{"id":6070,"date":"2022-10-18T11:27:47","date_gmt":"2022-10-18T09:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6070"},"modified":"2024-06-10T13:07:17","modified_gmt":"2024-06-10T11:07:17","slug":"los-errores-mas-comunes-en-la-venta-de-inmuebles-wenet-ag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/los-errores-mas-comunes-en-la-venta-de-inmuebles-wenet-ag\/","title":{"rendered":"LOS ERRORES M\u00c1S COMUNES EN LA VENTA DE INMUEBLES | WENET AG"},"content":{"rendered":"
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LOS ERRORES M\u00c1S COMUNES EN LA VENTA DE INMUEBLES | WENET AG<\/mark><\/h2>\n\n

ERRORES EN LA VENTA DE INMUEBLES: \u00bfQU\u00c9 HACER?<\/h2>\n\n

Si quiere vender una propiedad de forma privada, debe tener en cuenta muchas cosas. Una preparaci\u00f3n minuciosa es crucial para el \u00e9xito de la venta de la propiedad. Si no se hace, se corre el riesgo de cometer errores que le cuesten mucho tiempo y nervios y repercutan negativamente en el precio de venta. Le mostramos los errores m\u00e1s comunes y c\u00f3mo puede evitarlos. Errores al vender una propiedad: los errores t\u00edpicos y c\u00f3mo evitarlos<\/p>\n\n

F<\/strong>ehler 1:<\/strong>\u00a0Permitir demasiado poco tiempo<\/p>\n\n

Error 2:\u00a0<\/strong>Evaluaci\u00f3n incorrecta del valor de la propiedad<\/p>\n\n

Error 3:\u00a0<\/strong>Descuido de la exposici\u00f3n<\/p>\n\n

Error 4:\u00a0<\/strong>Mala preparaci\u00f3n de las visitas<\/p>\n\n

Error 5:\u00a0<\/strong>Falta de voluntad negociadora<\/p>\n\n

Error 6:\u00a0<\/strong>Ojos azules<\/p>\n\n

Error 7:\u00a0<\/strong>Desconocimiento de los procedimientos de licitaci\u00f3n<\/p>\n\n

Error\u00a0<\/strong>8<\/strong>:\u00a0<\/strong>Prescindir de un intermediario\u00a0<\/p>\n\n

Desde la preparaci\u00f3n hasta la entrega, la venta de una casa particular es un proceso complejo y normalmente largo. Las acciones poco meditadas, una mala preparaci\u00f3n o la falta de conocimientos pueden dar lugar a errores garrafales. Por supuesto, los vendedores quieren conseguir el mejor precio posible por su propiedad, pero el error m\u00e1s com\u00fan es un precio de venta inflado. A continuaci\u00f3n hemos recopilado 8 errores t\u00edpicos en la venta de propiedades privadas y le damos consejos para evitarlos.\u00a0<\/p>\n\n

\"<\/figure>\n\n

\u00bfC\u00d3MO EVITAR ERRORES AL VENDER UN INMUEBLE?<\/h2>\n\n

Vender una casa implica una gran cantidad de tiempo y dinero, que no debe subestimarse. Es un proceso que implica muchas tareas diferentes y que requieren mucho tiempo, como por ejemplo\u00a0<\/p>\n\n

- Determinar el valor y el precio,\u00a0<\/p>\n\n

- Publique un anuncio,\u00a0<\/p>\n\n

- Responder a las consultas,<\/p>\n\n

- B\u00fasqueda de documentos,\u00a0<\/p>\n\n

- Solicite un certificado de eficiencia energ\u00e9tica y otros documentos,\u00a0<\/p>\n\n

- Preparar y realizar una visita guiada,\u00a0<\/p>\n\n

- Negociaci\u00f3n de precios,\u00a0<\/p>\n\n

- Organizar la transmisi\u00f3n jur\u00eddica, temporal y financiera de la propiedad<\/p>\n\n

- Concertar una cita con el notario<\/p>\n\n

Si dedica muy poco tiempo a este proceso y no se prepara lo suficiente, corre el riesgo de perder la visi\u00f3n de conjunto y descuidar puntos importantes. Entonces puede esperar costes adicionales imprevistos y una importante p\u00e9rdida de tiempo. Por lo tanto, debe planificar a fondo, hacer todos los preparativos con cuidado y prestar atenci\u00f3n a los plazos. El plazo medio de venta de un inmueble privado es de unos 6 meses. Preparamos la venta de su inmueble con profesionalidad y prestamos atenci\u00f3n a todos los pasos importantes: los asesores inmobiliarios de WENET AG hacen lo correcto en el momento oportuno. Conf\u00ede en nuestro apoyo profesional.\u00a0<\/p>\n\n

