3 générations - logement gratuit grâce à un appartement indépendant
- Rooms
12.5 - Living space
300 m2 - Plot area771 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Prix sur demande
Features
Description
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" 3 - Parteien- bzw. Generationenhaus (Top Zustand, gut unterhalten, bezugsbereit n.A.) mit Rendite-Option: Ihr Investment als Eigenbedarf Ein 3-Generationen Wohnhaus, mit Erweitungspotential für noch mehr Raum, mit 771 m2 Grundstücksfläche (2 Hausteile inkl. Einliegerwohnung als Ganzes, ob Block) begrüsst Sie jeder Tag mit einer herrlichen Aussicht und Besonnung. Frei von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationenszentren, kann man hier eine natürliche, intakte Landschaft mit gesunder Luft geniessen. Das total 11.5 Zimmer-Wohnhaus mit einer beeindruckenden Kubatur von über 1'317 m3 ist das repräsentative und sehr gut unterhaltene Zuhause für Menschen, die eine komfortable Ausstattung und die Liebe zum Detail verpackt in einer schlauen Investition schätzen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend und sehr hochwertig unterhalten, sodass heute die moderne Heizung, Photovoltaik Solaranlage, Fassade, Isolationsverglasung / Fenster und das neue Dach in einem absolut hervorragenden Zustand sind und kein Investitionsbedarf aufweisen. Mieterspiegel / Raumprogramm, Netto, ohne Nebenkosten: *Untergeschoss: Heizung, Keller, Waschküche, Velo-/Skiraum *Erdgeschoss: 1 x 5.5 Zimmer-Wohnung mit Aussensitzplatz, Terrasse, Garten à CHF 1'300.- *Obergeschoss: 1 x 5.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse à CHF 1'310.- 1 x 2.5 Zimmer-Loft-Wohnung mit Terrasse à CHF 800.- ***HIGHLIGHT***: Durch die äusserst attraktive Möglichkeit der Untervermietung, können Sie 2 von 3 Einheiten für Ihre Familie als Eigenbedarf nutzen und die Einliegerwohnung gut vermieten für über CHF 10'500.- pro Jahr, womit nicht nur die Hypothek inklusive Nebenkosten gedeckt ist und Sie attrativ und kostenlos wohnen könnten. Als Investment ist diese Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 40'920.- mit Mietzins-Steigerunspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft inklusive Keller, Waschküche, Hobby-/Ski-/Abstellraum, 6 Aussenabstellplätze sowie eine sehr weitläufiger Aussenbereich zur Erholung sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Situation
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Plons. Plons ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden in der Schweiz. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Skifahren. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Chur ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contact de revêtement
Description
Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube"
Maison de 3 appartements ou maison intergénérationnelle (en excellent état, bien entretenue, prête à l'emploi) avec option de rendement : votre investissement pour vos propres besoins.
Ein 3-Generationen Wohnhaus, mit Erweitungspotential für noch mehr Raum, mit 771 m2 Grundstücksfläche (2 Hausteile inkl. Einliegerwohnung als Ganzes, ob Block) begrüsst Sie jeder Tag mit einer herrlichen Aussicht und Besonnung. Frei von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationenszentren, kann man hier eine natürliche, intakte Landschaft mit gesunder Luft geniessen. Das total 11.5 Zimmer-Wohnhaus mit einer beeindruckenden Kubatur von über 1’317 m3 ist das repräsentative und sehr gut unterhaltene Zuhause für Menschen, die eine komfortable Ausstattung und die Liebe zum Detail verpackt in einer schlauen Investition schätzen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend und sehr hochwertig unterhalten, sodass heute die moderne Heizung, Photovoltaik Solaranlage, Fassade, Isolationsverglasung / Fenster und das neue Dach in einem absolut hervorragenden Zustand sind und kein Investitionsbedarf aufweisen.
Tableau des loyers / programme des locaux, net, sans les charges :
*Sous-sol :
chauffage, cave, buanderie, local à vélos/skis
*Rez-de-chaussée :
1 x appartement de 5.5 pièces avec terrasse et jardin à CHF 1'300.
*Étage supérieur :
1 x appartement de 5.5 pièces avec terrasse à CHF 1'310
1 appartement loft de 2,5 pièces avec terrasse à CHF 800.
***HIGHLIGHT*** : Grâce à la possibilité extrêmement attractive de sous-location, vous pouvez utiliser 2 des 3 unités pour votre famille en tant que besoin personnel et bien louer l'appartement indépendant pour plus de CHF 10'500 par an, ce qui couvre non seulement l'hypothèque, y compris les frais annexes, mais vous permet de vivre de manière attrayante et gratuite. En tant qu'investissement, cet objet de rendement est également une note particulière avec des revenus locatifs annuels nets de plus de 40'920 CHF avec un potentiel d'augmentation des loyers.
Un immeuble prêt à l'emploi et spacieux, comprenant une cave, une buanderie, un local de loisirs/ski/dépôt, 6 places de stationnement extérieures ainsi qu'un très vaste espace extérieur de détente sont déjà inclus dans le prix d'achat. Vous êtes intéressés ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question, conseil ou visite et nous réjouissons de votre prise de contact.
Situation
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Plons. Plons ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden in der Schweiz. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Skifahren. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Chur ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
