De l'espace pour la vie et les idées (y compris un appartement indépendant, une remise, une loggia)
- Chambres
5.5 - Espace de vie
165 m2 - Zone du terrain
210 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Furnishings
Description
Hinter der historischen Hülle entfaltet sich das mit grosser Sorgfalt vollständig erneuerte Haus mit Einliegerstudio und Dach-Ausbaupotential. Klare Ebenen, grosszügige Räume und ein durchdachter Aufbau verleihen dem Wohnen eine angenehme Leichtigkeit und vermitteln ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist der private Garten mit Nebengebäude und das Einliegerstudio im Erdgeschoss als Renditemöglichkeit. Hier funktioniert Familienleben, ohne kompliziert zu sein. Auf einen Blick: + HIGHLIGHTS: Historische Gebäudehülle, vollständig entkernt und neu aufgebautem Innenleben. Innenausbau, Dämmung, Dach, Haustechnik entsprechen zeitgenössischem Haus, energieeffizient, nachhaltig und langfristig wertbeständig. + ATTRAKTIVES WOHNKONZEPT: Wohnen auf drei Ebenen mit grosszügiger, offener Wohnebene mit Küche, Essbereich und Wohnraum als zentraler Lebensmittelpunkt. + UMSCHWUNG & NEBENGEBÄUDE: Privater Garten mit Loggia und vorgelagerter Terrasse. Ehemalige Stallung heute als vielseitig nutzbarer Zusatzraum. Vier private Parkplätze. + AUSBAUPOTENZIAL: Hoher Estrich mit bereits vorbereiteten Anschlüssen (Heizung, Wasser, Strom) für zusätzlichen Wohnraum. + RENDITEMÖGLICHKEIT: Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, aktuell vermietet. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier. Der Alltag ist hier bewusst überschaubar: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind für Kinder gut und sicher erreichbar. Die familiäre Dorfstruktur, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit jüngeren Kindern. Tamins verbindet dörfliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Verkehrsanbindung sind Chur, Bonaduz und die weiteren Zentren der Region in kurzer Zeit erreichbar.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Derrière l'enveloppe historique se déploie la maison entièrement rénovée avec le plus grand soin, avec un studio indépendant et un potentiel d'aménagement des combles.
Des niveaux clairs, des espaces généreux et une construction bien pensée confèrent à l'habitat une agréable légèreté et procurent un sentiment d'harmonie et de qualité. Une caractéristique particulière est le jardin privé avec une dépendance et le studio intégré au rez-de-chaussée comme possibilité de rendement.
Ici, la vie de famille fonctionne sans être compliquée.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Enveloppe de bâtiment historique, entièrement dénoyautée et intérieur reconstruit. L'aménagement intérieur, l'isolation, le toit et les installations techniques correspondent à une maison contemporaine, efficace sur le plan énergétique, durable et dont la valeur reste stable à long terme.
+ CONCEPT D'HABITATION ATTRACTIF : Habiter sur trois niveaux avec un vaste espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon comme point central de la vie.
+ COURBES & BÂTIMENTS SUPPLÉMENTAIRES : Jardin privé avec loggia et terrasse à l'avant. Ancienne écurie aujourd'hui utilisée comme pièce supplémentaire polyvalente. Quatre places de parking privées.
+ POTENTIEL D'EXPANSION : chape haute avec raccordements déjà préparés (chauffage, eau, électricité) pour un espace habitable supplémentaire.
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Appartement indépendant au sous-sol, actuellement loué.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier. Der Alltag ist hier bewusst überschaubar: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind für Kinder gut und sicher erreichbar. Die familiäre Dorfstruktur, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit jüngeren Kindern.
Tamins verbindet dörfliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Verkehrsanbindung sind Chur, Bonaduz und die weiteren Zentren der Region in kurzer Zeit erreichbar.
