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Cette charmante maison est située sur un camping ensoleillé et populaire dans un environnement calme et offre une atmosphère détendue. Elle offre un grand potentiel de personnalisation et dispose d'un agréable jardin qui invite à la détente et à la relaxation. Une annexe pratique fournit un espace de rangement supplémentaire et est idéale pour les appareils, les loisirs créatifs ou les activités manuelles. La communauté bien entretenue et conviviale crée un environnement agréable qui convient parfaitement aussi bien à une résidence de vacances qu'à une résidence principale et assure un sentiment de confort.
En un coup d'œil :
+ CARACTÉRISTIQUES : poêle à bois, grande baie vitrée, bâtiment annexe
avec beaucoup d'espace de rangement, machine à laver
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, réalisée par un professionnel, isolation en laine de roche.
Isolation pour la sécurité incendie, documentation de construction disponible
+ LOCALISATION : proche de la nature, calme, ensoleillé, transports en commun à proximité immédiate
Proche de
+ COÛT : Loyer annuel de 6'100 CHF y compris canalisation, taxe de séjour,
Taxe de base pour l'enlèvement des ordures, la facturation de l'eau et de l'électricité
selon la consommation
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Situé dans un quartier attrayant et bien fréquenté, bien desservi par le centre-ville, cet immeuble d'habitation parfaitement entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Avec une structure de construction solide et une évolution constante de la valeur, il offre une base idéale pour un investissement sûr pour l'avenir. Profitez de cette opportunité de revenus durables.
En un coup d'œil :
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage commun de tous les locataires,
Atelier et local commercial avec ventilation active
+ REVENUS LOCATIFS : CHF 88'320
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation populaire, bien desservie et adaptée aux familles
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005, fenêtres insonorisées 2006, rénovation du toit 2009
Façade 2009, local commercial 2019
+ CHAUFFAGE : chauffage central au gaz
PROGRAMME SPECIAL : 5 unités :
RDC : local commercial, env. 75 m², CHF 1'660
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 100 m², CHF 1'500
UG : Atelier et caves, env. 165 m², CHF 1'100
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Beaucoup d'espace et de place pour TOUS et même plus - parfait pour les familles avec un 2e appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Directement adjacent aux prairies et aux forêts - la nature et la ville en harmonie.
Emménager et déjà ressentir la plus-value de cette merveille d'espace. Situé au centre, mais au calme, loin du trafic et du bruit.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ BÉNÉFICES : LOCATION - RENDEMENT IMMÉDIAT
+ PROGRAMME DE RUPTURES : Appartement mansardé avec galerie - prêt à être loué
+ LOCALISATION : Calme, prairie et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : Grenier aménagé - 2ème appartement peut être loué
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vivez la sensation unique d'habiter au-dessus des nuages dans cette maison exclusive. Cette maison individuelle exceptionnelle en état de première classe va vous enthousiasmer. Avec son équipement haut de gamme, elle offre un habitat luxueux au plus haut niveau et répond à tous les souhaits.
En un coup d'œil :
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards,
non visible
+ EXCLUSIVITÉ : sauna, jacuzzi
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de
Besoin d'investissement
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Chalet massif, Parquet
+ PARKINGS : 1 place de garage et 2 places de parking extérieures incluses
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet immeuble de placement est situé sur un terrain de plus de 2'400 m² et une surface commerciale de 2'410 m2. Idéal pour les investisseurs qui apprécient un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de 570'000 CHF par an avec un potentiel d'augmentation du rendement. Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Argovie.
En un coup d'œil :
+ MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide
+ RENDEMENT : 4% Rendement net - / Revenus locatifs CHF 655'000.- p.a.
+ SURFACE HABITATIVE : total 2'410 m2 plus surfaces d'exposition et de stockage
+ POTENTIEL : augmentation possible, génération d'un rendement plus élevé
+ CONFORT : ascenseur, cuisine, showroom, salle d'eau à chaque étage, plus de 70 places de parking
+ LOCALISATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille idéale pour un couple ou une famille, voilà votre chance de devenir propriétaire d'une maison prête à être habitée. Ce chef-d'œuvre séduit par son état soigné et est équipé d'une cuisine intégrée moderne. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel central et calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : propre garage et places de stationnement pour visiteurs disponibles
+ VUE : Vue imprenable et beaucoup d'intimité
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison multigénérationnelle rénovée au top vous offre, à vous et à votre famille, tout ce dont vous avez besoin pour un habitat confortable et moderne. Avec une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'équipement contemporain et moderne, cette propriété est un véritable bijou.
