{"id":5967,"date":"2023-03-18T09:09:32","date_gmt":"2023-03-18T09:09:32","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5967"},"modified":"2024-06-06T11:37:56","modified_gmt":"2024-06-06T09:37:56","slug":"renovacion-propia-o-profesional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/renovacion-propia-o-profesional\/","title":{"rendered":"\u00bfRENOVACI\u00d3N? 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USTED MISMO O PROFESIONALMENTE...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4a8df14c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4a8df14c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7536b332\" data-id=\"7536b332\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2518c45d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2518c45d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>\u00bfCU\u00c1NDO NECESITO UN PROFESIONAL Y QU\u00c9 PUEDO HACER YO MISMO?<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Es tentador echar una mano a la hora de remodelar su casa. Si se encarga usted mismo de ciertos procesos de trabajo, puede ahorrarse dinero y nervios. Sin embargo, la decisi\u00f3n de hacer uno mismo las obras de remodelaci\u00f3n de la casa requiere una buena dosis de confianza en uno mismo, as\u00ed como una buena preparaci\u00f3n. La garant\u00eda desaparece, el da\u00f1o permanece: Los errores de remodelaci\u00f3n pueden salir caros r\u00e1pidamente. \u00bfQui\u00e9n es responsable si remodela con amigos y familiares? Cuando se trata de remodelar, resulta tentador hacerlo uno mismo o recurrir a la ayuda de personas no profesionales. Al fin y al cabo, los anuncios prometen: \"Todo se puede hacer\" y \"Parece imposible. Hasta que lo haces t\u00fa\". Los conocimientos necesarios los proporcionan tutoriales en YouTube, gu\u00edas, foros y revistas especializadas... o los expertos. Sin embargo, es importante seguir algunos principios b\u00e1sicos para ahorrar dinero con la ayuda de profanos y que la conversi\u00f3n no resulte a\u00fan m\u00e1s cara.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Conocidos, familiares o vecinos: en principio, cualquiera puede ayudar con la conversi\u00f3n. No es necesario informar de los denominados servicios amistosos o ayuda vecinal siempre que se trate de un favor. El factor decisivo para la categorizaci\u00f3n es el pago: para los ayudantes legos, no hay obligaci\u00f3n de informar mientras \"no se realice ning\u00fan pago o s\u00f3lo un pago simb\u00f3lico (por ejemplo, una cena, una botella de vino, una cantidad de dinero meramente simb\u00f3lica)\". Esto es lo que escribe la Secretar\u00eda de Estado de Econom\u00eda Seco sobre el trabajo no declarado en la secci\u00f3n \"Servicio amistoso y ayuda vecinal\".<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Aunque se haya acordado una retribuci\u00f3n, no siempre hay que declarar el servicio de mano de obra. Adem\u00e1s de la cuant\u00eda de la remuneraci\u00f3n, tambi\u00e9n es importante la intenci\u00f3n: si un amigo fontanero est\u00e1 ayudando principalmente a cambio de una remuneraci\u00f3n, el servicio laboral debe notificarse, aunque s\u00f3lo sea por una peque\u00f1a cantidad de dinero. Si incumple la obligaci\u00f3n de darse de alta, podr\u00eda ser multado por empleo ilegal. La ley es m\u00e1s generosa con los familiares. No hay obligaci\u00f3n de registrarse ni siquiera en el caso de salarios m\u00e1s altos o mayores prestaciones en especie, siempre que el trabajo no supere el \"nivel habitual de manutenci\u00f3n familiar\". Sin embargo, no se define con precisi\u00f3n cu\u00e1ndo se alcanza este l\u00edmite.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQUI\u00c9N ASUME LA RESPONSABILIDAD?<\/h3>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>60 % de los da\u00f1os y defectos se deben a una ejecuci\u00f3n incorrecta de las obras. Adem\u00e1s de los da\u00f1os directos, repercuten sobre todo los llamados costes de eliminaci\u00f3n. Esto es muchas veces m\u00e1s caro que la simple reparaci\u00f3n de la junta. Mientras que los comerciantes profesionales son responsables de los da\u00f1os que causan, la situaci\u00f3n es diferente para los voluntarios. Dado que un servicio voluntario es un favor y no un contrato, el cliente debe correr con los gastos si se rompe algo o se producen da\u00f1os indirectos.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>La mayor\u00eda de las compa\u00f1\u00edas de seguros no gestionan esto de la misma manera: algunas cubren los da\u00f1os por responsabilidad personal, otras excluyen la responsabilidad por servicios amistosos y trabajos realizados como favor. As\u00ed que comprueba la cobertura con tu compa\u00f1\u00eda de seguros antes de que t\u00fa y tus amigos os pong\u00e1is manos a la obra. Y tambi\u00e9n es mejor asesorarse sobre si es aconsejable para tu reforma una cobertura adicional, como un seguro de responsabilidad civil del constructor o un seguro de construcci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Los ejemplos de este texto son casos pr\u00e1cticos. La informaci\u00f3n aqu\u00ed contenida no es jur\u00eddicamente vinculante.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA QU\u00c9 SE DEBEN LOS AUMENTOS DE PRECIOS Y LOS RETRASOS?