De 3 à 5 unités : Top Investissement - Entièrement loué / 4%

Description

Cette extraordinaire maison de 3 appartements (qui peut être agrandie à 5 appartements) se trouve sur un terrain de plus de 427 m², qui offre un grand potentiel d'augmentation de la valeur/du rendement. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient parfaitement comme maison multigénérationnelle ou comme objet d'investissement de valeur stable. ***** LOCATION : + CHF 90'000.- garantie de loyer incluse***** Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir un bien immobilier entièrement loué avec un potentiel d'extension et faire partie de l'histoire. En un coup d'œil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : historique (1909) de haute qualité, construction massive + ETAT : chef-d'œuvre bien entretenu et soigné, possibilité d'extension + UNITÉS : 3 (1x 6 pc., 1 x 4 pc., 1 x 2 pc.) avec potentiel + NIVEAU D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 1,0 / 4 étages / 427m2 autorisés + POTENTIEL : possibilité de surélévation de l'ensemble du bâtiment de 152m2 + SITUATION : ensoleillement toute la journée, forte demande locative, recherché et central + JARDIN : jardin à taille humaine et facile d'entretien pour se détendre en plein air. + PARKINGS : 2 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage + OBJET DE RENDEMENT : placement intéressant avec potentiel, rendement plus élevé possible En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement solide au cœur d'Ennetbaden. La maison d'habitation est située dans un endroit central et calme, à proximité des transports publics. L'arrêt de bus n'est qu'à 8 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche est à 4 minutes, la gare centrale à 7 minutes et l'aéroport de Zurich à 23 minutes en voiture. Ennetbaden offre toutes les commodités de la vie urbaine et dispose d'une bonne infrastructure avec des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants et des offres de loisirs. La nature se trouve également à proximité immédiate, ce qui permet de se reposer et de se détendre. Dans l'ensemble, Ennetbaden est une commune où il fait bon vivre et où les familles sont les bienvenues. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Baden et Zurich en fait un lieu de vie idéal.