Un diamant brut en situation de pointe - 4.5% Rendement
- Chambres
18 - Espace de vie
390 m2 - Zone du terrain
2273 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Description
Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 12 oder mehr Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 210'000.00 und einer Rendite von über 4.5 % nach dem Umbau zu realisieren. Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen. Auf einen Blick: + EINHEITEN: 12 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept) + POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 12 Studios à ca. CHF 1'350.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 17'000.- + GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2'273 m2 + UMSCHWUNG: 5'868 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht) + NEBENGEBÄUDE: Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume auf 1'878m3 + PARZELLEN: SO3188 und SO3187 + PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze + HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe nach Umbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich an einer sonnigen und ruhigen Lage in Schönenberg/Wädenswil im Kanton Zürich und bietet Ihren Mietern ganztägige Besonnung, tolle Fernsicht, Ruhe, Nähe zur Natur und zum See. Wädenswil ist ein perfekter Ort für Personen, welche die Natur sowie die Ruhe schätzen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Gehminuten zum Bus, 10 Minuten zum Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Autobahnauffahrt Wädenswil / Sihlbrugg ist bloss ca. 8 Minuten entfernt und zum nächsten Flughafen sind es knapp 40 Minuten. Die Stadt Wädenswil bietet eine malerische Umgebung mit Seen und Bergen und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von der Stadt Zürich entfernt. Dieser Standort mit Zukunftspotenzial ist somit ideal für Mieter, welche rasch in die umliegenden Städte pendeln müssen sowie ein Renditeobjekt der Superlative für Investoren.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Cette propriété époustouflante vous offre la possibilité de réaliser 12 studios ou plus avec des revenus locatifs annuels d'environ 210 000 CHF et un rendement de plus de 4,5 % après travaux.
Le bien immobilier est idéal pour la revente avec un bénéfice immédiat ou comme bien d'investissement lucratif pour l'avenir. Pour de nombreux employés d'une entreprise, les studios pourraient constituer leur nouveau domicile. Profitez de cette rare opportunité et taillez ce diamant brut jusqu'à ce qu'il vous rapporte le profit que vous escomptez.
En un coup d'œil :
+ UNITÉS : 12 (ou selon votre propre concept de réussite)
+ POTENTIEL LOCATIF : 12 studios à env. 1’350 CHF / revenus locatifs mensuels d'env. 17’000 CHF
+ SURFACE DE TERRAIN : 2’273 m2
+ REMPLACEMENT : 5’868 m2 de pâturages (non soumis au droit foncier rural)
+ BÂTIMENT SUPPLÉMENTAIRE : espace pour garages, caves/bricolages/vestiaires sur 1’878m3
+ PARCELLES : SO3188 et SO3187
+ PARKINGS : 8 extérieurs / 8 intérieurs ainsi que 2 places visiteurs
+ CHAUFFAGE : pompe à chaleur air/eau après transformation
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Ce magnifique objet se trouve dans un endroit ensoleillé et calme à Schönenberg/Wädenswil dans le canton de Zurich et offre à vos locataires un ensoleillement toute la journée, une superbe vue au loin, le calme, la proximité de la nature et du lac.
Wädenswil est un lieu parfait pour les personnes qui apprécient la nature ainsi que le calme et qui souhaitent en même temps se rendre rapidement en ville. La propriété est située à proximité immédiate des transports publics (5 minutes à pied du bus, 10 minutes de la gare), des commerces et des loisirs. L'accès à l'autoroute Wädenswil / Sihlbrugg n'est qu'à 8 minutes et l'aéroport le plus proche est à 40 minutes.
La ville de Wädenswil offre un environnement pittoresque avec des lacs et des montagnes, tout en étant à une courte distance en voiture de la ville de Zurich. Ce site au potentiel d'avenir est donc idéal pour les locataires qui doivent se rendre rapidement dans les villes voisines ainsi qu'un objet de rendement de tous les superlatifs pour les investisseurs.
