué + Bon état Infrastructures internes habituelles avec buanderie centrale, local à vélos, cave voûtée et compartiments de cave. Terrain avec des espaces verts et des surfaces pavées. Superbe offre de places de stationnement avec 7 places extérieures et 4 garages pour voitures. Un investissement solide et durable qui répond toujours à une demande saine des locataires. Micro-emplacement Quartier d'habitation calme et familial au sein d'un quartier intact. Vue lointaine en partie attrayante. Accès par des rues de quartier bien aménagées avec un faible trafic. Terrain polygonal spacieux, légèrement incliné vers le sud, classé en zone centrale à deux étages [K2]. Certaines réserves d'extension légales et réelles sont disponibles. Infrastructures locales situées pour la plupart à des distances courtes ou moyennes. Situation : Immeuble de 4 appartements avec 4 garages et immeuble de 2 appartements avec atelier. SennwaldCette propriété spacieuse est située au centre de Sennwald, mais dans un endroit calme et ensoleillé. Profitez d'une situation attractive, calme et bien desservie, avec des trajets courts vers les écoles, les institutions publiques et les zones de loisirs. Sennwald elle-même se trouve dans un espace rural au milieu d'un décor naturel unique. Il s'agit principalement d'un lieu d'habitation avec des commerces locaux ainsi que quelques grandes entreprises industrielles renommées le long de l'autoroute, offrant des emplois attrayants. En partie orienté vers Buchs ou la Principauté du Liechtenstein. Potentiel de développement grâce à la proximité de la Principauté du Liechtenstein. Infrastructures locales telles qu'écoles, commerces, offres d'activités de loisirs disponibles dans le cadre habituel. Raccordement CFF à Salez. Raccordement à l'autoroute A13 à Sennwald et Haag. Centre commercial très attrayant avec grands distributeurs dans le quartier de Haag. 9466 Sennwald se trouve dans la circonscription électorale de Werdenberg, dans le canton de Saint-Gall. La population de la commune politique de Sennwald a évolué en moyenne de +1,8% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 5 665 habitants (situation au 31 décembre 2019). La charge fiscale est de 11,1% (canton : 12,4%). Pour les cinq dernières années, la commune affiche une activité de construction de logements de 2.4% en moyenne annuelle, tandis que le taux de logements vacants s'élève actuellement à 1.1% (état au 1er juin 2021).

Situation

Cette propriété moderne et à l'état neuf se trouve dans la commune idyllique de Sennwald, dans le canton de Saint-Gall. La situation calme à la périphérie du village et la nature environnante invitent à des promenades reposantes et à des randonnées à vélo. Le Rhin tout proche offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs. Les grandes villes les plus proches sont Buchs et Altstätten, qui sont toutes deux à environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez tous les commerces et services importants ainsi que des correspondances avec les transports publics. Les Alpes suisses sont accessibles en une heure de route environ et offrent des loisirs variés en toute saison. La proximité du Liechtenstein et de l'Autriche offre également d'autres possibilités d'excursions.