Mehrgenerationen-Wohnen oder Renditegeschäft?
- Rooms
14.5 - Living space
436 m2 - Plot area436 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Description
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.- + AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Cette propriété intéressante se trouve dans un quartier résidentiel calme de Reiden et offre un cadre de vie idéal pour les familles. La commune de Reiden, dans le canton de Lucerne, est située au bord de la Reuss et compte environ 6'500 habitants. Cette charmante commune dispose d'une bonne infrastructure, d'une vie associative animée et d'une qualité de vie agréable. La ville animée de Lucerne se trouve à 15 minutes en voiture. La Suisse centrale offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo, la natation, le golf, le ski et bien plus encore. L'arrêt des transports publics se trouve à 3 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche se trouve à 1 minute et l'aéroport de Zurich à 48 minutes en voiture. Dans l'ensemble, ce bien immobilier offre un grand potentiel aux investisseurs qui souhaitent créer un lieu de vie idéal pour les familles, les couples et les personnes seules.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contact de revêtement
Description
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
En un coup d'œil :
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ SURFACE HABITATIVE : 3 étages pleins et plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ANNEXES : 5 places de parking extérieures, places de parking visiteurs
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, top viabilisé
+ RENDEMENT : Rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Cette propriété intéressante se trouve dans un quartier résidentiel calme de Reiden et offre un cadre de vie idéal pour les familles. La commune de Reiden, dans le canton de Lucerne, est située au bord de la Reuss et compte environ 6'500 habitants.
Cette charmante commune dispose d'une bonne infrastructure, d'une vie associative animée et d'une qualité de vie agréable. La ville animée de Lucerne se trouve à 15 minutes en voiture. La Suisse centrale offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo, la natation, le golf, le ski et bien plus encore. L'arrêt des transports publics se trouve à 3 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche se trouve à 1 minute et l'aéroport de Zurich à 48 minutes en voiture.
Dans l'ensemble, ce bien immobilier offre un grand potentiel aux investisseurs qui souhaitent créer un lieu de vie idéal pour les familles, les couples et les personnes seules.
