{"id":6090,"date":"2021-02-18T11:45:14","date_gmt":"2021-02-18T10:45:14","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6090"},"modified":"2024-06-06T13:15:49","modified_gmt":"2024-06-06T11:15:49","slug":"por-que-vender-una-propiedad-con-un-agente-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/por-que-vender-una-propiedad-con-un-agente-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfPOR QU\u00c9 VENDER UN INMUEBLE CON UN AGENTE INMOBILIARIO?"},"content":{"rendered":"

\u00bfPOR QU\u00c9 MERECE LA PENA VENDER UNA PROPIEDAD CON UN AGENTE INMOBILIARIO?<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Si decide vender su piso o casa, se plantear\u00e1 la cuesti\u00f3n de si quiere recurrir a un agente inmobiliario o vender la propiedad de forma privada. No existe una respuesta \u00fanica para todos los casos. Ambas opciones tienen ventajas e inconvenientes que debe sopesar personalmente. En este art\u00edculo hemos recopilado criterios que pueden ayudarle a decidir si recurrir a un agente inmobiliario o vender su propiedad de forma privada. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfNecesito un agente inmobiliario? El criterio m\u00e1s importante a la hora de vender una propiedad:<\/p>\n\n\n\n

- Los costes<\/p>\n\n\n\n

- Panorama del mercado<\/p>\n\n\n\n

- El factor tiempo <\/p>\n\n\n\n

- La comercializaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

- La experiencia<\/p>\n\n\n\n

- El riesgo empresarial<\/p>\n\n\n\n

\"VENTA<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfNECESITO UN AGENTE INMOBILIARIO? LOS CRITERIOS M\u00c1S IMPORTANTES A LA HORA DE VENDER UN INMUEBLE<\/h3>\n\n\n\n

Si se va a vender una propiedad, hay que tener en cuenta numerosas consideraciones para gestionar el proceso de la forma m\u00e1s eficiente y eficaz posible. Esto incluye considerar si se necesita un agente inmobiliario. Es fundamental que conozca sus propias habilidades y sepa exactamente en qu\u00e9 tareas se siente seguro y en cu\u00e1les necesita ayuda. La venta de una casa particular lleva mucho tiempo y requiere experiencia y capacidad de negociaci\u00f3n. Al mismo tiempo, sin embargo, tambi\u00e9n aporta ventajas. A continuaci\u00f3n analizamos los criterios de decisi\u00f3n m\u00e1s importantes: los costes, el panorama del mercado, el factor tiempo, la comercializaci\u00f3n y los aspectos contractuales. <\/p>\n\n\n\n

LOS COSTES<\/h3>\n\n\n\n
\"VENTA<\/figure>\n\n\n\n

Uno de los mayores argumentos -si no el principal- a favor de la venta de una propiedad privada es el coste. No hay comisi\u00f3n del agente inmobiliario. Y como el comprador y el vendedor suelen compartir los gastos del agente inmobiliario, \u00e9ste es un criterio importante para ambas partes. Las referencias en el anuncio a una venta sin agente inmobiliario pueden incluso atraer a compradores que vean ah\u00ed un ahorro potencial. Esto habla en favor de la venta privada. <\/p>\n\n\n\n

Pero un buen agente inmobiliario vale lo que cuesta. Hacen mucho trabajo por usted, sacan lo mejor de su propiedad y suelen conseguir un precio de venta m\u00e1s alto que el que lograr\u00eda en una venta privada. <\/p>\n\n\n\n

VISI\u00d3N GENERAL DEL MERCADO<\/h3>\n\n\n\n
\"VENTA<\/figure>\n\n\n\n

A la hora de vender una propiedad, hay mucho dinero en juego y usted quiere conseguir el precio m\u00e1s alto posible con las menores deducciones posibles. Por supuesto, esto plantea la cuesti\u00f3n de si realmente necesita un agente inmobiliario. Pero, \u00bfest\u00e1 familiarizado con el mercado inmobiliario y conoce la evoluci\u00f3n actual? \u00bfConoce los precios locales habituales? \u00bfY sabe cu\u00e1nto vale realmente su vivienda?  <\/p>\n\n\n\n

Si tiene conocimientos especializados, quiz\u00e1 pueda arregl\u00e1rselas sin un agente inmobiliario. Si no est\u00e1 seguro o no tiene ni idea, es mejor que se lo encargue a un profesional cuyo trabajo diario consista precisamente en estos temas. Como experto inmobiliario, sabe lo que es realista y lo que no. En el mejor de los casos, incluso conseguir\u00e1n un precio de venta de su inmueble m\u00e1s alto del que usted hubiera esperado. <\/p>\n\n\n\n

