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De 3 à 5 unités : Top Investissement - Entièrement loué / 4%

Localisation 5408 Ennetbaden
Prix sur demande
  • Chambres12
  • Espace de vie275 m2
  • Surface de la parcelle427 m2
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    Données de base

    Ville 5408 Ennetbaden Nombre de pièces 12 Surface de la parcelle 427 m2 Espace de vie 275 m2 Année de construction 1909

    Conditions

    Prix de vente: Prix sur demande

    Caractéristiques

    Statut de l'objet soigné Dernière modernisation 2010 Année de rénovation 1997 Qualité de l'équipement élevé Nombre de places de stationnement 3 Type de pas garage, place de parking extérieure Type de chauffage Chauffage au mazout Distribution de la chaleur Radiateur

    Description

    Cette extraordinaire maison de 3 appartements (qui peut être agrandie à 5 appartements) se trouve sur un terrain de plus de 427 m², qui offre un grand potentiel d'augmentation de la valeur/du rendement. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient parfaitement comme maison multigénérationnelle ou comme objet d'investissement de valeur stable. ***** LOCATION : + CHF 90'000.- garantie de loyer incluse***** Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir un bien immobilier entièrement loué avec un potentiel d'extension et faire partie de l'histoire. En un coup d'œil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : historique (1909) de haute qualité, construction massive + ETAT : chef-d'œuvre bien entretenu et soigné, possibilité d'extension + UNITÉS : 3 (1x 6 pc., 1 x 4 pc., 1 x 2 pc.) avec potentiel + NIVEAU D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 1,0 / 4 étages / 427m2 autorisés + POTENTIEL : possibilité de surélévation de l'ensemble du bâtiment de 152m2 + SITUATION : ensoleillement toute la journée, forte demande locative, recherché et central + JARDIN : jardin à taille humaine et facile d'entretien pour se détendre en plein air. + PARKINGS : 2 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage + OBJET DE RENDEMENT : placement intéressant avec potentiel, rendement plus élevé possible En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

    Situation

    Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement solide au cœur d'Ennetbaden. La maison d'habitation est située dans un endroit central et calme, à proximité des transports publics. L'arrêt de bus n'est qu'à 8 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche est à 4 minutes, la gare centrale à 7 minutes et l'aéroport de Zurich à 23 minutes en voiture. Ennetbaden offre toutes les commodités de la vie urbaine et dispose d'une bonne infrastructure avec des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants et des offres de loisirs. La nature se trouve également à proximité immédiate, ce qui permet de se reposer et de se détendre. Dans l'ensemble, Ennetbaden est une commune où il fait bon vivre et où les familles sont les bienvenues. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Baden et Zurich en fait un lieu de vie idéal.

    Distances

    Temps de déplacement Banque

    -

    Chemins de randonnée Commerces

    -

    Durée du voyage à l'hôpital

    -

    École secondaire Footpath

    -

    Magasins à distance

    -

    Chemin de l'école élémentaire

    -

    Contact de revêtement

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