{"id":5986,"date":"2022-05-24T09:56:03","date_gmt":"2022-05-24T07:56:03","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5986"},"modified":"2024-06-06T11:44:24","modified_gmt":"2024-06-06T09:44:24","slug":"consejos-importantes-para-ver-propiedades-wenet-ag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/consejos-importantes-para-ver-propiedades-wenet-ag\/","title":{"rendered":"CONSEJOS IMPORTANTES PARA LAS VISITAS INMOBILIARIAS | WENET AG"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-black-color\">\u00bfC\u00d3MO SE PREPARA PROFESIONALMENTE UNA VISITA INMOBILIARIA?<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Visitas a propiedades para vendedores y propietarios: \u00bfC\u00f3mo preparar una visita profesional?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- Preparaci\u00f3n de la propiedad y de la zona exterior<\/p>\n\n\n\n<p>- Preparaci\u00f3n del interior<\/p>\n\n\n\n<p>- Prep\u00e1rese para las preguntas y objeciones de las partes interesadas<\/p>\n\n\n\n<p>- Visitas a propiedades para compradores e inquilinos: \u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta?<\/p>\n\n\n\n<p>- Conozca sus prioridades personales<\/p>\n\n\n\n<p>- Tenga preparadas de antemano las preguntas importantes<\/p>\n\n\n\n<p>Visitas profesionales con su agente inmobiliario - WENET AG<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed prueba el que se ata para siempre\" - como dijo Friedrich Schiller, el proverbio tambi\u00e9n se aplica a la compra o el alquiler de una propiedad. Quien busca casa o piso tiene mucho que considerar. Pero por parte del propietario que quiere vender o alquilar un inmueble, hay a\u00fan m\u00e1s que tener en cuenta, sobre todo si se trata de una venta privada. Un agente inmobiliario le ayudar\u00e1 en todo lo relacionado con la venta y la compra de un inmueble y tambi\u00e9n preparar\u00e1 profesionalmente una visita a la propiedad. En esta gu\u00eda le ofrecemos importantes consejos y listas de comprobaci\u00f3n sobre lo que implica una visita profesional a un inmueble y c\u00f3mo podemos ayudarle como agentes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"320\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_3232189003.webp\" alt=\"inspecci\u00f3n de la propiedad\" class=\"wp-image-5901\" srcset=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_3232189003.webp 600w, https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_3232189003-300x160.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">VISITAS A PROPIEDADES PARA VENDEDORES Y PROPIETARIOS<\/h2>\n\n\n\n<p>En Suiza no hay grandes ciudades con m\u00e1s de un mill\u00f3n de habitantes. No obstante, la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n suiza vive en zonas urbanas. La gran mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n vive en el n\u00facleo urbano y en el \u00e1rea de influencia de los centros urbanos. Casi la mitad de la poblaci\u00f3n total vive s\u00f3lo en los mayores centros urbanos de Suiza: Z\u00farich, Ginebra, Basilea, Berna y Lausana. La poblaci\u00f3n urbana y la rural suelen votar de forma diferente. Sin embargo, los hechos demuestran que la divisi\u00f3n urbano-rural en t\u00e9rminos de estilo de vida y pol\u00edtica es menos pronunciada en Suiza que en otros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<p>\"Una gran proporci\u00f3n de las personas que viven en el campo o en zonas intermedias son personas que se desplazan diariamente al trabajo para trabajar en la ciudad y vivir en el campo debido a las condiciones de vida. En comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses europeos, los desplazamientos diarios al trabajo est\u00e1n muy extendidos en Suiza. Las cortas distancias de viaje y una infraestructura ferroviaria bien desarrollada lo facilitan\". (Fuente: Swissinfo\/SWI)<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PREPARACI\u00d3N DE LA PROPIEDAD Y DE LA ZONA EXTERIOR<\/h2>\n\n\n\n<p>El jard\u00edn delantero o el jard\u00edn suele ser lo primero que ven los posibles compradores al ver una vivienda. Por lo tanto, la zona exterior debe causar una impresi\u00f3n atractiva y ordenada: Los \u00e1rboles, arbustos, caminos y c\u00e9sped deben estar bien cuidados, los juguetes guardados y la caseta de jard\u00edn ordenada. Si la zona exterior est\u00e1 en buenas condiciones, no s\u00f3lo causa una buena impresi\u00f3n, sino que tambi\u00e9n es un gran argumento de venta. Por lo tanto, eche un vistazo cr\u00edtico al exterior de la propiedad antes de concertar citas de visita:<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfSon necesarios los esquejes verdes y otros trabajos de jardiner\u00eda?<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfNecesita la fachada una mano de pintura?<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfHay que deshacerse de objetos molestos, residuos voluminosos y similares o guardarlos?<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfFunciona la iluminaci\u00f3n exterior?