Haus mit Reserven und Entwicklungschance in Wohnzone W4
- Rooms
9.5 - Living space
299 m2 - Plot area754 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Description
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage. Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig. Auf einen Blick: + FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte + W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau + INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger + ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden + ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar + ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern + BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
La propriété se distingue par sa situation calme et familiale dans une impasse, intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu composé principalement de maisons individuelles et de petits lotissements. L'environnement vert assure une qualité de vie élevée et invite à des promenades reposantes ou à des activités sportives. Toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens, telles que les magasins, les écoles, les jardins d'enfants et les soins médicaux, sont facilement accessibles en quelques minutes - soit à pied, soit à vélo. De plus, les environs offrent une grande variété de loisirs, notamment des zones de détente, des parcs et des installations sportives. Grâce à l'excellente desserte, Zurich, Zoug et Lucerne sont rapidement accessibles, que ce soit en voiture par l'autoroute toute proche ou par les transports en commun. La gare se trouve à distance de marche pour un accès confortable aux pendulaires. La combinaison d'un habitat proche de la nature, d'une bonne infrastructure et d'une excellente accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif - parfait pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contact de revêtement
Description
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage.
Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.
En un coup d'œil :
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ ZONE W4 : Possibilité juridiquement garantie pour deux unités d'habitation ou une nouvelle construction
+ POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT : Idéal pour les propriétaires-occupants à la recherche de rendement ou pour les investisseurs purs.
+ DEUX UNITÉS D'HABITATION RÉALISABLES : le bâtiment existant peut être séparé efficacement
+ 250 m² de SURFACE DE DEVELOPPEMENT SUPPLEMENTAIRE : Nouvelle construction ou extension envisageable
+ LOCATION ATTRACTIVE : quartier résidentiel calme avec accès rapide à Zurich, Zoug et Lucerne
+ BÉNÉFICES DE VALEUR : 9.5 pièces, grand jardin, pompe à chaleur moderne à sondes géothermiques
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
La propriété se distingue par sa situation calme et familiale dans une impasse, intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu composé principalement de maisons individuelles et de petits lotissements. L'environnement vert assure une qualité de vie élevée et invite à des promenades reposantes ou à des activités sportives. Toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens, telles que les magasins, les écoles, les jardins d'enfants et les soins médicaux, sont facilement accessibles en quelques minutes - soit à pied, soit à vélo. De plus, les environs offrent une grande variété de loisirs, dont des zones de détente, des parcs et des installations sportives.
Grâce à l'excellente desserte, Zurich, Zoug et Lucerne sont rapidement accessibles, que ce soit en voiture par l'autoroute toute proche ou par les transports en commun. La gare se trouve à distance de marche pour un accès confortable aux pendulaires. La combinaison d'un habitat proche de la nature, d'une bonne infrastructure et d'une excellente accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif - parfait pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes.
