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Entre l'horizon et la maison - un lieu pour les plus exigeants

Localisation 5443 Niederrohrdorf
CHF 1,870,000
  • Chambres4.5
  • Espace de vie134 m2
  • Surface de la parcelle375 m2
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    Données de base

    Ville 5443 Niederrohrdorf Nombre de pièces 4.5 Surface de la parcelle 375 m2 Espace de vie 134 m2 Année de construction 2026

    Conditions

    Prix de vente:

    CHF 1,870,000

    Caractéristiques

    Statut de l'objet Première occupation Qualité de l'équipement luxueux Nombre de places de stationnement 2 Type de pas Parking souterrain Type de chauffage Pompe à chaleur Distribution de la chaleur Chauffage au sol

    Description

    Un chez-soi avec une large vue - conçu pour des personnes exigeantes et pleines de perspectives. Ce duplex attique hors du commun allie une architecture contemporaine à un sentiment d'habitat qui respire le calme, l'espace et le style. Situé en hauteur, baigné de lumière et caractérisé par un langage des formes clair, il offre un espace de vie qui n'a pas besoin d'être bruyant pour faire impression. L'aménagement suit un concept finement réfléchi - élégant, ouvert, harmonieusement structuré. De grandes surfaces vitrées permettent à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre l'un dans l'autre et font de la vue sur le paysage une partie intégrante du quotidien. Les pièces sont composées consciemment : avec des matériaux de qualité, des proportions équilibrées et une atmosphère qui invite - à arriver, à s'arrêter, à créer. Ce chez-soi est plus qu'un bien immobilier - c'est un espace personnel pour les personnes qui aiment la clarté, apprécient la qualité et ne se contentent pas de l'ordinaire. Un lieu pour de nouvelles perspectives - et une nouvelle étape de la vie. Avec une attitude, une substance et une vision à tous points de vue. En un coup d'œil : +DÉBUT DES CONSTRUCTIONS & FINITIONS : mars 2025 - printemps 2026 +QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION : norme Minergie, construction massive, fenêtres bois-métal, parquet/carreaux céramiques FSC, matériaux écologiques. +PROPRIÉTÉS : îlot de cuisson, plan de pièce au choix, raccordements multimédias, réduit, cave 9 m². +TECHNIQUE DE LA MAISON : pompe à chaleur air-eau, installation solaire , machines à laver, sèche-linge, aération douce +PARKING : Deux places de parc dans le garage souterrain (1x surdimensionné) à CHF 37'000. En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

    Situation

    Niederrohrdorf séduit par sa situation calme et proche de la nature, avec une vue magnifique sur les Alpes et la vallée de la Reuss. Malgré l'environnement idyllique, l'infrastructure est optimale : les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Grâce à une bonne desserte par les transports publics et à la proximité des autoroutes, les villes de Baden et de Zurich ainsi que toute la vallée de la Limmat sont rapidement accessibles. Idéal pour les personnes qui apprécient la nature et le calme, mais qui ne veulent pas renoncer à une excellente infrastructure.

    Distances

    Temps de déplacement Banque

    -

    Chemins de randonnée Commerces

    -

    Durée du voyage à l'hôpital

    -

    École secondaire Footpath

    -

    Magasins à distance

    -

    Chemin de l'école élémentaire

    -

    Contact de revêtement

    En continuant, j'accepte les Déclaration de confidentialité de Wealth Investment Network - WENET AG.
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    Pas de trafic de transit
    CHF 1870000
    Höhenweg 6, 5443 Niederrohrdorf, Suisse
    ID de l'objet : 5001442

    Entre l'horizon et la maison - un lieu pour les plus exigeants

    Chambre
    chambre
    4.5
    Surface du terrain (m²)
    plat de base
    375 m²
    Surface habitable (m²)
    Surface habitable
    134 m²

    Description

    Un chez-soi avec une large vue - conçu pour des personnes exigeantes et pleines de perspectives. Ce duplex attique hors du commun allie une architecture contemporaine à un sentiment d'habitat qui respire le calme, l'espace et le style. Situé en hauteur, baigné de lumière et caractérisé par un langage des formes clair, il offre un espace de vie qui n'a pas besoin d'être bruyant pour faire impression. L'aménagement suit un concept finement réfléchi - élégant, ouvert, harmonieusement structuré. De grandes surfaces vitrées permettent à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre l'un dans l'autre et font de la vue sur le paysage une partie intégrante du quotidien. Les pièces sont composées consciemment : avec des matériaux de qualité, des proportions équilibrées et une atmosphère qui invite - à arriver, à s'arrêter, à créer. Ce chez-soi est plus qu'un bien immobilier - c'est un espace personnel pour les personnes qui aiment la clarté, apprécient la qualité et ne se contentent pas de l'ordinaire. Un lieu pour de nouvelles perspectives - et une nouvelle étape de la vie. Avec une attitude, une substance et une vision à tous points de vue.

    En un coup d'œil :
    +DÉBUT DES TRAVAUX & FINITIONS : mars 2025 - printemps 2026
    +QUALITÉ DE CONSTRUCTION : norme Minergie, construction massive, fenêtres bois-métal, parquet/carreaux céramiques FSC, matériaux écologiques
    +PROPRIÉTÉS : îlot de cuisine, plan de pièce au choix, raccordements multimédias, réduit, cave 9 m².
    +MÉCANIQUE DE LA MAISON : pompe à chaleur air-eau, installation solaire, machines à laver, sèche-linge, aération douce
    +PARKING : Deux places de parking souterrain (1x surdimensionné) à CHF 37'000.- en option

    En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.

    WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

    Situation

    Niederrohrdorf séduit par sa situation calme et proche de la nature, avec une vue magnifique sur les Alpes et la vallée de la Reuss. Malgré l'environnement idyllique, l'infrastructure est optimale : les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Grâce à une bonne desserte par les transports publics et à la proximité des autoroutes, les villes de Baden et de Zurich ainsi que toute la vallée de la Limmat sont rapidement accessibles. Idéal pour les personnes qui apprécient la nature et le calme, mais qui ne veulent pas renoncer à une excellente infrastructure.

    Plus d'informations

    Nombre de places de stationnement :
    2
    Type de chauffage :
    Pompe à chaleur
    Année de construction :
    2026
    État de l'objet :
    Première occupation
    Dernière modernisation :
    -
    Année de rénovation :
    -
    Année de rénovation :
    -
    Qualité de l'équipement :
    luxueux
    Distribution de la chaleur :
    Chauffage au sol
    Type d'emplacement :
    Parking souterrain
    154109

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