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WENET AG - Wealth Investment Network AG.
ALLIE COMPÉTENCE PROFESSIONNELLE, RÉSEAU ET QUALITÉ.
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Retour aux sources, cette merveille d'espace de qualité transformée avec amour va vous surprendre.
De l'extérieur, la maison est plutôt de nature modeste et s'intègre parfaitement dans son environnement. Un feu d'artifice de possibilités s'offre à vous dès que vous entrez et les finitions modernes vous enthousiasmeront. La vraie beauté ne se voit souvent qu'au deuxième coup d'œil. Qu'il s'agisse d'un couple avec des animaux ou d'une famille, même élargie, il y a de la place pour tout le monde. Vous vous sentirez rarement aussi bienvenu.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénovation de base en 2018, appartement d'insertion, moderne & qualitatif
+VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : situation panoramique imprenable dans le centre-vert
+PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, sans visibilité
+État : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+PARKINGS : 2 places de parking extérieures + 1 grande place de parking dans le garage incluse
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Située dans un quartier exclusif, cette propriété est la seule à offrir un tel privilège.
Depuis sa construction, la villa marque l'image de Lenggenwil et il est impossible de s'en passer. Les pièces généreuses dégagent un sentiment de grandeur. La villa de 7,5 pièces, extrêmement bien entretenue, a été construite en 1983 en dur (maçonnerie à double coque) avec une surface habitable de 240 m2. Elle dispose de 3 salles de bains, d'une magnifique piscine extérieure, d'un jardin à l'abri des regards, d'une terrasse panoramique et d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes et les terres agricoles environnantes.
Faits
+ Situation de parking top
+ Situation / vue inconstructible
+ Construction de haute qualité
+ Piscine chauffée
+ maison d'hôtes / pool house
+ Sauna finlandais
+ Construction massive
La cuisine lumineuse est d'un blanc intemporel et offre suffisamment de place pour tous les projets. Grâce à la construction généreuse et massive, de la plus haute qualité, le plan d'ensemble bien pensé est unique et très particulier. Non seulement grâce à l'ornementation classique du plafond en hexagone avec ses sièges vitrés panoramiques et le sentiment de liberté d'un jardin d'hiver vitré, mais aussi grâce à l'espace qui s'étend dans toute la propriété. Le jardin magnifiquement aménagé offre suffisamment d'espace pour un barbecue avec des amis ou une baignade dans la piscine privée. Plusieurs rénovations et modernisations ont été effectuées au cours des dernières années. Le jardin et la zone de la piscine, rénovée et assainie il y a quelques années seulement, complètent le caractère de la propriété.
Le bijou dispose de deux garages, de la place pour 5 à 6 véhicules, y compris un raccordement pour l'électromobilité / les véhicules électriques seraient ici aussi très facilement possibles. Faites l'expérience d'un privilège de haut niveau dans cet emplacement de premier plan, qui continuera à marquer le caractère exclusif de la propriété pendant de nombreuses générations. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter.
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Assurez votre avenir - opportunité unique.
Un centre de village charmant, situé dans un endroit ensoleillé et central, s'orne d'un nouveau diamant très moderne - laissez-vous surprendre par une finition de qualité et des points forts élégants.
Programme spatial : Maison d'habitation avec logement indépendant et potentiel de maison intergénérationnelle
Unité 1 : appartement de 3.5 pièces, env. 50m² / Revenu locatif net prévu : env.
Unité 2 : appartement de 2.5 pièces d'env. 56m² / revenu locatif net prévu : env.
Unité 3 : appartement de 5.5 pièces d'environ 130m² / revenu locatif net prévu : environ 2'500 CHF
Nous vous proposons ici un immeuble d'habitation attrayant on Block. Trois nouvelles unités y seront prochainement construites. La propriété vous offre un total de 11,5 pièces, dont 2,5 pièces peuvent être utilisées comme logement indépendant. Vous pouvez encore participer aux décisions concernant la construction, les matériaux, les couleurs & Co. Actuellement, cette merveille d'espace est rénovée en profondeur et attend un nouveau propriétaire.