EL FACTOR TIEMPO<\/h3>\n\n\n\n

\u00bfEn qu\u00e9 plazo desea vender su propiedad? \u00bfTiene que ser r\u00e1pido o dispone de tiempo? No s\u00f3lo es importante la rapidez en encontrar un comprador, sino tambi\u00e9n el tiempo que requieren los preparativos. No subestime el tiempo necesario, hay mucho que hacer, por ejemplo<\/p>\n\n\n\n

- escribir la exposici\u00f3n de la propiedad, <\/p>\n\n\n\n

- Preparar anuncios,<\/p>\n\n\n\n

- obtener el certificado energ\u00e9tico, <\/p>\n\n\n\n

- preparar la propiedad para su visita, <\/p>\n\n\n\n

- Encontrar posibles compradores, <\/p>\n\n\n\n

- comprobar su solvencia, <\/p>\n\n\n\n

- preparar el contrato de compraventa y mucho m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Dependiendo de la situaci\u00f3n del mercado, el proceso puede durar meses y ser muy estresante. Si no tiene prisa y dispone de tiempo suficiente para ocuparse de los detalles, es concebible una venta sin agente inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n

Si el tiempo apremia o el esfuerzo que hay que realizar es demasiado elevado, conviene recurrir a un profesional. Los agentes inmobiliarios suelen tener ya una amplia cartera de posibles compradores, por lo que la venta puede realizarse mucho m\u00e1s r\u00e1pido.  <\/p>\n\n\n\n

Basta con anunciar la casa o el piso en el peri\u00f3dico o en Internet y el inmueble se vende? Esto puede funcionar en casos excepcionales, pero por desgracia en la mayor\u00eda de los casos no es tan sencillo. La venta de inmuebles es muy compleja y debe abordarse con prudencia. La comercializaci\u00f3n profesional del inmueble es esencial. La forma de presentar el proyecto en los anuncios y durante las visitas es crucial. Desde el texto hasta las fotos atractivas de la propiedad, hay mucho trabajo de marketing. <\/p>\n\n\n\n

Si los pasos anteriores han tenido \u00e9xito y los posibles compradores han decidido visitar el inmueble, es importante dedicar tiempo a preparar la visita. Antes de la visita, debe tener a mano todos los documentos e informaci\u00f3n pertinentes. Como vendedor, debe responder a todas las preguntas del posible comprador y presentar todos los documentos necesarios. Los documentos m\u00e1s importantes son 
<\/p>\n\n\n\n

- Planos,<\/p>\n\n\n\n

- C\u00e1lculo de la superficie habitable, <\/p>\n\n\n\n

- Extracto del registro de la propiedad, <\/p>\n\n\n\n

- Plano del sitio, <\/p>\n\n\n\n

- Resumen de costes adicionales, <\/p>\n\n\n\n

- Descripci\u00f3n de la propiedad, <\/p>\n\n\n\n

- Lista de renovaciones e inversiones recientes.<\/p>\n\n\n\n

Tenga en cuenta que usted es responsable de la informaci\u00f3n que facilite sobre su propiedad. Sea preciso en las citas de visita y dedique tiempo a prepararse adecuadamente para la visita. Compruebe tambi\u00e9n todos los documentos con antelaci\u00f3n para asegurarse de que est\u00e1n actualizados y son v\u00e1lidos. Un profesional sabe qu\u00e9 decir, cu\u00e1ndo y c\u00f3mo decirlo, para que usted pueda proporcionar a los clientes informaci\u00f3n completa y correcta desde el punto de vista legal y evitar cualquier inconveniente despu\u00e9s de la venta. <\/p>\n\n\n\n

MARKETING<\/h3>\n\n\n\n

\u00bfTiene acceso a una red probada y cualificada? \u00bfTiene contacto directo con compradores potenciales? Es dif\u00edcil acertar con el comprador adecuado, tiene 2 compradores, \u00bfcu\u00e1l debe elegir? Nosotros tenemos la respuesta.<\/p>\n\n\n\n

WENET AG, por ejemplo, se basa en una red existente que se ha ido creando a lo largo de muchos a\u00f1os. Esta red incluye posibles compradores como inversores, peque\u00f1os inversores, grandes inversores, inversores privados, familias, multigeneraciones, parejas, solteros, inversores institucionales, compa\u00f1\u00edas de seguros, bancos, fondos de pensiones, empresas y muchos m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

