{"id":5923,"date":"2021-05-18T08:10:35","date_gmt":"2021-05-18T06:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5923"},"modified":"2024-06-06T12:34:25","modified_gmt":"2024-06-06T10:34:25","slug":"un-elefante-en-el-salon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/un-elefante-en-el-salon\/","title":{"rendered":"Propiedad en caso de divorcio"},"content":{"rendered":"

UN ELEFANTE EN EL SAL\u00d3N<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Cuando una pareja se separa, surgen temas dif\u00edciles: emocional y econ\u00f3micamente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n se queda con la custodia de los hijos? \u00bfC\u00f3mo repartir equitativamente los bienes? El reparto de la vivienda familiar o de los bienes comunes es especialmente dif\u00edcil. Echemos un vistazo a la propiedad en caso de divorcio.<\/p>\n\n\n\n

El divorcio ocurre m\u00e1s a menudo de lo que mucha gente cree: cada a\u00f1o se divorcian en Suiza unas 16.000 parejas. El riesgo de divorcio es aparentemente mayor en los primeros a\u00f1os: M\u00e1s del 20% de los matrimonios no duran m\u00e1s de cinco a\u00f1os. En alrededor del 40% de los casos, la pareja vuelve a separarse al cabo de diez a\u00f1os como m\u00e1ximo.<\/p>\n\n\n\n

En cada caso individual, son sin duda las emociones las que determinan los procesos y el comportamiento. Ni siquiera frases hechas como \"la esperanza muere al \u00faltimo\" ayudan.<\/p>\n\n\n\n

Las personas que atraviesan una ruptura experimentan a menudo una monta\u00f1a rusa de emociones: rabia y decepci\u00f3n o quiz\u00e1 la esperanza de que a\u00fan pueden encontrar un camino com\u00fan y superar la crisis.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de todo lo dem\u00e1s, tambi\u00e9n hay que abordar cuestiones jur\u00eddicas y financieras.<\/p>\n\n\n\n

LAS CAUSAS LEGALES DE DIVORCIO<\/h2>\n\n\n\n
\"SAL\u00d3N\"<\/figure>\n\n\n\n

La ley suiza de divorcio hace hincapi\u00e9 en la autonom\u00eda de los c\u00f3nyuges. Si, por ejemplo, ambos c\u00f3nyuges est\u00e1n de acuerdo en la separaci\u00f3n, esto simplifica muchas cosas, aunque no est\u00e9n claros todos los detalles de los efectos y bienes del hogar. Con ese consenso, la pareja se ahorra tener que negociar sobre culpas y responsabilidades con la ayuda de abogados. Tampoco hay necesidad de lavar trapos sucios en el juzgado y contar historias de su vida privada.<\/p>\n\n\n\n

La ley prev\u00e9 esencialmente tres causas de divorcio (art. 111 a 114 CC):<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. divorcio a petici\u00f3n conjunta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un tribunal confirmar\u00e1 el divorcio si este es el deseo declarado de ambos miembros de la pareja. Los requisitos previos son que ambos miembros de la pareja lo confirmen en la vista judicial y acuerden un convenio de divorcio (este documento regula todos los puntos esenciales, como el reparto del ajuar dom\u00e9stico y los bienes, y la custodia de los hijos). Los c\u00f3nyuges pueden redactar ellos mismos este importante documento sin ayuda externa o consultar a un abogado o notario.<\/p>\n\n\n\n

2. divorcio por denuncia:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta v\u00eda debe seguirse si uno de los c\u00f3nyuges se opone al divorcio (art. CC 114). Ambas partes tienen la opci\u00f3n de hacer efectiva la separaci\u00f3n por v\u00eda judicial, incluso contra la voluntad del c\u00f3nyuge. El requisito para ello es que los c\u00f3nyuges hayan vivido separados (f\u00edsicamente) durante al menos dos a\u00f1os. No es necesaria una sentencia judicial para disolver el hogar com\u00fan y vivir separados.<\/p>\n\n\n\n

