Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum in zentraler Lage von Reinach
- Living space
215 m2 - Plot area456 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Description
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt vier Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten. Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden. Auf einen Blick: + RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar + STRUKTUR: vier Kompakte Einheiten + ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert + VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’600.–, sofortige Einnahmen + STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
En quelques minutes seulement, vous atteignez le charmant centre du village, qui offre de nombreuses possibilités d'achat - dont Migros, Denner, une boulangerie, un coiffeur et bien plus encore. Particulièrement attrayant pour les familles : tous les niveaux scolaires, du jardin d'enfants au lycée, sont facilement accessibles sur place. Les liaisons répondent également à tous les souhaits - que ce soit à pied, en transports publics ou en voiture, vous pouvez rapidement vous rendre au lac idyllique de Hallwil ou dans les communes environnantes. La propriété elle-même se trouve légèrement en retrait de la route principale et bénéficie ainsi d'une situation résidentielle calme et agréable.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contact de revêtement
Description
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt vier Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten.
Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden.
En un coup d'œil :
+ RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar
+ STRUKTUR: vier Kompakte Einheiten
+ ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert
+ VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’600.–, sofortige Einnahmen
+ STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
En quelques minutes seulement, vous atteignez le charmant centre du village, qui offre de nombreuses possibilités d'achat - dont Migros, Denner, une boulangerie, un coiffeur et bien plus encore. Particulièrement attrayant pour les familles : tous les niveaux scolaires, du jardin d'enfants au lycée, sont facilement accessibles sur place.
Les liaisons répondent également à tous les souhaits - que ce soit à pied, en transports publics ou en voiture, vous pouvez rapidement vous rendre au lac idyllique de Hallwil ou dans les communes environnantes. La propriété elle-même se trouve légèrement en retrait de la route principale et bénéficie ainsi d'une situation résidentielle calme et agréable.
