{"id":6056,"date":"2018-11-18T10:59:00","date_gmt":"2018-11-18T09:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6056"},"modified":"2023-11-23T08:23:17","modified_gmt":"2023-11-23T07:23:17","slug":"alquiler-vs-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/alquiler-vs-venta\/","title":{"rendered":"ALQUILER VS. VENTA"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vender despu\u00e9s de muchos a\u00f1os no siempre es tan f\u00e1cil para la mayor\u00eda de la gente cuando varias generaciones han vivido o crecido all\u00ed. En vista del constante aumento de los precios de la vivienda, \u00bfes mejor venderla inmediatamente o alquilarla? Sin embargo, ambas opciones y escenarios tambi\u00e9n albergan ventajas y grandes inconvenientes que hay que examinar y tener en cuenta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">EN SUIZA HAY MUCHA DEMANDA DE INMUEBLES RESIDENCIALES<\/h2>\n\n\n\n<p>En Suiza, los precios de muchas casas unifamiliares y pisos en propiedad casi se han duplicado en los \u00faltimos veinte a\u00f1os, dependiendo de la regi\u00f3n. La vivienda en propiedad en Suiza est\u00e1 muy solicitada. Actualmente, los precios de las viviendas unifamiliares, en particular, son m\u00e1s altos que nunca. Para muchos, el sue\u00f1o de poseer una vivienda unifamiliar tradicional se aleja cada vez m\u00e1s. Seg\u00fan las \u00faltimas cifras de la consultora inmobiliaria Fahrl\u00e4nder Partner AG, los precios de venta ya han subido un 1,5% entre el primer y el segundo trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Y una media del 7,5% en comparaci\u00f3n con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior. Los condominios tambi\u00e9n se han encarecido un 3,8% desde mediados de 2020. Los propietarios se benefician de esta tendencia. La decisi\u00f3n de desprenderse de una vivienda no siempre es f\u00e1cil, ya que suele estar asociada a muchas emociones y recuerdos. A partir de cierta edad, una propiedad -con un gran jard\u00edn, por ejemplo- tambi\u00e9n puede resultar excesiva. Gracias a la venta de una casa, el propietario puede utilizar los ingresos para comprar un piso peque\u00f1o, por ejemplo, invertir el dinero de forma rentable o cumplir un sue\u00f1o largamente esperado. \"Si tiene que vender bajo presi\u00f3n, no podr\u00e1 cerrar un buen trato, ni en inter\u00e9s del comprador ni en el suyo propio\", afirman los profesionales inmobiliarios de WENET AG. As\u00ed que p\u00f3ngase en contacto pronto y compruebe todas las opciones con nuestros expertos en su localidad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"498\" height=\"332\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_70030171.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-6062\" srcset=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_70030171.webp 498w, https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_70030171-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 498px) 100vw, 498px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAMILIA POR DINERO<\/h2>\n\n\n\n<p>El alquiler tambi\u00e9n tiene ventajas: En primer lugar, la propiedad permanece en posesi\u00f3n de la familia y podr\u00eda estar disponible para su propio uso en una fecha posterior. La siguiente generaci\u00f3n tambi\u00e9n podr\u00eda beneficiarse de ello. Otro punto a favor son los ingresos regulares por alquiler como ingresos adicionales y a largo plazo. Sin embargo, tambi\u00e9n hay que constituir reservas con estos ingresos para poder mantener la propiedad. Otro argumento a favor del alquiler es que los ingresos se utilicen como inversi\u00f3n de capital para la jubilaci\u00f3n. Lo mismo se aplica a quienes prefieren una fuente de ingresos continua y a largo plazo y no les importa invertir tiempo y dinero en tareas de alquiler. La pregunta fundamental sigue siendo: \u00bfdebo vender o alquilar la propiedad? Esta pregunta tambi\u00e9n se plantea cuando los propietarios han heredado una propiedad y no van a vivir en ella. El supuesto \"regalo\" puede convertirse r\u00e1pidamente en una carga. Si forma parte de una comunidad de herederos, a menudo es dif\u00edcil dividir la casa heredada a partes iguales entre cada una de las partes. En este caso, vale la pena vender la propiedad heredada y dividir el producto de la venta entre las partes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PALABRA CLAVE: GASTO PROPIETARIO<\/h2>\n\n\n\n<p>Puede que tenga que hacer frente a las quejas de los inquilinos. Por supuesto, los propietarios tambi\u00e9n pueden vender su propiedad m\u00e1s adelante y alquilarla por el momento. Sin embargo, esto tambi\u00e9n entra\u00f1a riesgos y grandes desventajas, ya que la gesti\u00f3n de una propiedad no debe subestimarse y puede acarrear costes. A menudo lleva mucho tiempo y es muy costosa. Por ejemplo, hay que organizar las reparaciones, comprobar los ingresos por alquileres y elaborar las cuentas. Los posibles cambios de inquilino tambi\u00e9n suponen un gasto de tiempo adicional. No hay que olvidar que la propiedad puede perder valor si se alquila. Esto se debe a que los inquilinos tienden a cuidar menos la propiedad cuando no est\u00e1 en su posesi\u00f3n. Las propiedades que necesitan reformas y renovaciones son especialmente costosas y, si quiere renovarlas, primero tiene que informar a los inquilinos, lo que puede provocar y posiblemente causar disputas legales, as\u00ed que tenga cuidado. Pueden provocar cuellos de botella financieros a los propietarios si no se dispone de las reservas necesarias. \"No siempre se puede avisar a los inquilinos de inmediato simplemente porque ya no se quiere o porque todo se nos va de las manos; hay que cumplir los plazos correspondientes. Hay muchas posibilidades de que los inquilinos impugnen la rescisi\u00f3n y la retrasen. Si quiere evitar estos costes, que no deben subestimarse, deber\u00eda pensar en vender su propiedad. Le recomendamos que involucre a profesionales en los preparativos desde el principio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">APOYO, AYUDA Y ASISTENCIA<\/h3>\n\n\n\n<p>Dado que los deseos, necesidades y situaciones de los propietarios son tan individuales como su estilo de vida y sus condiciones de vida, todas estas preguntas pueden responderse consultando a uno de nuestros expertos.<\/p>\n\n\n\n<p>Gracias a nuestra experiencia, conocimientos, distancia personal y neutralidad hacia la propiedad, podemos ofrecerle un asesoramiento \u00f3ptimo, apoyo y orientaci\u00f3n profesional durante todo el proceso. Recomendamos prestar atenci\u00f3n a empresas de calidad y fiables.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>\u00bfLe gustar\u00eda estar al d\u00eda de los art\u00edculos de nuestro blog?&nbsp;<\/strong><\/em><br><em><strong>Entonces suscr\u00edbase al bolet\u00edn de WENET aqu\u00ed abajo.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender su propiedad # Vender su casa # Despedirse o alquilarla # Sentarse en ella: Pros y contras<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31818,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-6056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.2 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>VERMIETEN VS. 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