ERROR 1: HACER LO CORRECTO EN EL MOMENTO ADECUADO<\/h2>\n\n

Si el precio es demasiado alto, los compradores se asustar\u00e1n; si es demasiado bajo, estar\u00e1 regalando dinero. Pero, \u00bfc\u00f3mo saber cu\u00e1nto vale realmente un inmueble? No basta con una simple corazonada. Para tasar un inmueble de forma realista, es necesario conocer al detalle la situaci\u00f3n del mercado y todos los valores relevantes. Para valorar un inmueble de forma objetiva hay que tener en cuenta numerosos factores. Por eso es aconsejable dejar este paso en manos de expertos que puedan proporcionar cifras, datos y hechos fiables. Recomendamos implicar a profesionales en los preparativos desde el principio.<\/p>\n\n

ERROR 2: EVALUACI\u00d3N INCORRECTA DEL VALOR DE LA PROPIEDAD<\/h2>\n\n
\"VALOR<\/figure>\n\n

Puede anunciar su propiedad con la ayuda de un anuncio informativo. Si el texto de la exposici\u00f3n o el dise\u00f1o del anuncio parecen poco profesionales, le costar\u00e1 confianza y disuadir\u00e1 a los posibles compradores. Si no se utilizan fotos, o se utilizan pocas o mal fotografiadas, tambi\u00e9n tendr\u00e1 un efecto disuasorio. Es mejor destacar las ventajas de su propiedad en la descripci\u00f3n. Que sea objetiva, descriptiva y correcta. Numerosas fotos de interiores y exteriores, bien iluminadas y n\u00edtidas, son absolutamente imprescindibles. Pero todo esto requiere tiempo, creatividad y una buena c\u00e1mara. Preste mucha atenci\u00f3n a todo lo que debe incluirse en una documentaci\u00f3n de venta profesional y completa. No se trata solo de texto y bonitas fotos en papel de alta calidad. Aqu\u00ed no deben faltar muchos documentos importantes - nuestros asesores inmobiliarios de WENET AG le apoyar\u00e1n en este sentido con una amplia experiencia profesional.\u00a0<\/p>\n\n

ERROR 3: DESCUIDO DE LA EXPOSICI\u00d3N<\/h2>\n\n

Puede anunciar su propiedad con la ayuda de un anuncio informativo. Si el texto de la exposici\u00f3n o el dise\u00f1o del anuncio parecen poco profesionales, le costar\u00e1 confianza y disuadir\u00e1 a los posibles compradores. Si no se utilizan im\u00e1genes, o se utilizan pocas o mal fotografiadas, tambi\u00e9n tendr\u00e1 un efecto disuasorio. Es mejor destacar las ventajas de su propiedad en la descripci\u00f3n. Que sea objetiva, descriptiva y correcta. Numerosas fotos de interiores y exteriores, bien iluminadas y n\u00edtidas, son absolutamente imprescindibles. Pero todo esto requiere tiempo, creatividad y una buena c\u00e1mara. Preste mucha atenci\u00f3n a todo lo que debe incluirse en una documentaci\u00f3n de venta profesional y completa. No se trata solo de texto y bonitas fotos en papel de alta calidad. Aqu\u00ed no deben faltar muchos documentos importantes - nuestros asesores inmobiliarios de WENET AG le apoyar\u00e1n en este sentido con una amplia experiencia profesional.\u00a0<\/p>\n\n

ERROR 4: MALA PREPARACI\u00d3N DE LA VISITA AL INMUEBLE<\/h2>\n\n

Si los pasos anteriores han tenido \u00e9xito y los posibles compradores han decidido visitar el inmueble, es importante dedicar tiempo a preparar la visita. Antes de la visita, debe tener a mano todos los documentos e informaci\u00f3n pertinentes. Como vendedor, debe responder a todas las preguntas del posible comprador y presentar todos los documentos necesarios. Los documentos m\u00e1s importantes son\u00a0<\/p>\n\n

- Planos,<\/p>\n\n

- C\u00e1lculo de la superficie habitable,\u00a0<\/p>\n\n

- Extracto del registro de la propiedad,\u00a0<\/p>\n\n

- Plano del sitio,\u00a0<\/p>\n\n

- Resumen de costes adicionales,\u00a0<\/p>\n\n

- Descripci\u00f3n de la propiedad,\u00a0<\/p>\n\n

- Lista de renovaciones e inversiones recientes.<\/p>\n\n

Tenga en cuenta que usted es responsable de la informaci\u00f3n que facilite sobre su propiedad. Sea preciso en las citas de visita y dedique tiempo a prepararse adecuadamente para la visita. Compruebe tambi\u00e9n todos los documentos con antelaci\u00f3n para asegurarse de que est\u00e1n actualizados y son v\u00e1lidos. Un profesional sabe qu\u00e9 decir, cu\u00e1ndo y c\u00f3mo decirlo, para que usted pueda proporcionar a los clientes informaci\u00f3n completa y correcta desde el punto de vista legal y evitar cualquier inconveniente despu\u00e9s de la venta.\u00a0<\/p>\n\n

