Rendement des nouvelles constructions - 4 unités

Description

Ce fleuron situé à 437 m d'altitude est encore en cours d'aménagement (statut de construction brute noble à plus de 80%) et attend soit l'achèvement de la part du nouveau propriétaire, soit il est livré clé en main et prêt à être habité sur demande (volume d'investissement d'environ CHF 200'000.-). Sur demande, il peut même être entièrement loué, conformément aux revenus locatifs que nous prévoyons de percevoir (demandes de location disponibles). En un coup d'œil : UG/EG : Entrée, cage d'escalier, technique/chauffage, 4xcave, buanderie, 1xconcierge, 1xlocal vélux, 4xgarages, 2xvisiteurs, esplanade, station de recharge électrique 1ER ÉTAGE : 1 x 2.5 pièces, 2 réduits, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150. 1 x 4.5 pièces, douche/WC lumière du jour, terrasse, (env. 70 m2), CHF 1'600.- 2ÈME ÉTAGE : 1 x 2.5 pièces, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150. 2ÈME ÉTAGE/DG : 1 x 5 pièces, 2 x douche/WC lumière du jour, (env. 105 m2), CHF 1'700.- Revenus locatifs mensuels - 4 appartements au total CHF 5'600.- - 4 x garages à CHF 125.-/total CHF 500.- Le revenu locatif prévisionnel s'élève au total, y compris les 4 unités, les caves, les places de parking et les garages, à plus de 73 200 CHF par an, avec un potentiel d'augmentation du rendement. Après déduction des frais annexes, nous obtenons un rendement net de plus de 5,5%, ce qui est très intéressant. La propriété est entièrement autorisée. Un nouvel accès, y compris une excellente situation de parking pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi que 4 autres garages sont une incitation supplémentaire. En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Oberurnen est un quartier de la commune de Glaris Nord dans le canton de Glaris en Suisse. Ce village idyllique se trouve à une altitude de 470 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre à ses quelque 1 500 habitants un cadre de vie calme et proche de la nature. Le centre d'Oberurnen se compose de petites rues bordées d'habitations typiques de la Suisse et offre une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants. Des soins médicaux sont également disponibles sous la forme d'un cabinet médical. Oberurnen est entouré de prairies et de forêts verdoyantes qui invitent à de longues promenades et randonnées. Le "Kerenzerberg", situé à proximité, est un but d'excursion très apprécié des passionnés de nature et offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Grâce aux bonnes liaisons avec la capitale Glaris et l'autoroute A3 toute proche, Oberurnen est également un lieu de résidence attractif pour les pendulaires. La ville de Glaris propose de nombreuses offres culturelles ainsi que d'autres possibilités d'achat et de loisirs. Dans l'ensemble, Oberurnen offre un mélange idéal de charme rural et de proximité urbaine, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs de biens immobiliers qui apprécient de vivre au calme, en pleine nature.