En un coup d'œil :
+ ETAT : maison totalement rénovée depuis 1976
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive
+ PARKINGS : 3 garages et 3 places de parking extérieures incluses
+ SALLES D'EAU : 3 salles de bains avec douche et jacuzzi et 1 WC séparé pour les invités
+ EXTÉRIEUR : espace extérieur aménagé avec soin/grand espace extérieur/avec terrasse couverte
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Les appartements sont actuellement vides et sont très faciles à louer.
+ DISPOSITION DE LA MAISON : appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée + 5.5
Appartement de 2 pièces à l'étage et au rez-de-chaussée avec balcon
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une maison unique avec un grand terrain - parfait pour les amoureux de la liberté !
Un lieu qui allie parfaitement nature, liberté et situation centrale ! Cette merveille d'espace unique offre non seulement un programme généreux avec un aménagement flexible, mais aussi un vaste terrain qui ouvre d'innombrables possibilités.
Idéal pour les amateurs de camping ou d'animaux - suffisamment de liberté et d'espace pour vos compagnons à quatre pattes.
Si vous aimez la proximité avec la nature et l'indépendance, sans pour autant devoir renoncer à une bonne desserte. Laissez-vous séduire et découvrez les possibilités infinies qui s'offrent à vous !
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : vieilles poutres en bois sablées, pompe à chaleur 2024, cave naturelle
+ SILENCE & CENTRE : situation centrale, bonnes connexions
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite au calme absolu pour se reposer dans la verdure
+ ETAT : état soigné, prêt à être occupé, très bien entretenu en permanence
+ CHAUFFAGE : TOP NOUVEAU chauffage : pompe à chaleur y compris nouveau chauffe-eau
+ PARKINGS : 3-4 places de parking
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attractif de plus de 937m² et une propriété existante avec une grande partie commerciale, qui vous offre un potentiel considérable de surélévation et de réaménagement. Un projet de transformation existant peut être repris sur demande.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation.
En un coup d'œil :
+ ETAT : immeuble existant aménageable (1 x 4,5 pces / 1 x 3,5 pces / 3 x studios) avec diverses unités (habitation, fournil, boulangerie et restaurant correspondant)
+ POTENTIEL : extension autorisée jusqu'à 609m2, plus-value possible par surélévation
+ NIVEAU D'EXPLOITATION : 0,65 selon l'ancien règlement
+ PARKING : 10 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage selon le projet de transformation.
+ LOCALISATION : situation centrale, ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel et commerçant recherché
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de transformation pour un immeuble de quatre étages avec plusieurs appartements et des places de parc extérieures. Un terrain attrayant de plus de 623m² à Kriens vous offre un potentiel de surélévation/transformation considérable.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 500m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ CODE D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 0,55 pour les surfaces résidentielles et 0,75 pour les surfaces commerciales
+ POTENTIEL : plusieurs petits ou quatre grands appartements avec des terrasses généreuses
+ ETAT : immeuble existant (1932) pouvant être agrandi
+ ANNEXES : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parking extérieures
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette charmante propriété de plus de 216 m² de surface habitable (sans compter les pièces annexes) offre suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour des couples qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel paisible. Le jardin de taille raisonnable invite à la détente et au repos. Dans ce quartier de villas fermées, vous trouverez votre nouvelle maison pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier de villas, situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : standard d'aménagement soigné
+ ANNEHLICHKEITEN : terrasse couverte généreuse /cheminée, salle de bain spacieuse, WM/Tumbler, cave, débarras extérieur
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive et solide
+ PARKINGS : plusieurs places de parking disponibles
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une construction à Reinach (AG). Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée
+ ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun
+ SURFACE HABITATIVE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8
+ ANNEXES : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
