Opportunité d'investissement exclusive

Description

In bevorzugter, belebter Lage, nahe dem Stadtzentrum, bietet dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und kontinuierlicher Wertsteigerung ist es eine ideale Investition für die Gegenwart und die Zukunft. Nutzen Sie diese Chance für nachhaltige Erträge! RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten: EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1'660.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'550.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'550.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1'500.- UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1'100.- Auf einen Blick: + MIETEINNAHMEN: CHF 88'320.-, Bruttorendite von 4% + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009 Fassade 2009, Gewerbelokal 2019 + DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter, Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung + HEIZUNG: Gas-Zentralheizung + LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974

Situation

Diese Liegenschaft in Basel befindet sich in einem gefragten Stadtteil, der sich hervorragend für Investitionen eignet. Die ruhige, sonnige Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnraumnachfrage. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und zukünftige Bewohner. In der Umgebung profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität zusätzlich steigern. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, was den Standort für Investoren weiter aufwertet. Angesichts der stetigen Entwicklung der Stadt Basel und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum ist dieser Standort ideal für langfristige Investitionen.