Opportunité d'investissement de qualité à Bâle
- Rooms
10 - Living space
340 m2 - Plot area225 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Prix sur demande
Features
Description
In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge. Auf einen Blick: + DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter, Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung + MIETEINNAHMEN: CHF 88'320.- + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich + RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009 Fassade 2009, Gewerbelokal 2019 + HEIZUNG: Gas-Zentralheizung RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten: EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1'660.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'550.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'535.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1'500.- UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1'100.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
Situation
Cette propriété à Bâle se trouve dans un quartier recherché qui se prête parfaitement aux investissements. L'emplacement calme et ensoleillé allie un flair urbain à une forte demande de logements. La bonne desserte par les transports publics et la proximité du centre-ville rendent ce bien particulièrement attractif pour les locataires et les futurs habitants. Dans les environs, vous profitez de nombreuses possibilités de shopping, d'offres gastronomiques et de loisirs qui augmentent encore la qualité de vie. Le quartier favorable aux familles offre une infrastructure solide avec des écoles et des jardins d'enfants, ce qui valorise encore plus le site pour les investisseurs. Compte tenu du développement constant de la ville de Bâle et de la demande croissante de logements, ce site est idéal pour les investissements à long terme.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contact de revêtement
Description
Situé dans un quartier attrayant et bien fréquenté, bien desservi par le centre-ville, cet immeuble d'habitation parfaitement entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Avec une structure de construction solide et une évolution constante de la valeur, il offre une base idéale pour un investissement sûr pour l'avenir. Profitez de cette opportunité de revenus durables.
En un coup d'œil :
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage commun de tous les locataires,
Atelier et local commercial avec ventilation active
+ REVENUS LOCATIFS : CHF 88'320
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation populaire, bien desservie et adaptée aux familles
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005, fenêtres insonorisées 2006, rénovation du toit 2009
Façade 2009, local commercial 2019
+ CHAUFFAGE : chauffage central au gaz
PROGRAMME SPECIAL : 5 unités :
RDC : local commercial, env. 75 m², CHF 1'660
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’535.-
1er étage : appartement 3 pièces, env. 100 m², CHF 1'500
UG : Atelier et caves, env. 165 m², CHF 1'100
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Situation
Cette propriété à Bâle se trouve dans un quartier recherché qui se prête parfaitement aux investissements. L'emplacement calme et ensoleillé allie un flair urbain à une forte demande de logements. La bonne desserte par les transports publics et la proximité du centre-ville rendent ce bien particulièrement attractif pour les locataires et les futurs habitants.
Dans les environs, vous bénéficiez de nombreuses possibilités de shopping, d'offres gastronomiques et de loisirs qui augmentent encore la qualité de vie. Le quartier favorable aux familles offre une infrastructure solide avec des écoles et des jardins d'enfants, ce qui valorise encore plus le site pour les investisseurs.
Compte tenu du développement constant de la ville de Bâle et de la demande croissante de logements, ce site est idéal pour des investissements à long terme.
