{"id":5899,"date":"2021-07-18T07:09:00","date_gmt":"2021-07-18T05:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5899"},"modified":"2024-06-06T12:08:56","modified_gmt":"2024-06-06T10:08:56","slug":"invertir-en-renovacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/invertir-en-renovacion\/","title":{"rendered":"INVERTIR EN RENOVACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-black-color\">RAZONES DE LA RENOVACI\u00d3N<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando se trata de renovar una propiedad, la mayor\u00eda de los propietarios ven la monta\u00f1a de trabajo, el tiempo necesario y los costes como un obst\u00e1culo importante. Estos factores pueden parecer desalentadores al principio. Pero, al final, el esfuerzo merece la pena, tanto para usted como para su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>La modernizaci\u00f3n de los est\u00e1ndares energ\u00e9ticos que conlleva una reforma no s\u00f3lo beneficia al medio ambiente, sino tambi\u00e9n a usted como propietario a largo plazo. Y es que un consumo econ\u00f3mico tiene un efecto positivo inmediato en los costes de explotaci\u00f3n del inmueble. Dado que las infraestructuras crecen y se optimizan constantemente, los edificios nuevos suelen tener ventaja sobre los existentes. Sin embargo, las reformas tambi\u00e9n pueden hacer que los inmuebles existentes, que a veces tienen puntos d\u00e9biles, resulten mucho m\u00e1s atractivos que los edificios nuevos.<\/p>\n\n\n\n<p>Las reformas tambi\u00e9n merecen la pena en talleres o almacenes desocupados, ya que permiten crear conceptos \u00fanicos para nuevos espacios habitables. En particular, los edificios hist\u00f3ricos o los inmuebles con caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas especiales ofrecen posibilidades completamente nuevas gracias a la rehabilitaci\u00f3n. La renovaci\u00f3n aumenta su valor a largo plazo y los hace especialmente interesantes para determinados grupos profesionales que desean recibir visitas en estancias de prestigio. Desde una preparaci\u00f3n bien meditada hasta sus derechos y obligaciones en el transcurso de una reforma: esta gu\u00eda le conducir\u00e1 paso a paso por las distintas fases de la reforma de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"913\" height=\"609\" src=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_2738995961.webp\" alt=\"RAZONES DE LA RENOVACI\u00d3N\" class=\"wp-image-5902\" srcset=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_2738995961.webp 913w, https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_2738995961-300x200.webp 300w, https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/AdobeStock_2738995961-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 913px) 100vw, 913px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PLANES ACTUALES<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. planes actuales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Revisa las habitaciones habitaci\u00f3n por habitaci\u00f3n. Crea tambi\u00e9n un nuevo plano del edificio en el que recopiles detalladamente la distribuci\u00f3n de las habitaciones, la longitud y el grosor de las paredes, las puertas y ventanas y la altura de las habitaciones. Esta informaci\u00f3n b\u00e1sica es muy importante para usted como cliente o para trabajar con un arquitecto. Es importante sondear el potencial del inmueble y las posibilidades espaciales. Unos documentos de planificaci\u00f3n impecables y un buen an\u00e1lisis del estado del inmueble son muy valiosos, por ejemplo, a la hora de obtener un permiso de construcci\u00f3n o de comparar ofertas para obras de transformaci\u00f3n. Al fin y al cabo, estos documentos le mostrar\u00e1n en \u00faltima instancia lo que es posible -y lo que no- con la reforma.<\/p>\n\n\n\n<p>En el primer paso de los preparativos de la reforma, es importante comprobar de nuevo el estado de la casa para poder establecer prioridades. Algunos da\u00f1os pueden ser ya reconocibles a simple vista. Otros, en cambio, no son tan evidentes y, por tanto, suelen quedar sin tratar, lo que puede acarrear elevados costes a corto o largo plazo. Cuanto mejor se conozcan los problemas individuales, m\u00e1s eficaces ser\u00e1n el asesoramiento y la planificaci\u00f3n de las medidas de renovaci\u00f3n. Por tanto, un an\u00e1lisis bien fundado de la situaci\u00f3n actual ahorra dinero, tiempo y nervios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ASESORAMIENTO Y ESTABLECIMIENTO DE PRIORIDADES<\/h3>\n\n\n\n<p>Recomendamos implicar a profesionales en los preparativos desde el principio. En particular, para los proyectos de reforma de mayor envergadura, merece la pena contratar a un reformador general, como una oficina de planificaci\u00f3n, un maestro de obras o un arquitecto con muchos a\u00f1os de experiencia. Los expertos tambi\u00e9n pueden ayudarle con el certificado de eficiencia energ\u00e9tica y asesorarle sobre las posibilidades de financiaci\u00f3n y los requisitos legales vigentes para la rehabilitaci\u00f3n. Una vez que se tiene una visi\u00f3n general de las obras de rehabilitaci\u00f3n necesarias tras una valoraci\u00f3n detallada del inmueble, se establece un orden de prioridades. \u00bfQu\u00e9 medidas de rehabilitaci\u00f3n deben llevarse a cabo, cu\u00e1les deber\u00edan y cu\u00e1les pueden? Especialmente en el caso de las ventanas que necesitan reformas, no debe esperar demasiado. Las ventanas con goteras no s\u00f3lo reducen la calidad de vida, sino que tambi\u00e9n se notan r\u00e1pidamente en la factura de la calefacci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez establecido el orden de prioridades, debe definirse la secuencia de las distintas medidas de renovaci\u00f3n. Empezando por el tejado, luego el sellado del s\u00f3tano y la renovaci\u00f3n de las paredes exteriores, incluidas nuevas ventanas y puertas con acristalamiento de aislamiento t\u00e9rmico, seguidas de las obras interiores y, si es necesario, un nuevo sistema de calefacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">COMPARAR COSTES DE RENOVACI\u00d3N<\/h2>\n\n\n\n<p>Compare las ofertas de las empresas entre s\u00ed. \u00bfQu\u00e9 empresas est\u00e1n disponibles en su regi\u00f3n? \u00bfCu\u00e1l es la gama? \u00bfQui\u00e9n ofrece la mejor relaci\u00f3n calidad-precio? Importante: Cuanto m\u00e1s espec\u00edfica sea la descripci\u00f3n del proyecto de reforma, m\u00e1s transparente ser\u00e1 la oferta y menores los costes adicionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Le recomendamos que se fije en empresas de calidad y fiables. Conf\u00ede en su experiencia, en las recomendaciones de familiares y amigos o en empresas de marca con garant\u00edas a largo plazo. Esto le proteger\u00e1 de los costosos gastos de seguimiento. La planificaci\u00f3n de costes puede realizarse a partir de las medidas de renovaci\u00f3n previstas y los presupuestos ya obtenidos. \u00bfSe dispone de recursos suficientes? \u00bfHay reservas para emergencias? \u00bfEs necesario pedir un pr\u00e9stamo? Preguntas como \u00e9stas deben aclararse de antemano para evitar dificultades financieras inesperadas m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n<p>Nota importante: Tampoco debe olvidarse de informarse sobre posibles subvenciones. Todos los a\u00f1os hay atractivos programas de subvenciones, especialmente para proyectos de renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>\u00bfLe gustar\u00eda estar al d\u00eda de los art\u00edculos de nuestro blog?&nbsp;<\/strong><\/em><br><em><strong>Entonces suscr\u00edbase al bolet\u00edn de WENET aqu\u00ed abajo.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rehabilitaci\u00f3n, nueva construcci\u00f3n, costes... \u00bfqu\u00e9 preguntas surgen? 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