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Des appartements duplex neufs exclusifs dans un emplacement privilégié. Ces appartements au standard Minergie allient confort moderne et efficacité énergétique. Bénéficiant d'une situation ensoleillée au sud-ouest, ils offrent une vue impressionnante sur les montagnes de Suisse centrale, la vallée de la Reuss jusqu'à la Forêt-Noire.
En un coup d'œil :
+DÉBUT DES TRAVAUX & FINITIONS : fin février 2025 - printemps 2026
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Standard Minergie, construction massive, brique isolante de 49 cm, crépi à la chaux de 20 mm (extérieur), fenêtres bois-métal à triple vitrage isolant, parquet FSC / carreaux de céramique, portes des chambres de 220 cm de haut, matériaux écologiques y compris enduits à la chaux, peintures à la chaux, sans dispersions
+PROPRIÉTÉS : îlot de cuisson, appareils électroménagers non disponibles, hotte aspirante, filtre à charbon actif à circulation d'air, nombre de pièces selon le souhait de l'acheteur, stores à bras articulés par salon pour protection solaire, raccordements multimédia par pièce, douches sans seuil - caniveau d'eaux usées avec récupération de chaleur, réduit, cave 9 m².
+HAUSTECHNIK : Pompe à chaleur air-eau (fonction de refroidissement en été) avec accumulateur tampon, chauffage au sol, installation solaire d'une puissance maximale de 12 kWp (possibilité de raccordement à un accumulateur à batterie), lave-linge, sèche-linge, ventilation de confort à commande individuelle, filtre à poussières grossières/fines, accumulateur d'eau chaude sanitaire avec puissance thermique de la pompe à chaleur, ascenseur avec accès direct aux appartements et commande par clé de l'appartement Télécommande
+PARKING : Chaque (5,2 m) ou (5,7 m) place dans le garage souterrain à CHF 37'000.optional a.A. Places de parc pour visiteurs dans le garage souterrain et devant disponible
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une taille imposante de 1'319 m², qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction dans la partie du village de Spreitenbach. Il est possible de construire jusqu'à deux étages complets sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 593 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
+ Surface brute de plancher : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton.
+ ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2, à l'avenir W2 avec un indice d'utilisation de 0,45, procédure de révision en cours actuellement en examen final
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages pleins
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, quartier de villas
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique au loin, rue de quartier calme, légère pente
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Découvrez ce joyau situé au centre de Bâle-Ville.
Cette maison grandiose avec des éléments de style Art nouveau a été rénovée en 2015 pour un montant d'environ 1,3 million de CHF, les éléments centraux de la propriété ayant été rénovés ou remplacés avec une grande qualité. La surface utile, répartie sur quatre étages, sert aujourd'hui de bureaux.
Points forts ;
+ FINANCES : placement intéressant avec 100 % de sécurité pour votre placement de capital
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCATAIRES ; Entièrement loué avec un contrat pour les 10 prochaines années
+ INVESTISSEMENT ; local d'investissement en parfait état, rénové de fond en comble en 2015
+ PARKINGS ; situation de parking parfaite devant la maison
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Découvrez cette propriété unique dans un quartier calme et ensoleillé sans trafic de transit. Les deux parcelles contiguës offrent beaucoup d'espace et comprennent des points forts tels qu'une piscine ainsi qu'un approvisionnement énergétique efficace et respectueux de l'environnement. Un système informatique intégré assure un confort moderne, tandis que la maison annexe séparée offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit comme petite maison d'amis ou bureau à domicile. Cette propriété est votre opportunité - pour maintenant et pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction en dur, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour des frais annexes réduits,
Stratifié de qualité SwissKrono 2020
+ ETAT : Entretenu en permanence, prêt à être occupé
+ PROPRIÉTÉS : Beaucoup de surface habitable, plusieurs étages, SmartHome y compris l'éclairage, jardin avec maison annexe
et piscine, salle de bain avec jacuzzi, cheminée
+ LOCALISATION : Quartier calme et populaire, pas de trafic de transit, vue magnifique, bonne desserte, nombreuses possibilités de loisirs.
Possibilités d'adaptation
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht von Süden bis Westen in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Das lichtdurchflutete Haus bietet vielseitiges Potenzial und umfasst Terrassen sowie Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude. Das charmante Nebengebäude mit zwei Zimmern, Bad und Stauraum im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Der grosszügige Garten lädt zum Entspannen ein. Da das Haus sofort bezugsbereit ist, können Sie Ihre Wohnträume direkt umsetzen.
En un coup d'œil :
+ EIGENSCHAFTEN: Terrasse vor und hinter dem Haus, grosse Fensterfront im Haupthaus, Nebengebäude mit 2 Zimmern,
Bad und Stauraum unter dem Dach, viel Gestaltungspotenzial, sofort bezugsbereit, atemberaubende Aussicht, ganztägige
Besonnung
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Façade isolée, Double vitrage isolant, Chauffage au gaz, Parquet, Carrelage
+ POSITION : Proche des commerces, proche de la nature, nombreuses possibilités de loisirs, bien desservi par les transports en commun
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Une pièce unique dans un endroit surélevé, calme, ensoleillé, idéal pour les familles et avec une grande intimité. Vous y trouverez votre nouvelle maison pour l'avenir. Participez à l'histoire et vivez dans une ferme exceptionnelle, rénovée avec amour, avec plus de 8'000m2 de terrain.
