{"id":6046,"date":"2022-07-18T10:51:46","date_gmt":"2022-07-18T08:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6046"},"modified":"2024-06-06T12:25:51","modified_gmt":"2024-06-06T10:25:51","slug":"menos-dinero-mas-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/menos-dinero-mas-casa\/","title":{"rendered":"ALQUILER CON OPCI\u00d3N A COMPRA: MENOS DINERO, M\u00c1S CASA"},"content":{"rendered":"

ALQUILER CON OPCI\u00d3N A COMPRA: MENOS DINERO, M\u00c1S CASA<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

A pesar de lo que a primera vista parece un comportamiento muy lento, el mundo inmobiliario tambi\u00e9n est\u00e1 cambiando. Los nuevos modelos permiten participar en el mundo de la inversi\u00f3n inmobiliaria a trav\u00e9s del crowdfunding. Sin embargo, si est\u00e1 buscando una vivienda propia y se da cuenta de que s\u00f3lo puede financiar una plaza de garaje en el lugar de sus sue\u00f1os debido al aumento de los precios y a la falta de ahorros, le presentamos un nuevo concepto. <\/p>\n\n\n\n

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\"M\u00c1S<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\nEl crowdfunding es una alternativa muy conocida a la compra de una vivienda, pero \u00bfes realmente la soluci\u00f3n? Compartir una vivienda con el mayor n\u00famero posible de compradores puede albergar un gran potencial de conflicto incalculable, \u00bfno? Una buena oportunidad para adquirir un inmueble si tu cartera no tiene el cambio necesario, pero tambi\u00e9n hay otros conceptos.\n\n\n\n

ALQUILER PARA COMPRAR<\/h2>\n\n\n\n

En otras palabras, el alquiler con opci\u00f3n a compra ofrece la oportunidad de mudarse a su futura vivienda hoy mismo, aunque disponga de poco capital. Proveedores como PropertyCaptain y Houzy hacen posible iniciar hoy mismo el proceso de compra de la propiedad de sus sue\u00f1os. Esto implica la elaboraci\u00f3n de un contrato de arrendamiento con derecho a comprar la propiedad de sus sue\u00f1os en una fecha posterior. Como si comprara un coche. Con estos proveedores, el derecho de compra suele fijarse en 5 \u00f3 10 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

LAS VENTAJAS DE UNA CUENTA BANCARIA PEQUE\u00d1A<\/h2>\n\n\n\n

El modelo de alquiler con opci\u00f3n a compra tiene una serie de ventajas. En Suiza, para comprar una vivienda hay que disponer de al menos 20% de capital propio. Esto es extremadamente dif\u00edcil para muchos asalariados, raz\u00f3n por la cual Suiza es uno de los pa\u00edses con la tasa de propiedad de vivienda m\u00e1s baja, de algo menos de 40%. Sin embargo, con el m\u00e9todo de alquiler con opci\u00f3n a compra s\u00f3lo es necesario demostrar un capital propio de 5%. Otra ventaja reside en el acuerdo del precio de compra. \u00c9ste es fijo a d\u00eda de hoy (m\u00e1s 1,5% de intereses por a\u00f1o de arrendamiento). Si est\u00e1 convencido de que los precios de la vivienda subir\u00e1n m\u00e1s deprisa que este 1,5% en los pr\u00f3ximos 5-10 a\u00f1os, ya puede beneficiarse hoy de la subida de los precios de la vivienda. Tambi\u00e9n debe considerar la ventaja de ahorro que supone mudarse hoy. Todos los gastos futuros se har\u00e1n en su propia casa, por lo que no se pierde dinero, como ocurre con el alquiler de un piso. <\/p>\n\n\n\n

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\"M\u00c1S<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfALQUILER CON OPCI\u00d3N A COMPRA COMO UN DIABLO ESCONDIDO EN UN VESTIDO DE \u00c1NGEL?<\/h2>\n\n\n\n

Por supuesto, los proveedores de este tipo de contratos nunca lo comunicar\u00edan, pero usted tambi\u00e9n debe ser consciente de las desventajas de este tipo de financiaci\u00f3n. Suponiendo que su tendencia de malvivir se mantenga en los a\u00f1os siguientes, incurrir\u00e1 en algunos gastos. El impuesto de transmisiones patrimoniales, las tasas de inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad y una parte del pago inicial de la casa de tus sue\u00f1os. Esta parte puede corresponder al 3% del valor total de la vivienda. Psicol\u00f3gicamente, tambi\u00e9n puede verse presionado a ahorrar otros 15% de su propiedad en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. No obstante, no cabe duda de que es una opci\u00f3n a tener en cuenta y puede resultar ventajosa en el actual entorno de mercado con precios inmobiliarios al alza. S\u00f3lo le pido una cosa: aseg\u00farese de que puede reservar el capital necesario durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os. De lo contrario, el aparcamiento que pod\u00eda permitirse en un principio se convertir\u00e1 en una hoguera bajo el puente. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfLe gustar\u00eda estar al d\u00eda de los art\u00edculos de nuestro blog? <\/strong><\/em>
Entonces suscr\u00edbase al bolet\u00edn de WENET aqu\u00ed abajo.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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