Description

Propriété industrielle et de production polyvalente au potentiel exceptionnel Cette vaste halle industrielle offre aux entreprises comme aux investisseurs une opportunité rare : un site de production flexible, entièrement équipé, avec un concept d'espace bien pensé et une infrastructure complète. L'immeuble convainc par ses dimensions, son équipement technique solide et ses multiples possibilités d'utilisation. L'atelier de production s'étend sur une surface utile d'environ 6 400 m² et est équipé d'un système d'aération performant comprenant un biofiltre. Elle servait auparavant à la fabrication d'emballages en aluminium - une base idéale pour de nombreux autres processus de production et de transformation. En complément, divers locaux annexes, des laboratoires ainsi qu'un bâtiment administratif séparé avec des bureaux et des salles de réunion sont disponibles. Deux entrepôts font également partie de l'objet, ce qui augmente encore la flexibilité de l'entreprise. L'un de ces halls dispose de son propre chauffage au gaz et offre ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. De grandes voies d'accès, de vastes espaces extérieurs et de nombreuses places de parking facilitent la logistique, les livraisons et l'exploitation quotidienne. Après accord, il est possible d'acheter la propriété en lots séparés - par exemple, les halls de stockage peuvent également être repris séparément. Ce bien immobilier convient parfaitement aux entreprises en pleine expansion ou aux investisseurs qui recherchent un site de production avec une véritable substance et un potentiel de développement supplémentaire. En un coup d'œil : HALL DE PRODUCTION : env. 6’400 m², locaux hauts, sols industriels robustes, système de ventilation moderne avec biofiltre UTILISATION : polyvalent ; anciennement production d'aluminium ; idéal pour la production, la transformation ou le montage. ESPACES DISPONIBLES : laboratoires, locaux sociaux et techniques, organisation flexible ADMINISTRATION : bâtiment administratif séparé avec postes de travail modernes et zones de réunion HALLS DE STOCKAGE : deux halls supplémentaires, dont un avec son propre chauffage au gaz ; au besoin, possibilité d'achat séparé LOGISTIQUE & ACCES : accès spacieux, larges portes, accessibilité optimale, nombreuses places de parking INFRASTRUCTURE : branchements électriques puissants, chauffage, installations sanitaires FLEXIBILITÉ : immeuble entier ou surfaces partielles disponibles ; possibilités d'extension disponibles En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

L'immeuble se trouve à Kesswil, au bord du lac de Constance - un site qui offre d'excellentes conditions aux entreprises à vocation internationale. Grâce à la proximité immédiate de l'Allemagne et de l'Autriche ainsi qu'au port de Romanshorn, qui n'est qu'à une dizaine de minutes en voiture, vous bénéficiez de liaisons rapides avec d'importants marchés et partenaires commerciaux européens. Les environs sont peu peuplés et donc prédestinés à une activité industrielle intensive sans contraintes liées aux riverains ou à la circulation. En même temps, la région convainc par sa base économique stable et son infrastructure fiable. Que ce soit pour une entreprise suisse avec des perspectives de croissance ou pour des entreprises qui servent une clientèle internationale : Ce site allie une accessibilité optimale au calme et à la liberté nécessaires à des processus de production et d'exploitation efficaces.