<\/p>\n\n\n\n<p>Utilice una sencilla lista de comprobaci\u00f3n para comprobar el potencial de optimizaci\u00f3n de su jard\u00edn y zona exterior y prepararlos de forma \u00f3ptima para la visita a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Bild11.webp\" alt=\"inspecci\u00f3n de la propiedad\" class=\"wp-image-5998\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PREPARACI\u00d3N DEL INTERIOR<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque el exterior da la primera impresi\u00f3n y, por tanto, no es en absoluto desde\u00f1able, el interior es mucho m\u00e1s emocionante para los posibles compradores. Las habitaciones ordenadas, los muebles bien cuidados, las contraventanas bien cerradas y las ventanas herm\u00e9ticas son imprescindibles. Algunos toques decorativos garantizan que los posibles compradores se sientan como en casa. Los objetos privados y los adornos de temporada deben retirarse definitivamente. Colabore con su agente inmobiliario para crear un ambiente neutro y agradable. Uno de los preparativos m\u00e1s importantes es asegurarse de que el interior est\u00e1 en buen estado y reparar cualquier desperfecto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfEst\u00e1n todas las habitaciones ordenadas y limpias?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfEs necesaria una reparaci\u00f3n?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfEs necesario reparar o sustituir el suelo?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfNecesita pintar o empapelar las paredes?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- \u00bfC\u00f3mo decorar discretamente y crear un ambiente acogedor?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n le ayudar\u00e1 a usted y a su agente inmobiliario a comprobar todos los puntos importantes del interior con una lista de comprobaci\u00f3n y a realizar las mejoras necesarias. Si el inmueble mejora visualmente, esto tendr\u00e1 un efecto positivo en la decisi\u00f3n de compra o alquiler. Siga nuestra lista de comprobaci\u00f3n al preparar sus interiores:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/we.webp\" alt=\"inspecci\u00f3n de la propiedad\" class=\"wp-image-5999\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PREPARARSE PARA LAS PREGUNTAS Y OBJECIONES DE LAS PARTES INTERESADAS<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"826\" height=\"551\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_341249588.webp\" alt=\"inspecci\u00f3n de la propiedad\" class=\"wp-image-5778\" srcset=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_341249588.webp 826w, https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_341249588-300x200.webp 300w, https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_341249588-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 826px) 100vw, 826px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La clave del \u00e9xito de una visita profesional es responder de forma competente a las preguntas de los posibles compradores. Si cuenta con la ayuda de un agente inmobiliario, no tendr\u00e1 que preocuparse de las preguntas: su asesor inmobiliario se encargar\u00e1 de la visita. Pero debe estar preparado, sobre todo si vende de forma privada. Puede y debe estar muy bien preparado de antemano para ciertas preguntas, ya que los posibles inquilinos y compradores examinar\u00e1n su propiedad de cerca y con ojo cr\u00edtico. Aseg\u00farese de haber preparado toda la informaci\u00f3n necesaria. \u00c9sta debe incluir<br><\/p>\n\n\n\n<p>- Plano, superficie habitable y superficie de la parcela,&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- Importe de los gastos accesorios y de los gastos de la casa,&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- costes medios de calefacci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de datos y cifras importantes sobre el inmueble, tambi\u00e9n es importante poder indicar claramente el periodo de disponibilidad y el precio de alquiler o compra. Tambi\u00e9n debe pensar de antemano cu\u00e1nto tiempo desea reservar la propiedad para posibles inquilinos o compradores. Siga nuestra lista de comprobaci\u00f3n para prepararse para preguntas y objeciones:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">VISITAS PARA COMPRADORES E INQUILINOS<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 debe&nbsp;<\/strong>\u00bfEn qu\u00e9 debo fijarme? La b\u00fasqueda del inmueble ideal que se adapte a sus ideas no suele ser tan f\u00e1cil. Por eso es tan importante que, una vez que haya encontrado el piso o la casa adecuados, acuda a la visita preparado de forma \u00f3ptima. La primera impresi\u00f3n cuenta. Pero tambi\u00e9n es crucial averiguar si la propiedad que est\u00e1 viendo se ajusta realmente a sus necesidades. Piense de antemano en los puntos y las preguntas m\u00e1s importantes para no olvidarse de nada durante la visita.