Placement de valeur - % Visionnaires et investisseurs

Description

Cet immeuble de 6 appartements (fondé) offre une opportunité unique pour les investisseurs. Entièrement loué, parfaitement entretenu, il a un historique de location positif et est disponible immédiatement. L'état locatif, y compris le programme des pièces, tous inclus 1 x cave, 1 x grenier. Plus 3 garages, 7 places de parking extérieures, 1 place de parking intérieure. En un coup d'œil : + PARKING : plus de 7 places extérieures, 3 garages + ESPACES DE STOCKAGE : 6 caves, salle de loisirs + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, parquet + ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, loué + TERRAIN : comprend plus de 1'021 m² et offre une surface de jardin de 478 m² ainsi qu'une surface habitable de plus de 500 m2. Les revenus locatifs mensuels de 7'500 CHF, donnent un revenu annuel de plus de 90'000 CHF par an, frais de location inclus. Le rendement net s'élève, par CHF 76'200, à 3,5 %, où l'on peut mentionner qu'il s'agit de revenus modérés et qu'il existe un plus grand potentiel d'augmentation du rendement. En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. REMARQUE : Des photos suivront (actuellement mises à disposition par les locataires). WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Degersheim fait partie du canton de Saint-Gall et est une commune de Suisse située dans le magnifique Toggenburg. Elle se situe à 760 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui en fait un lieu très apprécié des amoureux de la nature et des randonneurs. La commune offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et une offre de loisirs variée. L'arrêt de transport public le plus proche se trouve à 1 minute à pied de la propriété. De là, la gare centrale la plus proche est à 5 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute la plus proche est à 15 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est à 50 minutes en voiture. La situation calme au milieu de la nature fait de Degersheim un lieu de résidence attrayant pour les familles et les amoureux de la nature. En même temps, les villes de Saint-Gall et de Zurich sont accessibles en peu de temps, ce qui permet également de se connecter à la vie urbaine.