3. divorcio por causa de irrazonabilidad:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En casos de penuria, la ley tambi\u00e9n prev\u00e9 una tercera opci\u00f3n. Si no se puede esperar razonablemente que uno de los c\u00f3nyuges espere el per\u00edodo de separaci\u00f3n de dos a\u00f1os, es posible un divorcio por razones poco razonables. En la pr\u00e1ctica, sin embargo, esto ocurre raramente (por ejemplo, en casos de agresi\u00f3n f\u00edsica, violenta o similar).<\/p>\n\n\n\n

BIENES: \u00bfQU\u00c9 SIGNIFICA PARTICIPAR EN EL LOGRO?<\/h2>\n\n\n\n

El procedimiento ulterior depende sobre todo del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial al que est\u00e9 sujeto el matrimonio. Los matrimonios pueden elegir entre la participaci\u00f3n en los bienes adquiridos, la sociedad de gananciales y, en tercer lugar, la separaci\u00f3n de bienes: Esta es, con diferencia, la variante m\u00e1s com\u00fan en Suiza. Se produce siempre que los c\u00f3nyuges no acuerden nada especial (sin contrato matrimonial). Bienes gananciales: Los bienes gananciales administrados conjuntamente comprenden la pr\u00e1ctica totalidad del patrimonio conyugal. Esto incluye tambi\u00e9n los ingresos conjuntos obtenidos durante el matrimonio. Adem\u00e1s, cada miembro de la pareja tiene sus propios bienes independientes (art\u00edculos de uso personal como ropa, joyas, art\u00edculos de pasatiempo, etc.; esto tambi\u00e9n incluye los bienes aportados al matrimonio). Separaci\u00f3n de bienes: Esta variante tambi\u00e9n debe regularse en un contrato matrimonial. En t\u00e9rminos algo simplificados: los ingresos y los bienes se separan, de modo que s\u00f3lo hay bienes del marido y de la mujer. Para simplificar, veamos la divisi\u00f3n de bienes: En caso de divorcio, hay un reparto de bienes. Esto significa que los bienes de ambos c\u00f3nyuges se dividen en bienes adquiridos y bienes personales. Los bienes adquiridos incluyen todo lo que la pareja ha adquirido o \"ganado\" durante los a\u00f1os de matrimonio. Esto incluye principalmente los ingresos procedentes de una actividad remunerada o de prestaciones de la seguridad social (AHV, BVG, ALV, etc.). Tambi\u00e9n se consideran parte del patrimonio los ingresos procedentes de valores mobiliarios y, en particular, los ingresos por alquiler de bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