EL RIESGO EMPRESARIAL<\/h3>\n\n\n\n
\"VENTA<\/figure>\n\n\n\n

EL RIESGO EMPRESARIAL<\/h3>\n\n\n\n

El derecho civil suizo presupone que toda persona debe actuar con cuidado y con la debida consideraci\u00f3n hacia los dem\u00e1s en su vida cotidiana. En este sentido, todo corredor de bolsa en Suiza tambi\u00e9n est\u00e1 obligado a actuar con la debida diligencia. <\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, las personas sujetas a la diligencia debida deben supervisar las transacciones y relaciones comerciales en la medida suficiente para permitir la detecci\u00f3n de transacciones inusuales o sospechosas.<\/p>\n\n\n\n

El Derecho inmobiliario engloba todos los aspectos jur\u00eddicos relacionados con los bienes inmuebles. El t\u00e9rmino s\u00f3lo puede entenderse si se basa en los distintos \u00e1mbitos del Derecho en los que tiene lugar el \"Derecho inmobiliario\". La propia ley no utiliza el t\u00e9rmino. No existe una definici\u00f3n directa, por lo que es a\u00fan m\u00e1s importante familiarizarse con \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

Lo que puede y no puede hacer, c\u00f3mo puede expresarse, qu\u00e9 puede decir, sobre qu\u00e9 est\u00e1 obligado a informar... son puntos esenciales que debe conocer con exactitud, pues de lo contrario puede volverse r\u00e1pidamente peligroso y muy caro.<\/p>\n\n\n\n

\"VENTA<\/figure>\n\n\n\n

CONCLUSI\u00d3N: \u00bfES ACONSEJABLE RECURRIR A UN PROFESIONAL PARA VENDER MI PROPIEDAD?<\/h2>\n\n\n\n

Si no se considera un experto en el sector inmobiliario, deber\u00eda abstenerse de emprender el laborioso y largo proceso de vender una propiedad sin ayuda profesional. Un agente inmobiliario le ayudar\u00e1 a obtener todos los documentos necesarios, le prestar\u00e1 servicio al cliente y valorar\u00e1 su propiedad de forma realista. Esto le proteger\u00e1 de errores de apreciaci\u00f3n y le ahorrar\u00e1 tiempo, dinero y nervios. <\/p>\n\n\n\n

\"VENTA<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQU\u00c9 SERVICIOS PRESTA UN AGENTE DE WENET AG?<\/h2>\n\n\n\n

Contratar a un agente inmobiliario tiene muchas ventajas. Tiene experiencia local, se toma tiempo para usted y sus preguntas, le da consejos sinceros y le llama la atenci\u00f3n sobre los problemas. Si decide vender su inmueble con un agente inmobiliario, Wealth Investment Network AG es su socio competente. Es importante mencionar que los servicios de WENET AG enumerados a continuaci\u00f3n son s\u00f3lo la punta del iceberg y que, adem\u00e1s de estas piedras angulares, otros muchos factores esenciales desempe\u00f1an un papel muy decisivo en la venta de inmuebles. <\/p>\n\n\n\n

Nuestros expertos inmobiliarios se encargar\u00e1n de tareas resumidas para usted, tales como <\/p>\n\n\n\n

- Valoraci\u00f3n de la propiedad,<\/p>\n\n\n\n

- Comprobaci\u00f3n de la base de datos de interesados,<\/p>\n\n\n\n

- Adquisici\u00f3n y preparaci\u00f3n de los documentos necesarios,<\/p>\n\n\n\n

- Preparaci\u00f3n de un plan de financiaci\u00f3n junto con nuestros socios financieros<\/p>\n\n\n\n

- Asesoramiento en materia de construcci\u00f3n inmobiliaria y Derecho contractual,<\/p>\n\n\n\n

- Creaci\u00f3n de im\u00e1genes de objetos de alta calidad,<\/p>\n\n\n\n

- Preparaci\u00f3n de una exposici\u00f3n correcta y completa,<\/p>\n\n\n\n

- Identificaci\u00f3n del grupo destinatario y desarrollo de una estrategia de marketing,<\/p>\n\n\n\n

- Selecci\u00f3n y cribado de posibles compradores,<\/p>\n\n\n\n

- Visitas a la propiedad,<\/p>\n\n\n\n

- Negociaciones de venta,<\/p>\n\n\n\n

- Comprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito del comprador,<\/p>\n\n\n\n

- Coordinaci\u00f3n con la notar\u00eda o el registro de la propiedad<\/p>\n\n\n\n

- Entrega de la propiedad organizada y sin contratiempos<\/p>\n\n\n\n

- Asistencia y posventa incluso despu\u00e9s de la venta.<\/p>\n\n\n\n

Nuestros asesores inmobiliarios est\u00e1n a su disposici\u00f3n para aconsejarle y garantizarle una venta profesional, selectiva y sin complicaciones. Adoptamos un enfoque profesional y no emocional del proceso. Esto nos permite gestionar la venta de forma neutral. P\u00f3ngase en contacto con nosotros. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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