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WENET - 23 unités + investissement 4,5%

Localisation 3360 Herzogenbuchsee
CHF 6,750,000
  • Chambres78.5
  • Espace de vie1401.5 m2
  • Surface de la parcelle1676 m2
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    Données de base

    Ville 3360 Herzogenbuchsee Nombre de pièces 78.5 Surface de la parcelle 1676 m2 Espace de vie 1401.5 m2 Année de construction 1963

    Conditions

    Prix de vente:

    CHF 6,750,000

    Caractéristiques

    Statut de l'objet soigné Dernière modernisation 2021 Année de rénovation 1994 Année de réaménagement 1994 Qualité de l'équipement Haut de gamme Nombre de places de stationnement 34 Type de pas parking souterrain, parking extérieur Type de chauffage Chauffage central Distribution de la chaleur Radiateur

    Description

    Eine Kapitalanlage der Superlative in erstklassigem Zustand mit einer Netto-Rendite über 4.5 %. Dieses sehr gepflegte Renditeobjekt liegt in der Kernzone von Herzogenbuchsee, perfekt an die Infrastruktur angeschlossen, urban, lebendig, in einem beliebten Wohnquartier am Puls der Zeit. Auf einen Blick: + RENDITE: Netto: CHF 25'368 Monat, d.h. Netto CHF 304'416 Jahr + EINHEITEN: 21 Wohnungen, Verkaufsfläche - 335.4 m2, Dienstleistungsfläche - 55 m2 + RENOVATIONEN: Innen-Aussen saniert, Heizung, Steigleitungen, Sattel-/Flachdach (Kies), Elektro-.... + ZUSTAND: sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + PARKPLÄTZE: 32 x Tiefgarage, 2 x Aussenparkplätze ---------------------------------------------------------------------------------- Raumprogramm - 23 Einheiten: EG/UG: 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg., 2 x Gewerbe 1. OG: 1 x 1.5 Zi. Whg. + 2 x 2.5 Zi. Whg. + 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg. 2. OG: 3 x 3.5 Zi. Whg. + 3 x 4.5 Zi. Whg. 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg. ---------------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Situation

    Herzogenbuchsee zeichnet sich durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage aus, wo die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend ist, sodass der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute Strassennetz für schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erhöhen die Lebensqualität. Die zentrale Lage und die brillante Infrastruktur garantieren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielversprechenden Renditeaussichten.

    Distances

    Temps de déplacement Banque

    62 minutes

    Chemins de randonnée Commerces

    963 minutes

    Durée du voyage à l'hôpital

    38 minutes

    École secondaire Footpath

    956 minutes

    Magasins à distance

    69 km

    Chemin de l'école élémentaire

    959 minutes

    Contact de revêtement

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