\u00c2 \"\u00bfMI PROPIEDAD O LA TUYA?\u00c2\"<\/h3>\n\n\n\n

Los bienes personales incluyen todo lo que pertenec\u00eda a uno de los c\u00f3nyuges antes del matrimonio, incluidos objetos personales como ropa o joyas. Tambi\u00e9n se incluyen las herencias o regalos recibidos durante el matrimonio. En caso de divorcio, cada c\u00f3nyuge tiene derecho por ley a sus propios bienes y a la mitad de la propuesta del otro. La propuesta consiste en la herencia menos las deudas. Sin embargo, podemos decirle por a\u00f1os de experiencia que aunque las disposiciones legales parezcan claras, en la pr\u00e1ctica surgen conflictos una y otra vez. Es importante saber que la carga de la prueba recae sobre usted. Si no puede demostrar claramente que un bien o activo debe considerarse de su propiedad, se considerar\u00e1 una herencia. Esto puede causarle considerables problemas y desventajas en la batalla del divorcio. Al fin y al cabo, en un matrimonio o pareja de larga duraci\u00f3n, no siempre est\u00e1 claro a posteriori qui\u00e9n tiene derecho a qu\u00e9. En el caso de propiedades y condominios, el primer paso es definir las inscripciones en el registro de la propiedad (copropiedad, propiedad exclusiva o copropiedad). Para prever todas las eventualidades, en el caso de las propiedades conviene regular y documentar claramente las cosas de antemano. De lo contrario, en caso de divorcio, ser\u00e1 dif\u00edcil demostrar qui\u00e9n ha aportado cu\u00e1nto capital y qui\u00e9n ha pagado los intereses y el mantenimiento del inmueble. Si la pareja est\u00e1 de acuerdo en conservar la propiedad por el momento, deben establecer por escrito lo esencial y esforzarse por dividir los gastos equitativamente. Esto implica decidir qui\u00e9n se ocupar\u00e1 del mantenimiento, qui\u00e9n pagar\u00e1 los intereses y la amortizaci\u00f3n y, en su caso, qui\u00e9n administrar\u00e1 el inmueble. Si s\u00f3lo uno de los miembros de la pareja se queda en la casa, hay que responder a la pregunta de qu\u00e9 gastos y c\u00f3mo se compensar\u00e1 al otro miembro de la pareja. El factor decisivo es qu\u00e9 ocurrir\u00e1 con la casa o el piso compartido a largo plazo. En muchos casos, la propiedad de la vivienda es la partida m\u00e1s importante del patrimonio com\u00fan. Los dos miembros de la pareja pueden acordar una determinada f\u00f3rmula de reparto. Sin embargo, a menudo se reduce a que la propiedad se divide entre los dos socios a su valor de mercado actual. Cuando se trata de hacer una estimaci\u00f3n seria del valor y de las posibilidades de venta, nosotros, como agentes inmobiliarios, podemos ayudarle, por supuesto. Disponemos de amplias herramientas y posibilidades para determinar el valor de su propiedad. Por favor, consulte tambi\u00e9n nuestro siguiente cap\u00edtulo \"Valoraci\u00f3n: \u00bfCu\u00e1nto vale realmente la propiedad?\" Si ninguno de los c\u00f3nyuges quiere hacerse cargo de la casa despu\u00e9s del divorcio o puede permit\u00edrselo econ\u00f3micamente, normalmente se vende. Vender la propiedad a un tercero facilita la divisi\u00f3n de los bienes. La venta y la divisi\u00f3n de los ingresos requieren que ambas partes se inscriban en el registro de la propiedad como copropietarios, lo que es bastante com\u00fan en caso de copropiedad. Ahora cada uno tiene derecho a su parte seg\u00fan la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad; en la pr\u00e1ctica suele ser la mitad para cada uno.<\/p>\n\n\n\n

VALORACI\u00d3N DE LA PROPIEDAD<\/h3>\n\n\n\n
\n
\"SAL\u00d3N\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

En el entorno actual, la evaluaci\u00f3n del valor justo de mercado es especialmente dif\u00edcil. Valor de mercado significa: \u00bfqu\u00e9 ingresos podr\u00edan obtenerse en caso de venta? Si la pareja recurre a un tasador independiente, \u00e9ste asume una gran responsabilidad. Por ejemplo, si valora la propiedad 100.000 o 200.000 francos por debajo de su valor de mercado, uno de los miembros de la pareja penalizar\u00eda al otro (el que recibe el pago). Suele haber dos opciones para disolver la copropiedad:<\/p>\n\n\n\n

Un socio se hace cargo de la propiedad y paga al otro. No obstante, el valor debe determinarse claramente de antemano. Nosotros podemos ayudarle.<\/p>\n\n\n\n

En caso de divorcio, sin embargo, a menudo hay que vender la propiedad y dividir los beneficios, simplemente por razones econ\u00f3micas. A menudo, un solo miembro de la pareja no est\u00e1 en condiciones de asumir todos los gastos de la vivienda, los intereses hipotecarios, los gastos accesorios y la amortizaci\u00f3n. Si la propiedad se transfiere de dos copropietarios a un solo socio, el banco debe aceptarlo expresamente. Tambi\u00e9n comprueba si se han verificado todas las directrices, como la viabilidad financiera del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

