Investir pour l'avenir : Unité commerciale à un emplacement de choix

Description

Un investissement de classe exceptionnelle : cette propriété commerciale spacieuse et rentable offre des revenus locatifs stables. Située à Niederwangen, à quelques minutes de l'autoroute A1, cette unité polyvalente de près de 2400 m² constitue une base solide pour des rendements à long terme. Le bien immobilier convainc par ses possibilités d'utilisation flexibles, qui laissent aux investisseurs ou aux locataires un espace pour un aménagement individuel et soutiennent une multitude de modèles commerciaux. Profitez de l'emplacement stratégique et de la grande attractivité pour les locataires commerciaux - un investissement qui rapporte. En un coup d'œil : + RENDEMENT : Revenus stables sans vacance, CHF 96'000.00 de loyer brut (annuel), environ 4,5% de rendement. + HIGHLIGHT : Grand abri couvert, terrain spacieux, showroom, partiellement rénové + ETAT : Continuellement très bien entretenu, soigné, prêt à être occupé, pas d'investissement nécessaire + SITUATION : Situation de première classe, accès direct à l'A1, site attractif En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.

Situation

L'emplacement dans la zone industrielle de Niederwangen offre aux investisseurs une opportunité de premier ordre à proximité de l'autoroute A1. Avec un accès optimal au réseau de transport régional et interrégional, le site crée des conditions idéales pour des revenus locatifs stables et des plus-values à long terme. La grande visibilité ainsi que la facilité d'accès pour les locataires, leurs clients et leurs collaborateurs augmentent encore l'attractivité. La proximité immédiate de l'A1 assure des liaisons rapides avec les principaux centres économiques et rend le site particulièrement intéressant pour les utilisations commerciales. Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel et profitez de cette situation très recherchée !