Rêve de rendement - 16 unités - Opportunité d'investissement dans un immeuble rénové

Description

Un joyau à l'état neuf et inconstructible pour les investisseurs. Dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi que dans la plus grande intimité, vous trouverez ici un immeuble collectif à haut rendement et rénové en profondeur. En un coup d'œil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, parquet en chêne, chauffage urbain, fibre optique + ETAT : rénové, pas d'investissement, première occupation + FAITS : investissement de rendement lucratif et intéressant + RECETTES DE LOCATION : potentiel de revenus locatifs de 390'000. + PROGRAMME DE LOCATION : 8 x 4.5-appartement - ca. 98m², 8 x 5.5-appartement ca. 111m². + PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, orientation O/W + ANNEHLICHKEITEN : Ascenseur, WM dans l'appartement, sans barrière, div. unités première occupation + PARKINGS : 15 places extérieures en face de l'entrée de l'immeuble, 15 places dans le garage. + SUR DEMANDE : les appartements sont aussi disponibles individuellement En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

L'ensemble de la surface du terrain est très facile à entretenir et entièrement viabilisé. Un quartier résidentiel ensoleillé et calme dans un endroit toujours très central, avec une excellente desserte par les transports publics et des infrastructures locales à distance de marche. L'objet de placement lucratif se trouve à Kleindöttingen dans le district de Zurzach et est entouré d'un paysage idyllique. Dans la vallée inférieure de l'Aar, au bord du lac de barrage de Klingnau - une réserve naturelle - vous êtes à la bonne adresse grâce à une demande locative accrue. Cette zone de détente de proximité est accessible en quelques minutes à pied.