Profitez d'une ambiance de bien-être total dans les vastes pièces qui impressionnent par leurs magnifiques poutres en bois, leurs parquets et leurs sols en terre cuite. Le charme réside dans les détails époustouflants qui confèrent à la propriété un caractère unique.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique combiné à la modernité
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité avec des éléments antiques
+ REMPLACEMENT : 5'868m2 de pâturages pour un éventuel élevage de chevaux (non soumis au droit foncier rural)
+ BÂTIMENT SUPPLÉMENTAIRE : grande grange de plus de 1'878 m3 offrant beaucoup de place pour les boxes à chevaux, le garage, les loisirs et le rangement
+ JARDIN : vaste jardin avec magnifique étang de baignade, jacuzzi, places assises et jardin d'hiver
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée dans tous les domaines avec une intimité maximale
+ ANNEXES : salle à manger spacieuse pour organiser des fêtes, poêle en faïence et plusieurs cheminées, en partie hauts plafonds, vue unique de toutes les pièces, terrasse, salles de bains spacieuses, cave à vin, WM/Tumbler, cave, réduit
+ PARKINGS : 8 places extérieures et 5 places dans garage/grange
+ LOCALISATION : situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée, magnifiques sentiers de randonnée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison individuelle de 5,5 pièces offre diverses possibilités et répondra à vos attentes, voire les dépassera. Plusieurs générations, investissement, location... Bien entretenue en permanence et rénovée jusqu'en 2024, la propriété brille d'un nouvel éclat.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Beaucoup de terrain, maison intergénérationnelle possible, situation de parking, répartition des pièces, poêle en faïence, isolé
+ COMPOSITION : 5x chambres à coucher, 2x salon, 2x cuisine avec coin repas, 3 salles d'eau, atelier, débarras, cave, jardin, terrasse
+ LOCALISATION : Calme, Familial, Intimité
+ ÉTAT : Rénové, assaini, modernisé en permanence
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous trouverez une pièce unique du passé dans un endroit ensoleillé et idéal pour les familles à Brütten. Participez à l'histoire et vivez dans une ferme exceptionnelle de 6,5 pièces avec un appartement indépendant de 1,5 pièce, une grange ainsi qu'un atelier.
Ce terrain attrayant de 1248m² avec une réserve de terrain à bâtir de 645m2 offre un potentiel considérable pour une construction. Cette offre de premier choix est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique datant de 1800 (classé monument historique), construction mixte, chauffage au fuel, partiellement rénové
+ BÂTIMENTS ANNEXES : grande grange ainsi qu'atelier
+ ANNEXES : réserve de terrain à bâtir de 645m2, poêle en faïence, poutres en bois aux plafonds, WM/Tumbler, cave
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, magnifiques sentiers de randonnée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU) : un terrain attrayant de 436m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction d'un immeuble collectif de quatre unités avec plusieurs places de parking extérieures.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : 4 unités (3.5 pièces à CHF 1'250.-) Revenus locatifs y compris parking env. CHF 65'000.- par an possible (4% rendement)
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes
+ EXPLOITATION : 100 % - *****pas de chiffre d'utilisation disponible*****
+ ANNEXES : 5 places de parking extérieures, places de parking visiteurs
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, top viabilisé
+ RENDEMENT : Rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation)
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
L'appartement a une superficie totale de 67 m² et se trouve au deuxième étage, accessible par un escalier extérieur. Il est chauffé par un chauffage électrique et dispose en outre d'un agréable poêle à bois. L'équipement de l'appartement est simple, mais bien entretenu.
En 2010, l'appartement a été entièrement rénové et peut donc être occupé immédiatement. Sa situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet
+ PIÈCES PRIVÉES : à l'abri des regards, oasis de retraite
+ ÉTAT : Neuf, moderne, bien tenu
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Avertissement : cette annonce a été entièrement rédigée par le propriétaire lui-même et nous l'avons simplement publiée. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les photos et le contenu.
Une unité commerciale de qualité et bien pensée qui répond à tous les souhaits. Elle se trouve dans un endroit central et bien desservi et offre des conditions idéales pour votre commerce silencieux. Avec un bon équipement et des possibilités d'utilisation flexibles, cette unité crée l'environnement parfait pour des activités commerciales en toute tranquillité. Profitez d'un emplacement de premier choix, facile d'accès pour vos employés comme pour vos clients, et assurez-vous ainsi un emplacement idéal pour un succès durable.
En un coup d'œil :
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, sans besoin d'investissement
+ LIEU : Proche du centre, très bien desservi par les transports publics
+ PROPRIÉTÉS : Locaux très spacieux RDC+UG, portail pour accès direct au hall, bureau,
Atelier avec monte-charge au sous-sol
+ PARKINGS : Situation de parking top avec diverses places de stationnement
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette charmante propriété offre, sur plus de 175 m² de surface habitable, suffisamment de place pour une famille avec enfants ou pour des couples qui aiment vivre dans un espace généreux. Le vaste jardin invite à la détente et au repos, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse les jours de froid. La situation calme et ensoleillée sur le versant, avec beaucoup d'intimité, fait de cette maison un lieu de détente. Vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, raccordement à la fibre optique, chauffage au mazout
+ PRIVATAIRE : Endroit inconstructible et calme
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ ANNEXES : jardin spacieux avec terrasse couverte, WM/Tumbler, cave à vin, local de bricolage, débarras, cave
+ PARKINGS : 2 places extérieures sont incluses ainsi qu'une option pour la construction d'un garage.
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant, actuellement loué
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
