Attention - assurez votre avenir

Description

Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube" Un rendement exclusif - voyez par vous-même. Dans un emplacement privilégié, solidement ancré au cœur du village de Niederurnen, se trouve ce bijou de 3 unités au rendement unique. Programme des pièces : Rez-de-chaussée : commerce/restaurant : CHF 5'500 (charges comprises, acompte de CHF 350/mois) env. 98m2 + surface de stockage. 1er étage : appartement de 4.5 pièces : CHF 1'800 (charges comprises, acompte de CHF 200/mois) env. 110m2 Etage : appartement 4.5 pièces : CHF 1'700.- (charges comprises, acompte CHF 150.-/mois) env. 105m2 Poteau pour téléphone portable CHF 1'500.- Tableau noir CHF 200.- Places de parking : 1 x place de stationnement extérieure à l'arrière CHF 60.- 2 x places de stationnement extérieures à l'avant CHF 120.- (2 x) 1 x place de garage CHF 110.- 1 x carport/couvert CHF 80.- Total des revenus locatifs p.a. CHF 132'840.- (y compris les charges en acompte CHF 6780.-/p.a.) La propriété est entièrement sous-sol et offre des possibilités supplémentaires pour un espace de bricolage / hobby ou pour une utilisation personnelle. Le prix comprend en outre 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une place de parking dans le garage et un abri pour voiture. Vous êtes intéressé ? Nous vous donnerons volontiers plus de détails lors d'un entretien, nous nous réjouissons de votre appel.

Situation

Le bien immobilier se trouve à Niederurnen, une commune du canton de Glaris en Suisse. Niederurnen se trouve dans l'Unterland, une zone résidentielle privilégiée au pied du massif montagneux du Tödi. Les environs se distinguent par un paysage idyllique de montagnes, de lacs et de prairies verdoyantes. Niederurnen offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des installations de loisirs. La commune est bien desservie par le réseau de transports publics et dispose de liaisons rapides avec les villes environnantes. La propriété elle-même se trouve dans un quartier résidentiel calme. Elle est entourée d'un jardin bien entretenu et offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles et offre une atmosphère d'habitation agréable. Une situation idéale pour les familles et les amoureux de la nature.