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Charmante maison mitoyenne de 5 pièces, idéale pour vos proches et tous ceux qui préfèrent l'originalité. Situé dans un endroit fantastique et calme, sans trafic de transit, ce bijou vous séduira.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, faibles charges, isolation de pointe
+ PROGRAMME D'ESPACE INTERIEUR : 3 chambres à coucher, 1 salon, 1 cuisine/salle à manger, 2x salles d'eau, 1x salon, salle à manger séparée, cuisine, cave spacieuse avec garage, chaufferie et abri.
+ EXTERIEUR : terrasse couverte, grand balcon dallé, jardin + potager supplémentaire séparé
+ POSITION : Directement sur le domaine skiable et le lac de Walen, très ensoleillé, favorable aux familles et calme, près du terrain de sport.
+ PARKINGS : Situation de parking top, 1x garage avec accès direct à la maison, 2x places de parking extérieures
+ ÉTAT : Très bien entretenu, investissements continus ; 2016, 2020, 2023 - prêt à être occupé
Le chauffage central assure à tout moment une chaleur agréable dans la maison et un chauffage au bois est également disponible (poêle à bois). Le bâtiment est très bien situé et offre une vue magnifique sur la campagne environnante.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dieses charmante Haus liegt auf einem sonnigen und beliebten Campingplatz in ruhiger Umgebung und bietet eine entspannte Atmosphäre. Es bietet viel Potenzial für persönliche Gestaltung und verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Geräte, kreative Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Die gepflegte, freundliche Gemeinschaft schafft eine angenehme Umgebung und sorgt für ein rundum behagliches Wohngefühl – perfekt für Ihre wohlverdienten Ferientage.
En un coup d'œil :
+ PROPRIÉTÉS : poêle à bois, grande baie vitrée, dépendance avec beaucoup d'espace de rangement, lave-linge
+ LOCALISATION : proche de la nature, calme, ensoleillé, transports en commun à proximité immédiate
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, vom Fachmann erstellt, Steinwolle-Isolierung für Brandsicherheit,
Baudokumentation vorhanden
+ KOSTEN: Jahresmiete inkl. Kanalisation, Kurtaxe, Grundgebühr für Müllentsorgung, Wasser- und Stromabrechnung
nach Verbrauch
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge.
En un coup d'œil :
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage commun de tous les locataires,
Atelier et local commercial avec ventilation active
+ RECETTES DE LOCATION : 88 320 CHF, rendement brut de 4%
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation populaire, bien desservie et adaptée aux familles
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005, fenêtres insonorisées 2006, rénovation du toit 2009
Façade 2009, local commercial 2019
+ CHAUFFAGE : chauffage central au gaz
PROGRAMME SPECIAL : 5 unités :
RDC : local commercial, env. 75 m², CHF 1'660
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 100 m², CHF 1'500
UG : Atelier et caves, env. 165 m², CHF 1'100
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Beaucoup d'espace et de place pour TOUS et même plus - parfait pour les familles avec un deuxième appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Emménager directement et ressentir déjà la plus-value de cette merveille d'espace. Situation centrale et pourtant calme, à l'écart du trafic et du bruit. Directement à côté de prairies et de forêts - la nature et la ville en harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ LOCALISATION : Calme, prairie et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : Grenier aménagé - 2ème appartement peut être loué
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Laissez-vous envoûter par cette maison exclusive au-dessus des nuages. Vous serez enthousiasmé ! Cette maison individuelle exceptionnelle, qui se présente dans un état comme neuf, est à vendre. L'équipement haut de gamme répond à tous les souhaits et offre un habitat luxueux au plus haut niveau.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Chalet massif, parquet,
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 1 place de garage et 2 places de parking extérieures incluses
+ EXCLUSIVITÉ : sauna, jacuzzi, téléski
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet immeuble de placement est situé sur un terrain de plus de 2'400 m² et une surface commerciale de 2'410 m2. Idéal pour les investisseurs qui apprécient un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de 570'000 CHF par an avec un potentiel d'augmentation du rendement. Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Argovie.
En un coup d'œil :
+ MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide
+ RENDEMENT : 4% Rendement net - / Revenus locatifs CHF 655'000.- p.a.
+ SURFACE HABITATIVE : total 2'410 m2 plus surfaces d'exposition et de stockage
+ POTENTIEL : augmentation possible, génération d'un rendement plus élevé
+ CONFORT : ascenseur, cuisine, showroom, salle d'eau à chaque étage, plus de 70 places de parking
+ LOCALISATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille idéale pour un couple ou une famille, voilà votre chance de devenir propriétaire d'une maison prête à être habitée. Ce chef-d'œuvre séduit par son état soigné et est équipé d'une cuisine intégrée moderne. En outre, un compartiment de cave fait partie de l'appartement.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel central et calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : propre garage et places de stationnement pour visiteurs disponibles
+ VUE : Vue imprenable et beaucoup d'intimité
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison multigénérationnelle rénovée au top vous offre, à vous et à votre famille, tout ce dont vous avez besoin pour un habitat confortable et moderne. Avec une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'équipement contemporain et moderne, cette propriété est un véritable bijou.
En un coup d'œil :
+ ETAT : maison totalement rénovée depuis 1976
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, accumulateur électrique avec chauffage infrarouge
+ PARKINGS : 3 garages et 3 places de parking extérieures incluses
+ DISPOSITION DE LA MAISON : appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée + 5.5
Appartement de 2 pièces à l'étage et au rez-de-chaussée avec balcon
+ SALLES D'EAU : 3 salles de bains avec douche et jacuzzi et 1 WC séparé pour les invités
+ EXTÉRIEUR : espace extérieur aménagé avec soin/grand espace extérieur/avec terrasse couverte
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Les appartements sont actuellement vides et sont très faciles à louer.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
A perte de vue - autant d'espace sur un seul étage, c'est tout simplement du luxe, qui peut encore être couronné par une vue étendue sur un emplacement central et ensoleillé. Vous disposez d'un espace suffisant pour une table de billard ou plutôt d'une oasis de calme - ici, tout est possible, car vous avez le vrai luxe d'un programme d'espace extraordinaire à tous les niveaux.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : nouveau toit en 2021 / gros œuvre noble avec nouvelle cuisine en 2024, électricité en 2024
+ VUE DE MONTAGNE : situation ensoleillée, sans brouillard, vue imprenable sur les Alpes suisses
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ÉTAT : Unique en son genre, aménageable selon vos souhaits
+ PARKINGS : 1 grand garage box + 1 parking extérieur
+ INCOMPATIBLE : vous pouvez décider de l'aménagement intérieur - pas de compromis
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 600m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
En un coup d'œil :
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 500m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ ETAT : immeuble existant (1932) pouvant être agrandi
+ CODE D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 0,55 pour les surfaces résidentielles et 0,75 pour les surfaces commerciales
+ POTENTIEL : plusieurs petits ou quatre grands appartements avec des terrasses généreuses
+ ANNEXES : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parking extérieures
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille de perfection dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier de villas fermé ainsi qu'une intimité maximale - votre nouvelle maison pour l'avenir est trouvée.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive et solide
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité
+ ANNEHLICHKEITEN : terrasse couverte généreuse /cheminée, salle de bain spacieuse, WM/Tumbler, cave, débarras extérieur
+ PARKINGS : plusieurs places de parking disponibles
+ LOCALISATION : situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reinach (AG) : un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun
+ SURFACE HABITATIVE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8
+ POTENTIEL : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée
+ ANNEXES : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
