Description

Cette maison de 2 parties, une charmante maison de 6,5 pièces comprend 2 parties et se trouve dans un endroit calme et favorable aux familles et vous offre sur 88 m² de surface habitable suffisamment de place pour toute la famille. Avec 6,5 pièces, dont 4 chambres à coucher, elle est parfaite pour tous ceux qui cherchent de l'espace pour grandir.

Sur 4 étages, vous trouverez des possibilités d'utilisation à la fois fonctionnelles et créatives grâce à la dernière modernisation en 2020. L'équipement est simple, ce qui vous laisse beaucoup de place pour un aménagement individuel. Diverses places de parking visiteurs et une place de parking extérieure à louer vous permettent de vous garer facilement, tandis que la cave et le débarras vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin accueillant derrière la maison invite à la détente, juste à côté de la zone agricole.

Tout en un clin d'œil :
+ RENDEMENT : Revenu locatif annuel de 22 800 CHF - 5,5 % Rendement net
+ MIEL DE LOCATION : Maison à 2 familles : 1 x 5.5 pièces (CHF 1'060.-) + 1 x 1.5 pièces (CHF 810.-)
+ ASSISTANCE : Jardin avec vue imprenable, zone agricole
+ ÉTAGE : RDC : cave/débarras, buanderie / 1er étage : 1.5 pièces / 2ème étage/sol : 5.5 pièces / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher.
+ STAURAUM : caves / pièces annexes au sous-sol n.d.
+ PARKING : parking optimal disponible sur place
+ SITUATION : centrale, emplacement de choix dans la commune de Pfäfers, à Valens

Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974

Situation

Situé au centre de la vallée de la Tamina, à 900 mètres d'altitude, le centre de rééducation Valens https://www.rehazentrum-valens.ch/ attire depuis plus de 50 ans des clients, des visiteurs, des vacanciers, des locataires du monde entier, un hot spot international et votre investissement juste à côté. Il s'agit d'une localité située dans la commune politique de Pfäfers, au sud du canton de Saint-Gall, dans la circonscription de Sarganserland, sur une terrasse ensoleillée du versant gauche de la vallée de la Tamina, au-dessus de Bad Ragaz/Pfäfers, et qui constitue le point de départ de diverses activités de loisirs. Valens est directement reliée au chef-lieu de la commune, situé de l'autre côté de la vallée, par le pont de la Tamina, et l'on se trouve rapidement à Bad Ragaz.

L'employeur le plus important de la région est la célèbre clinique Valens, spécialisée en rhumatologie et en neurologie. Ses thérapies hautement efficaces sont complétées par les eaux thermales aux vertus curatives des thermes de Pfäfers, une source d'énergie naturelle dont le public profite également. De plus, l'agriculture et la sylviculture, riches en traditions, ainsi que les petites entreprises polyvalentes offrent d'autres emplois attrayants.