Maison attrayante de 5.5 pièces dans un emplacement de choix
- Chambres
5.5 - Espace de vie
150 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Furnishings
Description
Objektbeschreibung: Modernes 5.5 Zi- Reihenhaus im Grünen -Top Verbindung nach Basel/Olten Idylle am Wasser trifft perfekte Logistik Die Lage bietet die seltene Balance aus Natur und Erreichbarkeit: Der Eibach fliesst malerisch direkt am Haus vorbei und schafft eine entspannte, idyllische Atmosphäre. Gleichzeitig ist die logistische Lage unschlagbar: Der Bahnhof liegt nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Von hier aus geniessen Sie direkte Zugverbindungen ohne Umsteigen nach Basel und Olten – ideal für Berufstätige, die entspannt pendeln möchten. Trotz der zentralen Anbindung liegt das Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten und die Primarschule liegen in unmittelbarer Nähe. DETAILLIERTE RAUMBESCHREIBUNG (inkl.Keller ca.200 m²) +Erdgeschoss Die Küche: Mit edlen Glas-Fronten in Grau, einer robusten Arbeitsplatte aus dunklem Granitstein. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und Bora-Kochfeldabzugssystem bleiben hier keine Wünsche offen. Der Wohnbereich: Der helle Boden in Holzoptik schafft einen warmen Kontrast zum modernen Look. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet. Badezimmer und Gäste-WC: Die Nasszellen wie in einem luxuriösen Boutique-Hotel, überzeugen durch zeitlose Ästhetik. Die Wände wurden in aufwendiger Spachteltechnik in moderner Beton-Optik ausgeführt und schaffen eine fugenlose, puristische Eleganz mit exklusivem Charakter. + Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht. + Dachgeschoss Unter dem Giebel erwartet Sie ein beeindruckendes Raumwunder. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen hohen Decken (3.7 m) und der weiss lasierten Holzverkleidung wird von vier grossen Dachfenstern mit Licht durchflutet. Nutzung: Ideal als riesiges Hobbyraum, Atelier, Elternschlafzimmer oder Spielparadies. + Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, offener Kellerbereich, der Technik und Hauswirtschaft bündelt. Hier sind die Waschküche sowie die Heizungsanlage untergebracht. Der Raum eignet er sich hervorragend als kühler Vorratskeller oder grosszügiger Stauraum, um die Wohnräume frei von Alltagsgegenständen zu halten. + Der Gartenbereich mit Rasenfläche (Süden) und Sitzplatz (Norden) lädt zum Verweilen ein. + Zur Parkierung dient ein separates Carport. Eine zusätzliche Fläche zum Abstellen von bis zu vier Fahrzeugen für Besucher ist vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen. Highlights: LAGE: 60 Sekunden zum Bahnhof, ohne Umsteigen nach Basel und Olten NUTZUNG: Ca. 200 m² Nutzfläche inkl. Keller QUALITÄT: Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht AUSSENBEREICH: Gartensitzplatz und Besucherparkplätze (bis zu 4 Fahrzeuge) Grundriss/Raumaufteilung: 4 Stockwerke (ca.200 m2)
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
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Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
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Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
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Contact de revêtement
Description
Description de l'objet :
Maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces dans un cadre verdoyant - Excellente liaison avec Bâle/Olten
L'idylle au bord de l'eau rencontre la logistique parfaite
L'emplacement offre un équilibre rare entre nature et accessibilité : l'Eibach s'écoule de manière pittoresque juste devant la maison, créant une atmosphère détendue et idyllique. En même temps, la situation logistique est imbattable : La gare n'est qu'à une minute à pied. De là, vous bénéficiez de liaisons ferroviaires directes sans changement pour Bâle et Olten - idéal pour les personnes actives qui souhaitent faire la navette en toute décontraction. Malgré l'accès central, la maison se trouve dans un environnement calme et favorable aux familles. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à proximité immédiate.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE L'ESPACE (y compris la cave env.200 m²)
+rez-de-chaussée
La cuisine : avec de nobles façades en verre gris, un plan de travail robuste en pierre de granit sombre. Équipée d'appareils encastrables Miele de haute qualité et d'un système d'aspiration de la plaque de cuisson Bora, elle répond à tous les souhaits.
L'espace de vie : le sol clair en imitation bois crée un contraste chaleureux avec le look moderne. Un raccordement à la cheminée est déjà préparé.
Salle de bains et toilettes pour invités : les salles d'eau, comme celles d'un hôtel-boutique de luxe, séduisent par leur esthétique intemporelle. Les murs ont été réalisés avec une technique d'enduisage sophistiquée dans une optique de béton moderne et créent une élégance puriste sans joints avec un caractère exclusif.
+ étage supérieur
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Les chambres ont une coupe fonctionnelle et offrent beaucoup de lumière du jour grâce à des fenêtres allant du sol au plafond.
+ grenier
Une impressionnante merveille d'espace vous attend sous le pignon. Les combles aménagés, avec leurs hauts plafonds (3,7 m) et leur revêtement en bois lasuré blanc, sont inondés de lumière grâce à quatre grandes fenêtres de toit. Utilisation : idéal comme immense salle de loisirs, atelier, chambre à coucher des parents ou paradis des jeux.
+ sous-sol
Au sous-sol se trouve une grande cave ouverte qui regroupe la technique et l'économie domestique. C'est ici que se trouvent la buanderie et l'installation de chauffage. L'espace est idéal comme cave à provisions fraîche ou comme espace de rangement généreux pour garder les pièces d'habitation libres d'objets quotidiens.
+ L'espace jardin avec pelouse (sud) et terrasse (nord) invite à la détente.
+ Un carport séparé sert au stationnement. Une surface supplémentaire est disponible pour garer jusqu'à quatre véhicules pour les visiteurs.
Nous nous réjouissons de faire votre connaissance et de convenir d'un rendez-vous pour une visite individuelle. Pour ce faire, il vous suffit d'utiliser le formulaire de contact - nous vous contacterons dans les plus brefs délais.
Points forts :
LIEU : 60 secondes jusqu'à la gare, sans changement pour Bâle et Olten
UTILISATION : Environ 200 m² de surface utile, cave comprise
QUALITÉ : de grandes surfaces vitrées pour une lumière naturelle abondante
EXTERIEUR : jardinet et parking visiteurs (jusqu'à 4 véhicules)
Plan/répartition des pièces :
4 étages (env.200 m2)
