Wo jeder Quadratzentimeter nach Ihnen ruft
- Plot area
1319 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Description
Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1'319 m² erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht. Das erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! Auf einen Blick: + NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 - 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen + BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig, sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist + PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern + LAGE: ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Spreitenbach est une commune du canton d'Argovie et se trouve dans le district de Baden. La commune se trouve à proximité de la ville de Zurich et sa bonne situation et son infrastructure en font un lieu de résidence apprécié des familles et des pendulaires. Le terrain se trouve dans une rue de quartier calme et offre, grâce à sa situation en pente, une vue imprenable sur le paysage environnant. L'orientation sud-ouest du terrain permet en outre de profiter de la lumière du soleil et d'une belle vue sur les couchers de soleil. La commune offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et de loisirs ainsi qu'un réseau de transports publics bien développé. L'autoroute A1 n'est qu'à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement les villes et communes environnantes. Ce terrain est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme et près de la nature, tout en étant bien desservis par les villes environnantes. La vue imprenable et la situation en pente font de ce terrain un lieu de vie particulier.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
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Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
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Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Contact de revêtement
Description
Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1’319 m² erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement à planifier leur construction. Quelle opportunité d'investissement extraordinaire !
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages pleins
+ BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung
+ Surface brute de plancher : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton.
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Spreitenbach est une commune du canton d'Argovie et se trouve dans le district de Baden. La commune se trouve à proximité de la ville de Zurich et sa bonne situation et son infrastructure en font un lieu de résidence apprécié des familles et des pendulaires.
Le terrain se trouve dans une rue de quartier calme et offre, grâce à sa situation en pente, une vue imprenable sur le paysage environnant. L'orientation sud-ouest du terrain permet en outre de profiter de la lumière du soleil et d'une belle vue sur les couchers de soleil.
La commune offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et de loisirs ainsi qu'un réseau de transports publics bien développé. L'autoroute A1 n'est qu'à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement les villes et communes environnantes.
Ce terrain est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme et près de la nature, tout en étant bien desservis par les villes environnantes. La vue imprenable et la situation en pente font de ce terrain un endroit particulier où il fait bon vivre.