ERROR 5: FALTA DE VOLUNTAD NEGOCIADORA<\/h2>\n\n

Como vendedor, usted fija el precio de su propiedad y, naturalmente, quiere venderla al mejor precio posible. Pero el posible comprador tambi\u00e9n quiere que la negociaci\u00f3n sea un \u00e9xito. Por eso es importante entablar negociaciones y llevarlas a cabo con profesionalidad. S\u00f3lo unos argumentos de venta persuasivos y una actitud segura en el di\u00e1logo garantizar\u00e1n el \u00e9xito de las negociaciones sobre el precio. Por lo tanto, al vender una casa o un piso debe dejar margen para la negociaci\u00f3n, de modo que pueda llegar a compromisos.\u00a0<\/p>\n\n

ERROR 6: INGENUIDAD<\/h2>\n\n
\"OJOS<\/figure>\n\n

Cuando se vende una propiedad, est\u00e1 en juego una gran cantidad de dinero. Por eso es importante comprobar todos los documentos, especialmente el contrato de compraventa, y tambi\u00e9n al posible comprador. Insista en obtener informaci\u00f3n vinculante del banco que confirme la solvencia y solvencia del comprador.<\/p>\n\n

El contrato de compraventa tampoco debe firmarse simplemente de buena fe. Compruebe de nuevo a fondo todos los detalles del contrato de compraventa. Esto incluye sobre todo\u00a0<\/p>\n\n

- el registro detallado del objeto de la compra<\/p>\n\n

- el precio de compra y la fecha de transferencia de la propiedad.\u00a0<\/p>\n\n

Si el contrato no est\u00e1 claro, recurra al deber de informaci\u00f3n del notario. Act\u00faa como autoridad neutral entre las dos partes.\u00a0<\/p>\n\n

ERROR 7: DESCONOCIMIENTO DE LOS PROCEDIMIENTOS DE LICITACI\u00d3N<\/h2>\n\n

La puja es una forma popular de vender bien una propiedad, ya que el elevado inter\u00e9s hace subir el precio. Sin embargo, el juego no funciona en todas partes y tambi\u00e9n tiene desventajas, tanto para los propietarios como para los posibles compradores. \u00bfConoce los distintos tipos de procesos de puja y cu\u00e1l es el m\u00e1s eficaz y lucrativo? \u00bfPuede el vendedor o el posible comprador retirar su oferta?<\/p>\n\n

Lo que es importante saber sobre los procedimientos de licitaci\u00f3n es que el posible comprador puede retirar su oferta, lo que significa que existe el riesgo para el vendedor de que la venta no se materialice despu\u00e9s de todo. Sin embargo, tambi\u00e9n existe un riesgo para los posibles compradores en el proceso de licitaci\u00f3n: si los interesados no est\u00e1n dispuestos a participar en este proceso, quedan directamente excluidos como compradores. Por ello, inf\u00f3rmese de antemano sobre los distintos procedimientos de licitaci\u00f3n y si desea utilizar alguno o participar en \u00e9l. Su agente inmobiliario puede ayudarle a tomar una decisi\u00f3n y evaluar con usted las ventajas e inconvenientes.\u00a0<\/p>\n\n

ERROR 8: PRESCINDIR DE UN INTERMEDIARIO<\/h2>\n\n

Todos los errores mencionados se producen sobre todo cuando la venta del inmueble se realiza de forma privada. Muchos propietarios opinan que una venta sin agente inmobiliario es m\u00e1s barata y, por lo tanto, rechazan la ayuda. En algunos casos, por ejemplo si la demanda supera con creces la oferta o si tiene experiencia en la venta de inmuebles, puede encargarse usted mismo de la venta.\u00a0<\/p>\n\n

En la mayor\u00eda de los casos, sin embargo, resultar\u00e1 ser un error caro, porque vender una propiedad es complicado y requiere diversos conocimientos especializados y jur\u00eddicos a lo largo de todo el proceso.<\/p>\n\n

Nuestros expertos inmobiliarios de WENET AG estar\u00e1n a su lado como socio competente durante todo el proceso de venta. Gracias a a\u00f1os de experiencia, conocemos las estrategias de marketing ideales, creamos exposiciones profesionales, tenemos un profundo conocimiento del mercado regional y nos encargamos de la visita del inmueble y de las negociaciones del precio de compra por usted. Comercializaremos juntos su propiedad. Evite errores a la hora de vender su propiedad y conf\u00ede en la experiencia de su agente inmobiliario. P\u00f3ngase en contacto con sus asesores de Wealth Investment Network AG.\u00a0<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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