La experiencia demuestra que a los c\u00f3nyuges en proceso de divorcio les conviene buscar el di\u00e1logo en el seno de la familia. En segundo lugar, los activos de pensiones (activos del fondo de pensiones o 3er pilar) tambi\u00e9n pueden considerarse una ayuda financiera. Si puede reunir fondos con una u otra de estas opciones, puede que despu\u00e9s de todo sea posible mantener la casa o el condominio en la familia. Tambi\u00e9n deber\u00eda considerar la siguiente opci\u00f3n: si desea conservar la propiedad familiar a largo plazo, puede transferirla a sus hijos. Habr\u00eda que aclarar bien c\u00f3mo y en qu\u00e9 condiciones se podr\u00eda transferir la casa a la siguiente generaci\u00f3n (pregunte a notarios o abogados). En la pr\u00e1ctica, no es infrecuente que las propiedades se transfieran a los descendientes directos durante su vida (como herencia anticipada o posiblemente como regalo).<\/p>\n\n\n\n

PREVENCI\u00d3N DE LITIGIOS EN LA COMPRA DE UN INMUEBLE<\/h3>\n\n\n\n

La boda est\u00e1 a punto de celebrarse, la pareja est\u00e1 en las nubes, la compra de la propiedad com\u00fan ha finalizado y el umbral del nuevo hogar se cruza lleno de felicidad. Casi nadie piensa en la posibilidad del divorcio y las consecuencias que se derivan. Para evitar disputas en caso de separaci\u00f3n, conviene resolver de antemano las cuestiones relativas a los bienes y las relaciones patrimoniales. Lo ideal ser\u00eda celebrar un contrato matrimonial antes de la boda y de la compra de la vivienda, inscribir las cuotas de propiedad en el registro de la propiedad y asegurarse de que se han establecido acuerdos claros y justos sobre la hipoteca en caso de divorcio. Tambi\u00e9n deber\u00edais discutir qu\u00e9 ocurre en caso de fallecimiento del c\u00f3nyuge. En cualquier caso, guarde todos los recibos y documentos relacionados con su propiedad en un lugar seguro por si surgen disputas en caso de divorcio. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfDesea que le ayudemos en sus decisiones inmobiliarias en caso de separaci\u00f3n? Nuestros asesores inmobiliarios de Wealth Investment Network AG pueden ayudarle en muchos aspectos. Desde la compra de un inmueble y los acuerdos contractuales hasta la tasaci\u00f3n y venta de inmuebles, somos su socio competente. P\u00f3ngase en contacto con nosotros o vis\u00edtenos en uno de los centros WENET m\u00e1s cercanos. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tu pareja y t\u00fa quer\u00e9is separaros, \u00bfcu\u00e1les son los siguientes pasos para encontrar una soluci\u00f3n?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33084,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-5923","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilienbesitz bei einer Scheidung - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wer in eine Trennungsphase kommt, erlebt oft ein Wechselbad der Gef\u00fchle \u2013 Zorn und Entt\u00e4uschung oder vielleicht auch Hoffnung, doch noch einen gemeinsamen Weg zu finden und die Krise zu meistern.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/un-elefante-en-el-salon\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilienbesitz bei einer Scheidung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wer in eine Trennungsphase kommt, erlebt oft ein Wechselbad der Gef\u00fchle \u2013 Zorn und Entt\u00e4uschung oder vielleicht auch Hoffnung, doch noch einen gemeinsamen Weg zu finden und die Krise zu meistern.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/un-elefante-en-el-salon\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"WENET AG\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-05-18T06:10:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-06T10:34:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Untitled-design-3.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Yves wenet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Yves wenet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Propiedad en caso de divorcio - 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