Description

Cette propriété époustouflante est idéale pour la revente avec un bénéfice immédiat ou comme bien d'investissement lucratif pour l'avenir. La propriété vous offre la possibilité de réaliser 8 à 10 appartements spacieux ou 10 studios avec des revenus locatifs annuels d'environ CHF 210'000.00 et un rendement de plus de 4,6 % après les travaux. Pour de nombreux collaborateurs d'une entreprise, les studios pourraient constituer votre nouveau domicile. Le projet de transformation avec des coûts d'investissement totaux variables vous rapporte un bénéfice immédiat d'environ 2-3 millions de CHF selon les coûts de construction ou le réseau existant. Profitez d'une situation privilégiée avec une vue imprenable au loin et investissez dans un projet qui vous garantit une marge généreuse. Ce bien immobilier convient aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent conclure rapidement une affaire lucrative. Profitez de cette rare opportunité et taillez ce diamant brut jusqu'à ce qu'il vous rapporte le profit que vous escomptez. En un coup d'œil : + UNITÉS : 8 -10 (ou selon votre propre concept de réussite) + SURFACE DE TERRAIN : 2'350 m2 + SURFACE HABITATIVE : jusqu'à 530 m2 possible / sans pièces annexes + PARKINGS : 4 places extérieures / 4 places intérieures et 2 places visiteurs + CHAUFFAGE : au mazout En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Découvrez votre nouvelle maison dans la charmante commune de Gingins, un endroit idyllique du canton de Vaud. Cette propriété est située dans un endroit calme mais bien desservi, offrant à la fois le calme de la vie rurale et les commodités de la ville. Gingins se trouve à quelques kilomètres de Nyon, une ville au riche patrimoine culturel, avec divers commerces, une excellente infrastructure avec des écoles de qualité, des jardins d'enfants et des établissements médicaux. L'accès au réseau de transports publics est excellent, avec des bus réguliers et une gare à proximité qui permet de se rendre rapidement à Genève et Lausanne. Les environs sont caractérisés par des champs verdoyants, des sentiers de randonnée pittoresques et des vues à couper le souffle sur le lac Léman. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. La commune est réputée pour son atmosphère conviviale et accueillante, qui favorise un véritable esprit de communauté. Cette propriété promet non seulement un foyer, mais aussi un mode de vie qui allie confort, beauté et communauté en parfaite harmonie.