https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/2264639/herzogenbuchsee_aussenansicht_06.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/2264639/herzogenbuchsee_aussenansicht_01.jpg

WENET - 23 unités + investissement 4,5%

Localisation 3360 Herzogenbuchsee
CHF 6,750,000
  • Chambres78.5
  • Espace de vie1401.5 m2
  • Surface de la parcelle1676 m2
Druckversion

    Données de base

    Ville 3360 Herzogenbuchsee Nombre de pièces 78.5 Surface de la parcelle 1676 m2 Espace de vie 1401.5 m2 Année de construction 1963

    Conditions

    Prix de vente:

    CHF 6,750,000

    Caractéristiques

    Statut de l'objet soigné Dernière modernisation 2021 Année de rénovation 1994 Année de réaménagement 1994 Qualité de l'équipement Haut de gamme Nombre de places de stationnement 34 Type de pas parking souterrain, parking extérieur Type de chauffage Chauffage central Distribution de la chaleur Radiateur

    Description

    Un investissement de tous les superlatifs dans un état de première classe avec un rendement net de plus de 4,5 %. Cet immeuble de rapport très bien entretenu est situé dans la zone centrale de Herzogenbuchsee, parfaitement raccordé à l'infrastructure, urbain, vivant, dans un quartier résidentiel très apprécié et dans l'air du temps. En un coup d'œil : + RENDEMENT : Net : CHF 25'368 par mois, soit net CHF 304'416 par an. + UNITÉS : 21 appartements, surface de vente - 335.4 m2, surface de services - 55 m2 + RENOVATIONS : intérieur-extérieur assaini, chauffage, colonnes montantes, toit à deux pentes/plat (gravier), électricité-.... + ETAT : très bien entretenu, pas de besoin d'investissement + PARKINGS : 32 x parking souterrain, 2 x parking extérieur ---------------------------------------------------------------------------------- Programme des locaux - 23 unités : rez-de-chaussée/étage : 2 x 3.5 pces. + 2 x 4.5 pces., 2 x commerce 1er étage : 1 appartement de 1.5 pièces + 2 appartements de 2.5 pièces + 2 appartements de 3.5 pièces + 2 appartements de 4.5 pièces. 2ème étage : 3 x 3.5 pièces + 3 x 4.5 pièces. 3ème étage : 2 x 3.5 pièces + 2 x 4.5 pièces. ---------------------------------------------------------------------------------- En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

    Situation

    Herzogenbuchsee se distingue par sa situation centrale et bien desservie, où l'accès aux transports publics est excellent, de sorte que la gare est accessible en quelques minutes. De plus, le réseau routier bien développé assure des liaisons rapides et faciles avec les villes et communes environnantes. Les environs immédiats offrent une multitude de possibilités d'achat couvrant les besoins quotidiens. Les écoles et les établissements médicaux sont également rapidement accessibles et, en outre, de nombreux restaurants, cafés et centres de loisirs offrent de multiples possibilités de loisirs et augmentent la qualité de vie. La situation centrale et l'infrastructure brillante garantissent une demande constante de logements. Cela fait de ce bien une opportunité d'investissement attrayante avec des perspectives de rendement prometteuses.

    Distances

    Temps de déplacement Banque

    62 minutes

    Chemins de randonnée Commerces

    963 minutes

    Durée du voyage à l'hôpital

    38 minutes

    École secondaire Footpath

    956 minutes

    Magasins à distance

    69 km

    Chemin de l'école élémentaire

    959 minutes

    Contact de revêtement

    En continuant, j'accepte les Déclaration de confidentialité de Wealth Investment Network - WENET AG.
    ?>
    WENET Contact button