<\/h3>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Por regla general, se descubren componentes ocultos que muestran signos de da\u00f1os y que deben tratarse de inmediato. Cuanto m\u00e1s de cerca se inspeccione un edificio antes de comprarlo o reformarlo, m\u00e1s seguro estar\u00e1 de evitar sorpresas desagradables. El conocimiento preciso del edificio existente y de las medidas necesarias permite planificar adecuadamente. Esto optimiza la selecci\u00f3n de los comerciantes. Cuanto m\u00e1s completas sean sus ofertas, con mayor precisi\u00f3n podr\u00e1n calcularse los costes y los plazos de construcci\u00f3n. Es muy importante que los propietarios de los edificios definan sus deseos en una fase temprana.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>A menudo, defectos ocultos en la construcci\u00f3n y objetivos mal descritos. Y un conflicto fundamental: el cliente quiere mucho trabajo por poco dinero, el artesano quiere mucho trabajo por poco tiempo y materiales. Sin embargo, luego las necesidades adicionales de reforma superan el precio acordado. Muchos tambi\u00e9n ahorran por el lado equivocado: empiezan una reforma sin preparaci\u00f3n profesional, y luego las medidas de protecci\u00f3n o el desmontaje parcial aumentan los costes.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Consejo<\/strong>Es esencial que un profesional inspeccione el edificio antes de remodelarlo. Hasta el m\u00e1s m\u00ednimo detalle puede revelar a menudo graves da\u00f1os estructurales.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<p>\u00a0<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" data-id=\"5969\" class=\"alignnone wp-image-5969\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_352682207-1024x346.webp\" alt=\"IDEA\" width=\"509\" height=\"172\" \/><\/figure>\n<p><\/p>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PREPARATIVOS GENERALES Y APORTACIONES \u00daTILES<\/h3>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>1. no subestimes el tiempo:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Es aconsejable elaborar un presupuesto de tiempo y determinar periodos de tiempo -por ejemplo, semanas de vacaciones- en los que se dedique a su propio trabajo. Tambi\u00e9n puede ser \u00fatil fijar objetivos concretos de progreso. Los plazos no deben ser demasiado ajustados, para que quede margen de maniobra en caso de ausencias por enfermedad, error de apreciaci\u00f3n de las propias capacidades o imprevistos hasta la fecha de finalizaci\u00f3n fijada. Si usted mismo realiza las obras de reforma de su vivienda en un inmueble que utiliza, tiene una gran libertad de horarios. Sin embargo, si en la remodelaci\u00f3n participan tambi\u00e9n empresas especializadas, las obras internas deben terminarse a tiempo para que estas empresas puedan trabajar sin molestias durante el horario acordado.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>2. organizar los materiales de trabajo y el espacio de almacenamiento:<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Adem\u00e1s del propio trabajo, tambi\u00e9n hay que prestar atenci\u00f3n a todo lo dem\u00e1s. Esto empieza con la elecci\u00f3n de los materiales que se van a utilizar. Contin\u00faa con la b\u00fasqueda de herramientas y equipos adecuados. Tanto los materiales como el equipo deben almacenarse y guardarse en alg\u00fan sitio. La coordinaci\u00f3n de la obra incluye la provisi\u00f3n de zonas de almacenamiento, preferiblemente elegidas de modo que no obstaculicen el trabajo y el tr\u00e1fico en la obra. En el caso de las transformaciones de viviendas, deben situarse dentro de la casa si es posible, y debe proporcionarse una protecci\u00f3n adecuada contra la intemperie para las zonas de almacenamiento exteriores. Si hay que utilizar terrenos p\u00fablicos para el almacenamiento, hay que aclarar con la autoridad local la necesidad de autorizaci\u00f3n. Las obras tambi\u00e9n generan residuos. Cuando se remodela una casa, tambi\u00e9n puede ser necesario eliminar los residuos adecuadamente y de acuerdo con la ley.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>3. \u00a1la seguridad ante todo y comprobar los seguros!<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Su vivienda debe garantizar la seguridad. En t\u00e9rminos t\u00e9cnicos, la seguridad debe estar garantizada. En el caso de tu propio trabajo, la responsabilidad puede recaer en las personas que lo realizan. Debes tener la certeza de que el trabajo y sus resultados no pondr\u00e1n en peligro a nadie. En el caso de instalaciones el\u00e9ctricas o de gas, suelen exigirse autorizaciones oficiales que, al menos parcialmente, eximen de responsabilidad al instalador. Si utilizas mano de obra remunerada o voluntaria para tus propios trabajos, es posible que tengas que contratar un seguro de accidentes para ellos.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<p>\u00a0<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"5970\" class=\"aligncenter wp-image-5970 size-medium\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_2847294461-300x200.webp\" alt=\"Renovaci\u00f3n - Mujer con casco de obrero\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_2847294461-300x200.webp 300w, https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_2847294461.webp 637w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure>\n<p><\/p>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><em><strong>\u00bfLe gustar\u00eda estar al d\u00eda de los art\u00edculos de nuestro blog?\u00a0<\/strong><\/em><br \/><em><strong>Entonces suscr\u00edbase al bolet\u00edn de WENET aqu\u00ed abajo.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 ahorrar, d\u00f3nde invertir, qu\u00e9 funciona mejor? 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