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Su agente inmobiliario puede proporcionarle una importante ayuda en este sentido. Junto con usted, nuestros agentes inmobiliarios de WENET evaluar\u00e1n exactamente qu\u00e9 cosas son especialmente importantes para usted y se asegurar\u00e1n de que las propiedades interesantes satisfagan idealmente sus necesidades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conozca sus prioridades personales<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para asegurarse de que el inmueble responde realmente a sus expectativas, debe definir de antemano sus prioridades. Pregunte al vendedor, d\u00edgale lo que es importante para usted y lo que le importa a usted, s\u00f3lo as\u00ed recibir\u00e1 asesoramiento profesional. De este modo, siempre tendr\u00e1 en cuenta sus deseos. Tambi\u00e9n debe preguntarse qu\u00e9 es especialmente importante para usted en su vivienda y qu\u00e9 no debe faltar bajo ning\u00fan concepto. Las preocupaciones t\u00edpicas son, por ejemplo<\/p>\n\n\n\n<p>- Espacio de almacenamiento suficiente,&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- Aparcamiento, garaje o plaza de aparcamiento,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- Jard\u00edn, balc\u00f3n o terraza y&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>- Luminosidad y amabilidad de la propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como intermediarios, recopilamos toda la informaci\u00f3n posible por adelantado. Sin embargo, especialmente como posible comprador privado, usted mismo debe recabar toda la informaci\u00f3n posible sobre el inmueble y obtenerla del vendedor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PREPARAR LAS PREGUNTAS IMPORTANTES DE ANTEMANO<\/h2>\n\n\n\n<p>Si ya ha recopilado informaci\u00f3n importante de antemano, puede formular preguntas concretas. As\u00ed no olvidar\u00e1 nada y tendr\u00e1 siempre a mano todas las preguntas importantes. Una lista de comprobaci\u00f3n es la preparaci\u00f3n ideal para la visita a un inmueble. En nuestra lista de comprobaci\u00f3n hemos recopilado los temas m\u00e1s habituales de dicho cat\u00e1logo de preguntas, que nosotros, como agentes inmobiliarios, tambi\u00e9n repasamos siempre con usted:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3.webp\" alt=\"inspecci\u00f3n de la propiedad\" class=\"wp-image-6004\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">VISITAS PROFESIONALES CON SU AGENTE INMOBILIARIO - WENET AG<\/h2>\n\n\n\n<p>La visita a una propiedad privada es un proceso largo y emotivo tanto para el propietario como para el posible comprador. Puede simplificar este proceso contando con el apoyo de un agente inmobiliario profesional. Nosotros, Wealth Investment Network AG, tenemos muchos a\u00f1os de experiencia en la presentaci\u00f3n y venta de inmuebles. Tambi\u00e9n podemos ayudarle en la b\u00fasqueda del inmueble adecuado. P\u00f3ngase en contacto con nuestros expertos inmobiliarios de WENET AG y juntos dominaremos la visita a su inmueble.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u00f3mo preparar una visita profesional a una propiedad - Lista de comprobaci\u00f3n - Consejos importantes - Para vendedores y compradores - M\u00e1s informaci\u00f3n ahora. <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":30795,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-5986","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.2 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>WICHTIGE TIPPS ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG | WE-NET<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"So bereiten Sie eine Immobilienbesichtigung professionell vor \u00e2\u0153\u201c Checkliste \u00e2\u0153\u201c wichtige Tipps \u00e2\u0153\u201c f\u00fcr Verk\u00e4ufer &amp; K\u00e4ufer \u00e2\u017e\u00a4 Jetzt mehr erfahren!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/consejos-importantes-para-ver-propiedades-wenet-ag\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"WICHTIGE TIPPS ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG | WENET AG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"So bereiten Sie eine Immobilienbesichtigung professionell vor \u00e2\u0153\u201c Checkliste \u00e2\u0153\u201c wichtige Tipps \u00e2\u0153\u201c f\u00fcr Verk\u00e4ufer &amp; K\u00e4ufer \u00e2\u017e\u00a4 Jetzt mehr erfahren!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/consejos-importantes-para-ver-propiedades-wenet-ag\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"WENET AG\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-05-24T07:56:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-06T09:44:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Black-and-White-Modern-Get-The-Best-Car-Instagram-Post-900-x-600-pxy67yuj.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Yves wenet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Yves wenet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"CONSEJOS IMPORTANTES PARA LAS VISITAS INMOBILIARIAS | WE-NET","description":"C\u00f3mo preparar una visita profesional a una propiedad - 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