Description

Un miracle d'espace sur un terrain impressionnant de plus de 8780 m² au milieu de la zone agricole, à la fois comme investissement et parfait pour l'élevage, par exemple aussi optimal pour les chevaux. La ferme date des années 30 et a été rénovée en profondeur au cours des vingt dernières années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, de sorte qu'il n'y a pas de retard dans les travaux de rénovation. Grâce au taux d'imposition communal très bas, la situation fiscale de départ est très intéressante. Tout en un coup d'œil : + UTILISATION : Maison d'habitation pour 3 familles, avec dépendances, écuries, agriculture. + RENDEMENT : Revenus locatifs possibles par : appartements de 3.5, 4.5, 5.5 pièces + SURFACE HABITABLE : plus de 300 m2 et plusieurs centaines de m2 de surfaces annexes + STOCKAGE : caves / pièces annexes / écurie / garages / esplanade / surfaces utiles annexes + ETABLISSEMENT : env. 220 m2, plus de 4 places pour chevaux, abri, remise, entrepôt avec env. 160 m². + PARKING : Abri, 2 x garages doubles, div. places de stationnement, 15 places de stationnement extérieures + CHAUFFAGE : installation photovoltaïque : 23.4 kWp (2022), réservoir d'eau chaude de 800 l + SITUATION : agricole, entièrement viabilisé, ensoleillé, top desservi par les transports publics, situation calme + FISCALITÉS : Taux d'imposition bas avec 96, ce qui est remarquable au niveau national. Programme des locaux : 3-4 unités : RDC : appartement de 3½ pièces, env. 62 m², CHF 1'450. RDC : appartement de 4½ pièces, env. 107 m², CHF 1'850.- 1er étage : appartement de 5½ pièces, env. 108 m², CHF 1'850.- (Plus places de parc, garages, carport, entrepôt, cave) La propriété située au sud du Rhin séduit par ses pâturages pour chevaux soigneusement aménagés et clôturés avec style, ainsi que par la partie de la forêt qui fait partie du terrain et qui offre de nombreuses possibilités d'excursions et de promenades à cheval. Les chevaux disposent en outre d'une aire d'exercice clôturée, directement adjacente à l'écurie, avec un sol de paddock drainé, ainsi que de surfaces d'entraînement idéales. Le paysage environnant se prête parfaitement à de longues randonnées équestres et fait de la propriété un refuge idéal pour les chevaux. Ce domaine rare et extrêmement raffiné est parfait pour les familles qui apprécient l'espace, le caractère et le calme à proximité immédiate de la ville. Situé à la périphérie de Weiach, au nord de Zurich, il offre une combinaison exceptionnelle de charme rural et d'aptitude professionnelle en tant que propriété équestre ou maison de campagne exclusive. Le haras de chevaux avec ses prairies est directement adjacent à cette parcelle. En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immeubles de KI Group AG

Situation

Découvrez un domaine exceptionnel dans la ville idyllique de Weiach, dans le district de Dielsdorf, dans le canton de Zurich, et un refuge paisible en bordure de la nature avec beaucoup de charme, idéal pour les amoureux des chevaux ou les familles qui recherchent espace, qualité et sérénité. Grâce au faible taux d'imposition communal de moins de 96 %, la commune présente une situation fiscale de départ attrayante. Plongez dans les avantages de ce paisible village de campagne : entouré de forêts, d'espaces verts et à deux pas du Rhin, il offre des conditions parfaites pour des promenades relaxantes, des randonnées à cheval et un style de vie rural de qualité. Une combinaison idéale avec la proximité de Zurich.