Description

Cet appartement en duplex exclusif, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, vous offre la combinaison parfaite d'un design moderne, d'une qualité de construction de premier ordre et d'une efficacité énergétique maximale. Situé dans une rue sans trafic de transit, il vous garantit une tranquillité incomparable tout en profitant d'une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueuses montagnes de Suisse centrale, la pittoresque vallée de la Reuss et la lointaine Forêt-Noire. En un coup d'œil : +PROPRIÉTÉS : appartements en duplex, plan des pièces au choix, raccordements multimédia, part de jardin, réduit, cave 9 m². +TECHNIQUE DE LA MAISON : pompe à chaleur air-eau, installation solaire, aération douce +QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Standard Minergie, construction massive, fenêtres bois-métal, parquet FSC / carreaux de céramique, matériaux écologiques +PARKING : deux places de parking souterrain (1x surdimensionné) à CHF 37'000. en option +DÉBUT DES CONSTRUCTIONS & FINITIONS : fin février 2025 - printemps 2026 L'orientation sud-ouest ensoleillée permet à la maison d'être inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette luminosité et cette chaleur contribuent à créer une atmosphère de vie exceptionnelle, dans laquelle vous vous sentirez parfaitement à l'aise. L'appartement se trouve dans une nouvelle construction qui a été planifiée et réalisée avec le plus grand soin et offre des concepts d'espace bien pensés qui allient la technique la plus moderne et une grande efficacité énergétique. La répartition en duplex bien pensée s'étend sur plusieurs niveaux et vous offre des pièces généreuses et inondées de lumière, qui constituent une base idéale pour des possibilités d'aménagement individuelles. L'espace de vie ouvert et l'élégante cuisine constituent le cœur de l'appartement et répondent à tous les souhaits. L'offre est complétée par un équipement de qualité, des matériaux nobles et une architecture stylée qui répond aux plus hautes exigences. Un lieu de calme et de repos qui offre à la fois la proximité de la nature et la meilleure connexion à la vie urbaine. Découvrez une oasis de calme qui vous offre un confort exceptionnel et une qualité de vie incomparable. Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Niederrohrdorf séduit par sa situation calme et proche de la nature, avec une vue magnifique sur les Alpes et la vallée de la Reuss. Malgré l'environnement idyllique, l'infrastructure est optimale : les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Grâce à une bonne desserte par les transports publics et à la proximité des autoroutes, les villes de Baden et de Zurich ainsi que toute la vallée de la Limmat sont rapidement accessibles. Idéal pour les personnes qui apprécient la nature et le calme, mais qui ne veulent pas renoncer à une excellente infrastructure.