{"id":5972,"date":"2021-06-18T09:16:00","date_gmt":"2021-06-18T07:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5972"},"modified":"2023-11-23T07:42:54","modified_gmt":"2023-11-23T06:42:54","slug":"sostenibilidad-de-la-propiedad-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/sostenibilidad-de-la-propiedad-que-es\/","title":{"rendered":"INMOBILIARIO Y SOSTENIBILIDAD-Sostenibilidad en el sector de la construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

\u00bfD\u00d3NDE PUEDO PARTICIPAR EN LA CONSTRUCCI\u00d3N?<\/mark><\/h3>\n\n\n\n

El sector de la construcci\u00f3n y la vivienda desempe\u00f1a un papel fundamental en todos estos proyectos. Probablemente la palanca m\u00c3\u00a1s obvia para una mayor sostenibilidad en el sector de la construcci\u00c3\u00b3n sea el uso eficiente de los recursos. Lo respetuosa que sea una materia prima con el clima depende, entre otras cosas, de lo intensiva que sea en CO\u00e2'' su extracci\u00c3\u00b3n o producci\u00c3\u00b3n y de si se requieren largas rutas de transporte para su entrega. Otros factores importantes son su durabilidad, si puede reciclarse o reutilizarse y lo costosa que sea su eliminaci\u00c3\u00b3n final. El factor m\u00e1s importante de la sostenibilidad es la previsi\u00f3n: todos los procesos que intervienen en un proceso de construcci\u00f3n y utilizaci\u00f3n deben considerarse lo m\u00e1s lejos posible en el futuro. Por ejemplo, la madera retiene una gran cantidad de CO\u00e2'', pero vuelve a liberarlo parcialmente cuando se quema al eliminarla. Cuanto m\u00c3\u00a1s tiempo puedan utilizarse y reutilizarse las materias primas, m\u00c3\u00a1s sostenibles ser\u00c3\u00a1n.<\/p>\n\n\n\n

Si tomamos la madera como ejemplo, enseguida queda claro el reto que puede suponer la ejecuci\u00f3n de proyectos de construcci\u00f3n sostenible en un mundo globalizado. La madera, como materia prima renovable que fija el carbono, es uno de los recursos m\u00e1s respetuosos con el clima y se utiliza a menudo en proyectos de construcci\u00f3n ecol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n

La eficiencia de las materias primas es s\u00f3lo un aspecto de la construcci\u00f3n sostenible; al fin y al cabo, el objetivo principal es dejar un espacio vital adecuado a las generaciones futuras. Por tanto, la previsi\u00f3n es necesaria en todas las facetas de la planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. La edad media de la poblaci\u00f3n sigue aumentando. La sostenibilidad tambi\u00e9n puede significar dise\u00f1ar edificios f\u00e1ciles de adaptar a las necesidades de las personas mayores. Adem\u00e1s, el cambio clim\u00e1tico est\u00e1 exacerbando las condiciones meteorol\u00f3gicas en todo el mundo; lo que es energ\u00e9ticamente eficiente seg\u00fan las condiciones meteorol\u00f3gicas actuales puede causar problemas dentro de unas d\u00e9cadas. Y las epidemias (Covid-19, Corona & Co...) tambi\u00e9n han revelado nuevas perspectivas. Si en el pasado ya exist\u00eda una tendencia a dise\u00f1ar zonas comunes que ahorrasen recursos, ahora es necesario replantearlas en aspectos como la filtraci\u00f3n del aire si se quiere que sean seriamente sostenibles. Al fin y al cabo, la sostenibilidad no consiste s\u00f3lo en tener en cuenta la p\u00e9rdida de calor y los materiales aislantes, el ahorro de agua y las cadenas de suministro. Hay que centrarse en c\u00f3mo viviremos e interactuaremos los seres humanos en el futuro. Por lo tanto, la previsi\u00f3n en la planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n significa sobre todo adaptabilidad: los conceptos de construcci\u00f3n deben poder adaptarse a una variedad de circunstancias sin gran esfuerzo. Tambi\u00e9n deben encajar de forma sensata en su entorno y crear sinergias con otros edificios e infraestructuras vecinas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfLOS CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD SON...?<\/h2>\n\n\n\n

Las viviendas consumen mucha energ\u00eda. Reducir el consumo de energ\u00eda de su propiedad disminuye los costes y puede reducir la dependencia de suministros energ\u00e9ticos externos. El potencial es especialmente grande para las propiedades m\u00e1s antiguas. La hipoteca sostenible de acrevis con una ventaja de tipo de inter\u00e9s del 0,5 % le ayuda a hacer realidad este plan.<\/p>\n\n\n\n

Sostenibilidad significa no consumir m\u00e1s de algo de lo que puede volver a crecer de forma natural. A lo largo de los a\u00f1os, la definici\u00f3n del t\u00e9rmino se ha ido ampliando cada vez m\u00e1s. 
<\/p>\n\n\n\n

