immobilier Acheter/MIETEN
L'immeuble collectif propose 2 immeubles de 6 appartements chacun et 4 unités commerciales, soit 16 unités au total, qui dépassent même les plus hautes exigences en matière de goût et de générosité.
La nouvelle construction réunit un habitat et un travail exclusifs, proches de la nature, avec les commodités d'une vie urbaine dans un emplacement central. Un investissement très intéressant et autorisé au cœur de Gais. L'architecture raffinée vous séduira autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble du projet de construction est entièrement approuvé et rien ne s'oppose plus à la nouvelle construction.
+ NOUVELLE CONSTRUCTION : Projet de nouvelle construction approuvé, y compris le terrain
+ INFRASTRUCTURE : Très bien desservi par les transports en commun
+ UNITÉS : 16 au total, soit 12 appartements et 4 commerces
+ CHAUFFAGE : production d'énergie durable, faibles coûts annexes
+ ASSISTANCE : Toutes les unités avec terrasse/loggia
+ PARKING : Très bonne situation de stationnement, parking souterrain à 2 étages
+ OPTIONS : achat en l'état (projet approuvé) ou clé en main / prêt à habiter
Notre architecte vous accompagne et vous conseille, si vous le souhaitez, tout au long du processus d'emménagement, dans le choix des matériaux et vous offre une assistance à tous les niveaux du processus de construction.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Beaucoup d'espace et de place pour TOUS et même plus - parfait pour les familles avec un deuxième appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Emménager directement et ressentir déjà la plus-value de cette merveille d'espace. Situation centrale et pourtant calme, à l'écart du trafic et du bruit. Directement à côté de prairies et de forêts - la nature et la ville en harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ LOCALISATION : Calme, prairie et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : Grenier aménagé - 2ème appartement peut être loué
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Laissez-vous envoûter par cette maison exclusive au-dessus des nuages. Vous serez enthousiasmé ! Cette maison individuelle exceptionnelle, qui se présente dans un état comme neuf, est à vendre. L'équipement haut de gamme répond à tous les souhaits et offre un habitat luxueux au plus haut niveau.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Chalet massif, parquet,
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 1 place de garage et 2 places de parking extérieures incluses
+ EXCLUSIVITÉ : sauna, jacuzzi, téléski
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet immeuble de placement est situé sur un terrain de plus de 2'400 m² et une surface commerciale de 2'410 m2. Idéal pour les investisseurs qui apprécient un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de 570'000 CHF par an avec un potentiel d'augmentation du rendement. Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Argovie.
En un coup d'œil :
+ MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide
+ RENDEMENT : 4% Rendement net - / Revenus locatifs CHF 655'000.- p.a.
+ SURFACE HABITATIVE : total 2'410 m2 plus surfaces d'exposition et de stockage
+ POTENTIEL : augmentation possible, génération d'un rendement plus élevé
+ CONFORT : ascenseur, cuisine, showroom, salle d'eau à chaque étage, plus de 70 places de parking
+ LOCALISATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille idéale pour un couple ou une famille, voilà votre chance de devenir propriétaire d'une maison prête à être habitée. Ce chef-d'œuvre séduit par son état soigné et est équipé d'une cuisine intégrée moderne. En outre, un compartiment de cave fait partie de l'appartement.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel central et calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : propre garage et places de stationnement pour visiteurs disponibles
+ VUE : Vue imprenable et beaucoup d'intimité
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison multigénérationnelle rénovée au top vous offre, à vous et à votre famille, tout ce dont vous avez besoin pour un habitat confortable et moderne. Avec une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'équipement contemporain et moderne, cette propriété est un véritable bijou.
En un coup d'œil :
+ ETAT : maison totalement rénovée depuis 1976
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, accumulateur électrique avec chauffage infrarouge
+ PARKINGS : 3 garages et 3 places de parking extérieures incluses
+ DISPOSITION DE LA MAISON : appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée + 5.5
Appartement de 2 pièces à l'étage et au rez-de-chaussée avec balcon
+ SALLES D'EAU : 3 salles de bains avec douche et jacuzzi et 1 WC séparé pour les invités
+ EXTÉRIEUR : espace extérieur aménagé avec soin/grand espace extérieur/avec terrasse couverte
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Les appartements sont actuellement vides et sont très faciles à louer.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
A perte de vue - autant d'espace sur un seul étage, c'est tout simplement du luxe, qui peut encore être couronné par une vue étendue sur un emplacement central et ensoleillé. Vous disposez d'un espace suffisant pour une table de billard ou plutôt d'une oasis de calme - ici, tout est possible, car vous avez le vrai luxe d'un programme d'espace extraordinaire à tous les niveaux.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : nouveau toit en 2021 / gros œuvre noble avec nouvelle cuisine en 2024, électricité en 2024
+ VUE DE MONTAGNE : situation ensoleillée, sans brouillard, vue imprenable sur les Alpes suisses
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ÉTAT : Unique en son genre, aménageable selon vos souhaits
+ PARKINGS : 1 grand garage box + 1 parking extérieur
+ INCOMPATIBLE : vous pouvez décider de l'aménagement intérieur - pas de compromis
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Un terrain attrayant de plus de 600m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin de vous permettre de commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de transformation approuvé pour un immeuble de quatre étages avec plusieurs appartements et des places de parking extérieures. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 500m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ ETAT : immeuble existant (1932) pouvant être agrandi
+ CODE D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 0,55 pour les surfaces résidentielles et 0,75 pour les surfaces commerciales
+ POTENTIEL : plusieurs petits ou quatre grands appartements avec des terrasses généreuses
+ ANNEXES : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parking extérieures
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille de perfection dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier de villas fermé ainsi qu'une intimité maximale - votre nouvelle maison pour l'avenir est trouvée.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive et solide
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité
+ ANNEHLICHKEITEN : terrasse couverte généreuse /cheminée, salle de bain spacieuse, WM/Tumbler, cave, débarras extérieur
+ PARKINGS : plusieurs places de parking disponibles
+ LOCALISATION : situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reinach (AG) : un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun
+ SURFACE HABITATIVE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8
+ POTENTIEL : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée
+ ANNEXES : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un miracle d'espace sur 4 étages, entrez dans le monde de l'exclusivité et vivez une oasis de bien-être de première classe. Ce paradis de jardin offre beaucoup d'espace et est prêt à être occupé.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : jardin, situation de parking, concept de plan, installation solaire
+ DISTRIBUTION INTERIEURE : 5x chambres à coucher, salon et salle à manger, cuisine, 1x salle d'eau avec douche/wc/bain, 1x douche/wc, 2x réduit, 2x cave, 1x buanderie, 1x chaufferie, 1x garage
+ DISTRIBUTION EXTERIEURE : Grand espace jardin, balcon, jusqu'à 5 places de parking extérieures
+ NORME DE CONSTRUCTION : constamment entretenu, assaini, modernisé et rénové
+ SERVICES : volets électroniques, nouveau chauffage au gaz, radiateurs, installation solaire
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une opportunité unique pour votre moto, dans un quartier populaire et animé, parfaitement desservi par le réseau routier, voici une possibilité de régler votre jouet préféré pour l'hiver qui approche ainsi que pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ AVANTAGES : emplacement pour moto surdimensionné, sécurité pour votre
véhicule, des emplacements clairement définis facilitent le stationnement et
évitent les goulots d'étranglement, les places de stationnement pour les visiteurs en voiture
+ LIEU : près de l'autoroute A2/3, accès rapide, près de la sortie de la
Situé dans un parking souterrain, non loin des stations-service et de l'autoroute
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