Les faits :
+ Décider soi-même
+ Rénové en profondeur
+ 3 places de parking disponibles
+ Pas de frais supplémentaires
+ rendement net de 3.1%
+ Situation centrale au cœur du village
Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.
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Idéal comme immeuble de rapport ou comme résidence principale. Cet appartement séduit par ses pièces très lumineuses et son aspect extrêmement soigné. Situé au premier étage et baigné par la lumière du soleil grâce à son orientation sud, cet appartement offre un lieu de retraite et de bien-être à l'abri de la rue principale.
L'appartement de 4,5 pièces s'étend sur près de 80m2. L'immeuble de 6 appartements bien entretenu a été construit en 1972 et grâce à des investissements constants, l'appartement dispose de toutes les commodités standard actuelles. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, la poste et d'autres services sont accessibles en quelques minutes à pied.
Points forts
+ Prêt à emménager - état top
+ Option d'investissement passionnante
+ Parking extérieur inclus
+ Balcon-terrasse couvert
+ Y compris cave, chape
Même en pantoufles pour faire des courses rapides, une station-service avec boutique située à environ 50 mètres permet de faire des achats. Cet appartement de 4,5 pièces dispose d'une salle de séjour séparée avec un balcon couvert, d'une cuisine habitable spacieuse avec de nouvelles fenêtres, d'une chambre à coucher et d'une pièce annexe qui peut également être utilisée comme bureau, pour les enfants ou actuellement comme vestiaire. Les possibilités sont entre vos mains. La buanderie commune dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ainsi que d'un local séparé pour le séchage du linge.
De plus, vous trouverez un grand local à vélos accessible directement de l'extérieur. En plus d'une cave, cet appartement dispose d'un grenier et d'une place de parking extérieure. Propriété ou investissement intéressant, location sur demande. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter.
Le rêve parfait pour une famille ou un investisseur - car deux appartements sont à votre disposition. Emménager directement ou louer directement.
Un plan d'ensemble convaincant avec des extras comme une pièce supplémentaire pour les loisirs ou un petit atelier. Deux appartements avec des pièces hautes et lumineuses. La répartition peu commune est accueillante et les pièces hautes ont un effet très noble.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, équipement de luxe
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : directement adjacent aux prairies et aux forêts
+ PRIVÉE : calme, familiale, sans vis à vis
+ PARKINGS : Situation de parking top
+ ÉTAT : Bien entretenu et prêt à être occupé
+BONUS : rendement extrêmement attractif de plus de 4,3 %
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Votre propre palais, comme une station de vacances, une intimité absolue, ce n'est qu'une petite partie de ce qui vous est offert ici.
Votre jardin est comme une île à part entière. Absolument à l'abri des regards ainsi que dans un calme idyllique. L'orientation de cette villa aux allures de château est de première classe, car le soleil vous embrasse toute la journée.
Points forts :
+ VUE SUR LE LAC / VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, oasis de bien-être
+ÉTAT : Comme neuf, Extérieur soigné
+ PARKINGS : 10 places de parking extérieures incluses
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette propriété unique à Klosters vous offre la combinaison parfaite de possibilités d'habitation et d'investissement. Sur un terrain spacieux de 2'015 m² se trouve une maison comme neuve avec un total de 250 m² de surface habitable sur deux étages.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design luxueux intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : parking visiteurs et garage
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Haut de gamme et état neuf
+ ETAT : prêt à être occupé sans besoin d'investissement
Le terrain offre en outre beaucoup de place pour d'autres utilisations, comme par exemple un jardin ou une autre construction.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dans un endroit calme, surélevé et ensoleillé, avec un accès direct au terrain, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure. C'est du côté ensoleillé de la vie que vous pouvez réaliser votre nouvelle construction.
Le terrain séduit par sa taille et le mélange parfait d'habitations et de commerces. Vous pouvez dès aujourd'hui poser les jalons d'un investissement réussi en étant au cœur du développement. La première pierre d'un commerce durable et d'un logement "un peu à l'extérieur mais très proche".
