Où les rêves ont des murs
- Chambres
14.5 - Espace de vie
300.67 m2 - Zone du terrain
436 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Description
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das mit einer jetzigen Wohnfläche von über 300 m² und einem grosszügigen Grundstück von 436 m²viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Geniessen Sie den Vorteil einer 100% Ausnützung des Grundstückes, welche Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung gewährt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über drei Vollgeschosse, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Gewerbeanteil ist ebenfalls möglich, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: Mehrgenerationenhaus unter einem Dach, lukrative Mieteinnahmen durch allfällige Einliegerwohnung oder Gewerbefläche + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 436m2 zulässig, 3 Vollgeschosse + AUSNÜTZUNGSZIFFER: keine bzw. 1.0 + PARKPLÄTZE: 3 Aussen- und 2 Garagenparkplätze möglich + LAGE: zentral, sonnig, erschlossen Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dagmersellen präsentiert sich diese Immobilie als attraktiver Standort, insbesondere für Familien. Die Gemeinde, im Kanton Luzern gelegen und rund 6’500 Einwohner zählend, liegt an der Reuss und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung. Dagmersellen bietet eine solide Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Luzern erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Die gesamte Zentralschweiz lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golf oder Wintersport zur aktiven Erholung ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in nur 3 Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt gelangen Sie in einer Minute, und der Flughafen Zürich ist in weniger als 50 Autominuten erreichbar. Für Investoren eröffnet dieses Objekt hervorragende Möglichkeiten, attraktiven Wohnraum für Familien, Paare oder auch Singles zu schaffen.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Découvrez cette impressionnante maison individuelle qui, avec une surface habitable actuelle de plus de 300 m² et un terrain généreux de 436 m², offre beaucoup d'espace pour vos besoins d'habitation individuels. Profitez de l'avantage d'une utilisation 100% du terrain, qui vous offre suffisamment d'espace pour vous épanouir.
La maison s'étend sur trois étages et dispose de trois étages complets, ce qui vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une partie commerciale est également possible, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Aménagez votre nouvelle maison comme vous l'entendez.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : maison intergénérationnelle sous un même toit, revenus locatifs lucratifs grâce à un éventuel appartement indépendant ou à une surface commerciale
+ SURFACE BRUTE : 436m2 autorisée, 3 étages pleins
+ NIVEAU D'EXPOSITION : aucun ou 1.0
+ PARKINGS : 3 places extérieures et 2 places de garage possibles
+ LOCALISATION : centrale, ensoleillée, viabilisée
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Située dans un quartier résidentiel agréable et calme de Dagmersellen, cette propriété se présente comme un lieu attractif, en particulier pour les familles. La commune, située dans le canton de Lucerne et comptant environ 6’500 habitants, se trouve au bord de la Reuss et convainc par son environnement idyllique.
Dagmersellen offre une infrastructure solide, une vie associative active et une qualité de vie élevée. La ville de Lucerne n'est qu'à 15 minutes en voiture. Toute la Suisse centrale invite à la détente active avec des offres de loisirs variées comme la randonnée, le vélo, la natation, le golf ou les sports d'hiver. Les transports publics sont accessibles à pied en seulement 3 minutes, l'accès à l'autoroute est à une minute et l'aéroport de Zurich est à moins de 50 minutes en voiture.
Pour les investisseurs, cet objet offre d'excellentes possibilités de créer des logements attrayants pour les familles, les couples ou même les célibataires.
