Description

Ces trois appartements de 4 pièces se répartissent chacun sur un étage séparé et créent à la fois beaucoup d'intimité et de proximité sous un même toit - idéal pour une cohabitation harmonieuse de plusieurs générations. Chaque appartement dispose de sa propre cheminée, qui garantit des moments agréables, surtout par temps frais. Des pièces lumineuses et des plans bien pensés offrent de multiples possibilités d'utilisation pour le quotidien de la famille.
Au fil des années, l'immeuble a été continuellement entretenu : des fenêtres à triple vitrage, une isolation extérieure rénovée ainsi qu'une cuisine modernisée dans l'appartement du rez-de-chaussée assurent le confort et l'efficacité énergétique - une base solide pour l'avenir.
Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est loué - avec l'option de reprendre les baux existants sans interruption. Alternativement, il est possible, selon le besoin d'espace, d'utiliser certains appartements soi-même et de continuer à louer les autres de manière attractive. L'immeuble ne connaît pas de vacance locative - un signe clair de la popularité des plans et de l'excellente situation pour les familles et les professionnels.
Le grenier et la cave spacieux offrent beaucoup d'espace pour vivre et s'organiser. Particulièrement intéressant : le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement en duplex (sous réserve d'autorisation) - idéal pour une famille qui s'agrandit ou comme investissement à valeur ajoutée.
Le jardin, aménagé avec amour, devient rapidement le cœur de la cohabitation : cheminée, place assise, espaces de jeu et de détente - un lieu où se crée une communauté et où grandissent les souvenirs.

En un coup d'œil :
+ UTILISATION : 1 appartement par étage, utilisation personnelle ou location
+ POTENTIEL : Autre duplex possible à l'étage (sous réserve d'autorisation)
+ LOCALISATION : très bien desservi, proche de la gare et pourtant en pleine nature
+ JARDIN : terrasse couverte avec barbecue, grande pelouse, abri à vélos.
+ STAURAUM : caves / pièces annexes, grenier, et 2 réduits extérieurs
+ PARKING : 5 x places de stationnement extérieures attrayantes devant la porte d'entrée

En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.

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Situation

La propriété se trouve dans le quartier calme et familial de Sulz de la commune de Rickenbach ZH - un endroit qui allie qualité de vie rurale et excellente accessibilité. La gare de Rickenbach-Attikon se trouve à proximité et offre une liaison ferroviaire directe vers Winterthur et Zurich. De même, l'autoroute n'est qu'à 3-4 minutes, ce qui rend les trajets domicile-travail ou les excursions du week-end particulièrement confortables. Les personnes actives bénéficient ici d'un mélange idéal de calme et de mobilité.
Les besoins quotidiens peuvent être facilement couverts sur place : Le magasin Volg, situé juste en face, propose des produits frais et bien d'autres choses encore, directement devant la porte. A cela s'ajoutent un bon restaurant italien et d'autres restaurants dans le village - parfaits pour les repas en commun et les soirées conviviales.
Les familles qui aiment la nature trouveront de nombreuses possibilités de détente active dans les environs immédiats. De vastes champs et des forêts pittoresques commencent pratiquement devant la porte de la maison. En quelques minutes de voiture, on atteint la Thur, qui invite à la promenade, au jogging ou à des heures de détente au bord de l'eau.
Une situation qui rassemble : Vivre près du centre, profiter de la nature et atteindre facilement toutes les générations.