Faits :
- Terrain parcelle n° 354 et parcelle n° 357
- Distance à la limite : droit de construction rapprochée pour immeuble d'habitation & commercial
- Taux d'utilisation : 0,6
- Zone d'habitation et de travail à 2 étages / zone mixte WA2
Points forts :
- Avant-projet disponible
(immeuble d'habitation et de bureaux avec 6 unités d'habitation et 3 commerces)
- Sans engagement architectural
- Entièrement développé
- Estimation des revenus locatifs : env. CHF 255'000.00/an
Une offre unique, très bien située, avec un mélange parfait pour l'avenir. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
L'élégance intemporelle rencontre ici le raffinement le plus moderne par excellence.
Loin du quotidien, vous vous détendez ici dans une classe à part, à un tout autre niveau, qui a été créé en 2018 avec la plus haute qualité. Laissez-vous aller dans les 4.5 pièces, car c'est ici que vous arrivez vraiment, votre maison, votre oasis de retraite... votre palais de repos.
Le plan, avec une surface utile de plus de 240 m2, a été optimisé au plus haut niveau, voire même révolutionné, car une telle organisation des pièces s'est révélée très efficace au quotidien. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la couleur chaude du parquet en chêne. Une grande entrée, déjà équipée d'armoires encastrées pratiques, offre beaucoup d'espace de rangement. La vue imprenable s'étend sur tout l'espace de vie et vous pourrez terminer votre journée dans une belle ambiance de soirée.
Faits :
- Exclusif & construction de haute qualité
- Surface utile : environ 240 m2
- Chambre à coucher principale / Dressing / Salle de bain en suite
- terrasse (78 m2), système d'ombrage inclus
- Central, calme, ensoleillé, vue lointaine sur le Pilate et le Rontal
- buanderie avec secomat et cave sur le même étage
- Y compris 2 places de stationnement dans le garage, y compris la mobilité électrique
Points forts de l'énergie :
- *Chauffage par sondes géothermiques
- Frais annexes très bas
- Certifié Minergie
- Branchement de voitures électriques / Electromobilité
Pour vos deux véhicules, vous disposez de deux places de parking dans le vaste hall de stationnement. On a également pensé à la mobilité électrique, il suffit de brancher, de charger et de partir. En outre, un local de rangement général et un local à vélos sont déjà inclus dans le prix. Une perle qui surpasse tout ce qui existe en termes de raffinement et de style. Appelez-nous et convenez d'une visite dès aujourd'hui.
Central, de grande qualité et beaucoup de place pour vos proches - venez vous en convaincre.
L'appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, d'une surface habitable de plus de 96m2, est équipé d'un parquet en chêne clair et la nouvelle peinture donne à l'appartement l'éclat qu'il mérite. Après la charmante entrée, vous aurez accès à la salle de bains rénovée avec lumière du jour, équipée d'une salle de bain/WC et d'une machine à laver.
**Highlights**
+ Adapté aux personnes âgées avec ascenseur
+ NOUVEAU
+ Aménagement intérieur de haute qualité
+ Compartiment de cave inclus
+ Lumineux, baigné de lumière
+ Prêt à emménager
Les trois chambres à coucher généreuses offrent une vue incroyable sur l'horizon et, grâce à un plan d'ensemble bien pensé, des possibilités d'aménagement individuelles sont disponibles. La salle de séjour ouverte et inondée de lumière offre un accès direct au balcon d'environ 10m2, protégé du vent si souhaité. La nouvelle cuisine est équipée de manière moderne et offre beaucoup d'espace de rangement.
L'arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble et offre des liaisons exemplaires. Il est également possible d'acheter une place de parking extérieure. Le prix comprend également un compartiment de cave d'environ 10m2 ainsi qu'une machine à laver déjà installée. En outre, il y a des locaux pour les vélos et le séchage. Le centre-ville est accessible en peu de temps et les achats quotidiens peuvent être effectués directement devant la porte.
Vous découvrirez la vraie beauté en visitant les lieux. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
