{"id":6027,"date":"2022-04-18T10:36:58","date_gmt":"2022-04-18T08:36:58","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6027"},"modified":"2024-06-11T06:50:40","modified_gmt":"2024-06-11T04:50:40","slug":"rentas-caras-te-doy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/rentas-caras-te-doy\/","title":{"rendered":"ALQUILERES CAROS NO TE LO ENVIDIO"},"content":{"rendered":"

REG\u00c1LATE ALGO<\/mark><\/h3>\n\n\n\n

Todos deber\u00edamos hacer algo bueno de vez en cuando. Las donaciones son una forma muy sencilla de ayudar a los dem\u00e1s. Sin embargo, le recomendamos otras opciones adem\u00e1s del alquiler, ya que es muy posible que pueda aumentar la rentabilidad de su inversi\u00f3n inmobiliaria incrementando el alquiler.<\/p>\n\n\n\n

FISCALIDAD<\/h2>\n\n\n\n

Como arrendador, puede repercutir al inquilino el incremento del coste de la vida sobre el capital invertido, su patrimonio en el inmueble, en 40%. La inflaci\u00f3n se refiere a la que se ha producido desde la \u00faltima subida del alquiler. Un ejemplo de c\u00e1lculo podr\u00eda ser el siguiente<\/p>\n\n\n\n

Ratio de equidad de la propiedad: 60%
\u00daltima revisi\u00f3n del alquiler: noviembre de 2020
Inflaci\u00f3n diciembre 2020 - hoy: 4,8%
Aumento del alquiler: 60% x 4,8% = 2,88%<\/p>\n\n\n\n

Por tanto, podr\u00eda aumentar el alquiler en 2,88% en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"FISCALIDAD\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

TIPO DE INTER\u00c9S DE REFERENCIA<\/h2>\n\n\n\n

El tipo de inter\u00e9s de referencia tambi\u00e9n es importante. Aunque \u00e9ste es muy lento, la evoluci\u00f3n actual podr\u00eda suponer para usted un posible aumento del alquiler en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. El tipo de inter\u00e9s de referencia se publica trimestralmente y, como en el caso de la inflaci\u00f3n, el tipo de inter\u00e9s desde la celebraci\u00f3n del \u00faltimo contrato es decisivo. Los aumentos pueden repercutirse en el inquilino y las reducciones pueden ser reclamadas por \u00e9ste en forma de rebaja del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

AUMENTO DE LOS COSTES DE MANTENIMIENTO Y EXPLOTACI\u00d3N<\/h2>\n\n\n\n

Si este tipo de gastos han subido, tambi\u00e9n puede repercutirlos en el inquilino. Las razones de la subida de las tasas son, por ejemplo, el aumento de los sueldos de los funcionarios de su municipio, que un bonito reloj en la mu\u00f1eca aumenta la puntualidad para el final de la jornada. Tambi\u00e9n puede simplemente a\u00f1adir 0,5% al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"RENOVAR<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

RENOVAR, REFORMAR Y MODERNIZAR Y MUCHO M\u00c1S<\/h2>\n\n\n\n

Afortunadamente, Suiza no est\u00e1 expuesta a cat\u00e1strofes naturales, por lo que a lo largo de los a\u00f1os habr\u00e1 que tomar medidas para mantener su vivienda en buen estado. Aqu\u00ed encontrar\u00e1 informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo hacerlo y qu\u00e9 debe tener en cuenta. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los costes de mantenimiento de una propiedad (renovaciones) no pueden repercutirse en el inquilino en forma de aumento del alquiler. Sin embargo, si mejora su vivienda, s\u00ed que puede solicitar un aumento del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

\"ALQUILERES<\/figure>\n\n\n\n

Como puede ver, hay varias maneras de hacer que su propiedad sea a\u00fan m\u00e1s rentable. Si no es usted mi casero, le recomiendo encarecidamente las medidas anteriores.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfLe gustar\u00eda estar al d\u00eda de los art\u00edculos de nuestro blog? <\/strong><\/em>
Entonces suscr\u00edbase al bolet\u00edn de WENET aqu\u00ed abajo.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Aumento generalizado del alquiler, \u00bfc\u00f3mo puedo conseguir mi dinero?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":30798,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-6027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nTEUERUNG | TEURE MIETEN G\u00d6NN ICH DIR - WE-NET<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erkunden Sie mit WE-NET die steigenden Mieten in der Schweiz. 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