Attention - assurez votre avenir
- Living space
215 m2 - Plot area381 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Prix sur demande
Features
Description
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst. An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. Raumprogramm: EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2 DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2 Handy-Mast CHF 1'500.- Tafel CHF 200.- Parkplätze: 1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.- 2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x) 1 x Garagenplatz CHF 110.- 1 x Carport/überdacht CHF 80.- Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132'840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.) Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Situation
Le bien immobilier se trouve à Niederurnen, une commune du canton de Glaris en Suisse. Niederurnen se trouve dans l'Unterland, une zone résidentielle privilégiée au pied du massif montagneux du Tödi. Les environs se distinguent par un paysage idyllique de montagnes, de lacs et de prairies verdoyantes. Niederurnen offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des installations de loisirs. La commune est bien desservie par le réseau de transports publics et dispose de liaisons rapides avec les villes environnantes. La propriété elle-même se trouve dans un quartier résidentiel calme. Elle est entourée d'un jardin bien entretenu et offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles et offre une atmosphère d'habitation agréable. Une situation idéale pour les familles et les amoureux de la nature.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
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Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
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Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Contact de revêtement
Description
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Un rendement exclusif - voyez par vous-même.
Situé dans un endroit privilégié, bien ancré dans le centre du village de Niederurnen, ce bijou de 3 unités offre un rendement unique.
Programme des locaux :
RDC : commerce/restauration rapide : CHF 5'500 (charges comprises, acompte de CHF 350/mois) env. 98m2 + surface de stockage
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-
Places de parking :
1 x place de stationnement extérieure à l'arrière CHF 60.
2 x places de stationnement extérieures à l'avant 120 CHF (2 x)
1 x place de garage CHF 110.-
1 x carport/couvert CHF 80
Total des revenus locatifs par an 132 840 CHF (y compris les charges par acompte 6780 CHF/par an)
La propriété a un sous-sol complet et offre d'autres possibilités pour un local de bricolage/de loisirs ou pour un usage personnel. Le prix comprend en outre 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une place de parking dans le garage et un abri pour voiture. Vous êtes intéressé ? Nous vous donnerons volontiers plus de détails lors d'un entretien, nous nous réjouissons de votre appel.
Situation
Le bien immobilier se trouve à Niederurnen, une commune du canton de Glaris en Suisse. Niederurnen se trouve dans l'Unterland, une zone résidentielle privilégiée au pied du massif montagneux du Tödi.
Les environs se distinguent par un paysage idyllique de montagnes, de lacs et de prairies verdoyantes. Niederurnen offre une bonne infrastructure avec des magasins, des écoles, des jardins d'enfants et des installations de loisirs. La commune est bien desservie par le réseau de transports publics et dispose de liaisons rapides avec les villes environnantes.
La propriété elle-même se trouve dans un quartier résidentiel calme. Elle est entourée d'un jardin bien entretenu et offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles et offre une atmosphère d'habitation agréable. Une situation idéale pour les familles et les amoureux de la nature.
