5% Rendement avec une valeur solide

Description

Attention aux investisseurs, TOP aménagé et agrandi dans un endroit calme et surélevé - grande qualité de vie pour les locataires. Cette propriété résidentielle a été construite en 1907 et agrandie en 2010 avec un appartement mansardé, un double garage et une terrasse. En outre, les appartements existants ont été rénovés. Ce bijou se trouve sur un terrain de 646 m2 et offre une surface intérieure totale pour les appartements d'environ 258 mètres carrés. La surface utile pure, y compris la salle de loisirs, le local technique, la buanderie, etc. est d'environ 355 mètres carrés. Tous les documents y afférents peuvent être consultés afin d'obtenir un aperçu complet de l'inventaire et de l'état actuel de la propriété. Faits - 6 places de stationnement & double garage - 4 appartements inclus - Aménagement bien établi et de qualité - Loué - Bâtiment d'env. 176 m2 / Autre surface revêtue d'env. 470m2 Ces unités sont actuellement louées et offrent un confort d'habitation haut de gamme ainsi qu'une vue imprenable. L'extérieur de la propriété se présente avec une périphérie facile à entretenir, très centrale, un toit en terrasse, et une place de parking. Programme des pièces - entièrement loué : - RDC/EG : Appartement studio - RDC : appartement de 4,5 pièces - 1er étage : appartement de 4,5 pièces - DG : appartement de 2,5 pièces avec un caractère de loft mois CHF 6'070.-- / p.a. CHF 72'840.-- En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Situé en hauteur, dans un quartier résidentiel très bien entretenu, vous pouvez profiter de la proximité de Menziken (AG) sans renoncer au bien-être du calme et de la vue. Les écoles, les commerces et les transports publics sont à votre disposition à proximité immédiate. Burg fait partie de la commune politique de Menziken et est un lieu de résidence apprécié des jeunes, des célibataires, des familles et des personnes actives proches de la nature. La zone résidentielle convainc par ses avantages qui offrent un grand confort au quotidien dans toutes les situations de la vie.