En la actualidad, esto significa satisfacer las necesidades garantizando al mismo tiempo que las generaciones futuras tambi\u00e9n puedan aprovechar esta oportunidad. Este principio rector se manifiesta en las tres dimensiones de la sostenibilidad: la ecol\u00f3gica, la econ\u00f3mica y la social. Por tanto, la sostenibilidad puede entenderse como la intersecci\u00f3n de estas 3 dimensiones. Si la sostenibilidad se aplica al sector de la construcci\u00f3n, se refiere a un proceso global que abarca todo el ciclo de vida del edificio, desde la preparaci\u00f3n de las materias primas hasta el desmantelamiento. Se pueden asignar criterios a cada una de las 3 dimensiones de la sostenibilidad, definiendo un inmueble como sostenible. Un ejemplo de ello ser\u00eda la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 importancia tienen los criterios de sostenibilidad en las decisiones de compra de inmuebles de los inversores y qu\u00e9 efectos esperan conseguir?<\/strong>Mientras que algunos tienen en cuenta los criterios de sostenibilidad por valores idealistas, otros se limitan a cumplir los requisitos legales. La ventaja tangible es la reducci\u00f3n de los costes de explotaci\u00f3n, que a su vez repercute positivamente en los alquileres netos desde el punto de vista del arrendador, ya que los inversores institucionales y los usuarios de pisos siempre tienen en cuenta el coste total por metro cuadrado. Adem\u00e1s, todos intentan aportar su granito de arena para mejorar la situaci\u00f3n clim\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilidad ya se considera un criterio ineludible en un futuro pr\u00f3ximo y se parte de la base de que los inmuebles que apenas cumplan criterios de sostenibilidad dejar\u00e1n de ser comercializables en el futuro, fuente IBBW.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"Sostenibilidad<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQU\u00c9 MEDIDAS DE CONSTRUCCI\u00d3N SE APOYAN?<\/h2>\n\n\n\n

Un edificio que dura mucho tiempo se construye de la manera correcta. <\/strong>Aislamiento t\u00e9rmico, sistemas de calefacci\u00f3n respetuosos con el clima, energ\u00eda solar, sistemas fotovoltaicos, recuperaci\u00f3n de calor, calor solar, tejados verdes de alta calidad y mucho m\u00e1s. Nota: <\/strong>La concesi\u00f3n de la ventaja de intereses no depende de un certificado GEAK o Minergie.<\/p>\n\n\n\n

Los posibles compradores, inversores, bancos y gestores de activos conf\u00edan cada vez m\u00e1s en las calificaciones, una buena base de datos y las normas ESG. Los enfoques y soluciones sostenibles est\u00e1n de moda. La industria inmobiliaria no es una excepci\u00f3n a esta tendencia, ya que el sector es uno de los principales emisores de CO2<\/sub>-emisores. En consecuencia, el p\u00fablico, los inversores y los pol\u00edticos exigen ajustes en los modelos de negocio de las empresas inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n

Minimizar el consumo de energ\u00eda y recursos, reducir el uso del suelo y proteger la naturaleza a lo largo de todo el ciclo de vida de un edificio. La construcci\u00f3n sostenible abarca todos los \u00e1mbitos, desde la elecci\u00f3n del emplazamiento, la arquitectura y la eficiencia energ\u00e9tica, h\u00eddrica y de materiales, el funcionamiento, el mantenimiento y la evitaci\u00f3n de residuos, hasta la explotaci\u00f3n eficiente de los recursos y, por \u00faltimo, la deconstrucci\u00f3n tras una vida \u00fatil de unos 100 a\u00f1os. Sin embargo, sostenible no significa s\u00f3lo ecol\u00f3gico. Porque los \"edificios verdes\" son \"inteligentes\": En los edificios verdes inteligentes, la alta tecnolog\u00eda automatizada y respetuosa con el medio ambiente garantiza el uso eficiente de la energ\u00eda y los recursos, as\u00ed como un ambiente agradable con una alta calidad de vida y productividad. Antes normal, hoy una decisi\u00f3n de futuro.<\/p>\n\n\n\n

Esta evoluci\u00f3n plantea importantes retos al sector. El mayor obst\u00e1culo es la aplicaci\u00f3n de los requisitos normativos. Sin embargo, la gesti\u00f3n de datos para aumentar la transparencia en t\u00e9rminos de sostenibilidad tambi\u00e9n es un reto para el sector inmobiliario, al igual que la tarea de vincular la sostenibilidad con otras \u00e1reas de la empresa. Las soluciones sostenibles aumentan el valor de un edificio a largo plazo. En WENET AG estamos familiarizados con las directrices y requisitos actuales. Estaremos encantados de asesorarle sobre c\u00f3mo realizar sus proyectos de forma eficiente, respetuosa con el clima y con una planificaci\u00f3n fiable. As\u00ed se beneficiar\u00e1 doblemente: ecol\u00f3gica y econ\u00f3micamente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfLe gustar\u00eda estar al d\u00eda de los art\u00edculos de nuestro blog? <\/strong><\/em>
Entonces suscr\u00edbase al bolet\u00edn de WENET aqu\u00ed abajo.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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El objetivo de la construcci\u00f3n sostenible es proteger bienes comunes como el medio ambiente, los recursos, la salud, la cultura y el capital. A partir de estos<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31767,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-5972","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nIMMOBILIEN & NACHHALTIGKEIT\u2013Nachhaltigkeit im Bausektor - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/sostenibilidad-de-la-propiedad-que-es\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"IMMOBILIEN & NACHHALTIGKEIT\u2013Nachhaltigkeit im Bausektor\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00e2\u20ac\u017eZiel des nachhaltigen Bauens ist der Schutz allgemeiner G\u00fcter wie Umwelt, Ressourcen, Gesundheit, Kultur und Kapital. 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