Hochwertige Anlagechance in Basel

Description

In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge. Auf einen Blick: + DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter, Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung + MIETEINNAHMEN: CHF 88'320.-, Bruttorendite von 4% + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich + RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009 Fassade 2009, Gewerbelokal 2019 + HEIZUNG: Gas-Zentralheizung RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten: EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1'660.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'550.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'550.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1'500.- UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1'100.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974

Situation

Cette propriété à Bâle se trouve dans un quartier recherché qui se prête parfaitement aux investissements. L'emplacement calme et ensoleillé allie un flair urbain à une forte demande de logements. La bonne desserte par les transports publics et la proximité du centre-ville rendent ce bien particulièrement attractif pour les locataires et les futurs habitants. Dans les environs, vous profitez de nombreuses possibilités de shopping, d'offres gastronomiques et de loisirs qui augmentent encore la qualité de vie. Le quartier favorable aux familles offre une infrastructure solide avec des écoles et des jardins d'enfants, ce qui valorise encore plus le site pour les investisseurs. Compte tenu du développement constant de la ville de Bâle et de la demande croissante de logements, ce site est idéal pour les investissements à long terme.