{"id":6028,"date":"2022-06-18T10:42:26","date_gmt":"2022-06-18T08:42:26","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6028"},"modified":"2024-06-06T12:51:16","modified_gmt":"2024-06-06T10:51:16","slug":"heredo-de-repente-una-rica-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/heredo-de-repente-una-rica-propiedad\/","title":{"rendered":"RICO DE REPENTE - \u00bfBIENES HEREDADOS?"},"content":{"rendered":"

BIENES HEREDADOS: \u00bfY AHORA QU\u00c9?<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Cuando se hereda una casa, al principio se plantean muchas preguntas. Al mismo tiempo, sin embargo, necesita resolver el asunto de la herencia lo antes posible, ya que el Derecho de sucesiones deja poco tiempo para tomar decisiones importantes sobre si aceptar o rechazar la herencia. Hay que tener en cuenta aspectos importantes como el impuesto de sucesiones, la comunidad de herederos y el aprovechamiento. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQU\u00c9 HAY QUE TENER EN CUENTA AL HEREDAR BIENES?<\/h2>\n\n\n\n

Aparte del luto por el fallecido, la herencia suele asociarse a algo positivo: Los bienes que el fallecido te ha dejado. Sin embargo, la herencia tambi\u00e9n puede convertirse en una carga. Sobre todo si el fallecido ten\u00eda deudas elevadas o incluso estaba sobreendeudado. En el peor de los casos, esto puede llevar incluso a que el propio heredero tenga dificultades financieras. En tales casos, puede renunciar a la herencia.  <\/p>\n\n\n\n

Si hereda una propiedad, debe prestar especial atenci\u00f3n a su estado. Si hay una gran necesidad de renovaci\u00f3n que usted no puede satisfacer, puede tener sentido renunciar a la herencia. Es importante tener en cuenta que s\u00f3lo puede aceptar o renunciar a la herencia en su totalidad. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQU\u00c9 ES UN CERTIFICADO SUCESORIO?<\/h2>\n\n\n\n
\"PROPIEDAD<\/figure>\n\n\n\n

Si est\u00e1 considerando aceptar la herencia de la vivienda, necesitar\u00e1 un certificado de herencia para poder disponer de la vivienda heredada. Puede solicitarlo en el juzgado local en cuya circunscripci\u00f3n residi\u00f3 por \u00faltima vez el fallecido. Como \u00fanico heredero, puede solicitar el certificado sucesorio usted solo. Si hay varios herederos, puede solicitar un certificado sucesorio conjunto o un certificado sucesorio parcial, en el que figure la parte de la herencia que corresponde a cada heredero. Este certificado le autoriza a consultar el Registro de la Propiedad. Esta informaci\u00f3n, por ejemplo sobre cargas o hipotecas, es decisiva para decidir si se acepta o rechaza la herencia. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00d3MO SE CONVIERTE UNO EN PROPIETARIO DEL INMUEBLE EN CALIDAD DE HEREDERO?<\/h2>\n\n\n\n

Si ha examinado detalladamente la herencia y decide aceptarla, ya se ha convertido en propietario del inmueble por sucesi\u00f3n. No obstante, deber\u00e1 corregir la inscripci\u00f3n de la finca en el Registro de la Propiedad. Para ello, deber\u00e1 presentar la correspondiente solicitud. Para ello, los herederos deben presentar un testamento notarial o un contrato sucesorio. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es necesario informar a todos los perceptores de pagos pertinentes del cambio de titularidad, ya que usted, como heredero, tambi\u00e9n asume todas las obligaciones de pago asociadas a la propiedad. Estas pueden incluir <\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Los servicios p\u00fablicos, como la electricidad o el agua<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> La Agencia Tributaria competente<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Seguros<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> El administrador de fincas<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Los inquilinos, si el inmueble est\u00e1 alquilado<\/p>\n\n\n\n

\u00bfHEREDERO \u00daNICO O COHEREDERO?<\/h2>\n\n\n\n

Es de gran importancia si usted se ha convertido en heredero \u00fanico o coheredero. Un heredero \u00fanico es el \u00fanico sucesor legal del fallecido. Si otras personas tambi\u00e9n han heredado parte de los bienes, usted forma parte autom\u00e1ticamente de una comunidad de herederos. Esto puede dar lugar a complicaciones si los intereses de los herederos individuales divergen.  <\/p>\n\n\n\n

En el caso de una comunidad de herederos, los coherederos individuales no reciben la propiedad exclusiva de los bienes. Por tanto, la herencia se gestiona conjuntamente. En la llamada liquidaci\u00f3n de la herencia, todos los coherederos deben ponerse de acuerdo por unanimidad sobre lo que debe ocurrir con los bienes heredados. Pueden darse las siguientes situaciones: <\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Venta <\/p>\n\n\n\n

– <\/strong>Alquiler o continuaci\u00f3n de un arrendamiento existente <\/p>\n\n\n\n

– <\/strong>Uso propio por un heredero, combinado con un pago a los coherederos<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta al heredar una propiedad?<\/p>\n

\u00bfVender, alquilar o mudarse?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":29079,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-6028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nPL\u00d6TZLICH REICH - EIGENTUM GEERBT? - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sieht man von der Trauer um den Verstorbenen ab, wird mit dem Erbe meist etwas Positives verbunden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/heredo-de-repente-una-rica-propiedad\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PL\u00d6TZLICH REICH - EIGENTUM GEERBT?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sieht man von der Trauer um den Verstorbenen ab, wird mit dem Erbe meist etwas Positives verbunden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/heredo-de-repente-una-rica-propiedad\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"WENET AG\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-06-18T08:42:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-06T10:51:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Green-Whie-Minimalist-Real-Estate-Instagram-Post-1080-x-1480-px-1280-x-1580-px-1480-x-1080-px-900-x-600-pxuyj.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Yves wenet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Yves wenet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"RICO DE REPENTE - \u00bfBIENES HEREDADOS? 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