Description

Erstbezug und voll vermietet - 5 Einheiten - im Zentrum vom Prättigau.

Nachhaltig investieren und knapp 5 % Rendite generieren mit jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 81'900.- p.a.. Hier handelt es sich um ein sehr neuwertiges und spitze unterhaltenes Mehrfamilienhaus: Saniert, neue Fassade, neue Heizung, renoviertes Dach, neue Fenster, sanierter Vorplatz, neue Sitzplätze, NEU und vieles mehr. Diese Liegenschaft ist an Grosszügigkeit kaum zu übertreffen und lässt somit keine Wünsche offen. Auf dem modernsten Stand und sehr hochwertig erstellt wie auch ausgebaut, im Zweifelsfall hat man sich hier immer für die bessere Variante entschieden, was man bereits beim Betreten sofort bemerkt.

Raumprogramm - voll vermietet:
UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, 55 m2, Keller, Abstellraum, Terrasse, Loggia
EG (l): 2.5 Zimmer-Wohnung, 58 m2, Keller, Loggia
EG (r): 2.5 Zimmer-Wohnung, 55 m2, Keller, Loggia
OG: 1.5 Zimmer-Wohnung, 64 m2, Keller, Terrasse
2.OG/DG: 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 85 m2, Keller, Terrasse

Wir bieten Ihnen hiermit eine einzigartige Gelegenheit für ein voll vermietetes 5-Parteien Mehrfamilienhaus mit tollen Mietern, professionell verwaltet, und weiterem Renditesteigerungspotential an. Nicht nur die Umgebung ist besonders, auch der Baukörper selbst ist höchst interessant. Hochwertig Innen und Aussen saniert: Nichts erinnert bautechnisch an das ursprüngliche Haus, aber die wesentlichen Elemente, welche ein Haus dieser Art ausmachen, sind geblieben.

Faits :
+ Mieteinnahmen CHF 81'900.- p.a.
+ Netto-Rendite 4.5 % / Neubau-Niveau
+ 5 Einheiten
+ 5 Parkplätze
+ 5 Sitzplätze, Loggia, Balkon, Terrasse
+ Zentral, sonnig, ruhig
+ Entièrement loué

An bester, zentraler, sonniger Lage in Schiers GR präsentiert sich dieses neuwertige Anlageobjekt der Extraklasse, an der Dorfstrasse, ruhiger Lage, mit einer optimalen Erschliessung. Für Ihren Fuhrpark ist ausgiebig gesorgt. Fünf PKWs finden auf den Parkplätzen vor dem Haus Platz. Zudem ist eine Garage sowie fünf Kellerabteil und ein Veloraum im Preis bereits inbegriffen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze sowie die Möglichkeit weitere Parkplätze dazu zu mieten. *Virtueller Rundgang* auf Anfrage möglich.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Situation

Als regionales Zentrum des Prättigaus für Kultur, Bildung und Sport bietet Schiers eine attraktive Wohngegend, die alle Vorzüge des Kantons Graubünden optimal vereint. Zu den grössten Stärken der Gemeinde zählen zahlreiche Bildungsstandorte, das Regionalspital und vielfältige sportliche Möglichkeiten in einem reichen Vereins- und Dorfleben.

Über das gesamte Jahr hinweg machen viele kulturelle Events und Veranstaltungen Schiers zu einem attraktiven Wohnort und einem gefragten Immobilien-Standort. Als Zentrum des Prättigaus bietet die Gemeinde Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete und ist Bildungsmetropole. Als Standort zahlreicher Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen eignet sich der Standort Schiers für alle, die hier wohnen, sich erholen oder sich beruflich niederlassen möchten. Schiers bietet für alle Wünsche einen breiten Immobilienmarkt. Als Ihre Experten vor Ort unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie an unserem Standort direkt in Schiers. Finden Sie mit der Wealth Investment Network AG Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Schiers.